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標題 [新聞] 「民國17年蓋的」台南屋3268萬求售 網友
時間 Mon Dec 18 13:52:38 2023
標題 [新聞] 「民國17年蓋的」台南屋3268萬求售 網友
時間 Mon Dec 18 13:52:38 2023
「民國17年蓋的」台南屋3268萬求售 網友諷：再賣20年
ettoday 2023年12月18日
https://i.imgur.com/dk0dYJ4.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/dk0dYJ4.jpg)
翻攝自Facebook／路上觀察學院）
記者張雅雲／高雄報導
台南近年房價一路上揚，現在連老屋身價也居高不下，有網友在臉書社團PO出一張民國17
年蓋的老建築照片，強調再5年就是百年建築，開價3268萬元，屋況引發網友熱烈討論，
有人就稱「 有3000多萬不如去市區買店面」，更有人說「3000萬買個廢墟，賺爛了。」
年蓋的老建築照片，強調再5年就是百年建築，開價3268萬元，屋況引發網友熱烈討論，
有人就稱「 有3000多萬不如去市區買店面」，更有人說「3000萬買個廢墟，賺爛了。」
原PO在臉書社團「路上觀察學院」PO出一張老透天出售中的照片，最特別的就是廣告招牌
強調「售古建築老屋，是民國17年蓋的。」原PO表示，再5年就是百年建築了！要找到買
家感覺有點困難。
強調「售古建築老屋，是民國17年蓋的。」原PO表示，再5年就是百年建築了！要找到買
家感覺有點困難。
PO文一出引發網友熱烈討論，有人就說「這個要砍掉重練了吧？這樣3268萬？」也有網友
說：「這個價格差不多可以再賣20年，子孫為了維護祖厝用心良苦。」不過大多網友認為
屋殼沒有價值，地段才值錢。
說：「這個價格差不多可以再賣20年，子孫為了維護祖厝用心良苦。」不過大多網友認為
屋殼沒有價值，地段才值錢。
根據該物件銷售資料，該透天位於台南市中西區，附近就是台南知名景點國華街，為地上
2樓，地坪44.9坪、建坪54.6坪，屋齡95年，開價3268萬元求售。換算地價，單坪72.78萬
元。
2樓，地坪44.9坪、建坪54.6坪，屋齡95年，開價3268萬元求售。換算地價，單坪72.78萬
元。
https://i.imgur.com/5SIHEkx.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/5SIHEkx.jpg)
永慶不動產台南中正西門加盟店長鐘子茜指出，中西區為台南早期發展生活圈，屋齡普遍
偏高，多在50年以上，主力透天地坪18~23坪，總價約落在600~850萬元，部分地坪30坪以
上透天，依臨路狀況、屋況不等，總價約在1200~1800萬元。
偏高，多在50年以上，主力透天地坪18~23坪，總價約落在600~850萬元，部分地坪30坪以
上透天，依臨路狀況、屋況不等，總價約在1200~1800萬元。
鐘子茜分析，國華街附近為舊城區觀光區域，商業活動需求旺盛，供需上自住客需求很強
，也是一般觀光集散的所在區塊，價格也跟著水漲船高，地價也有65~100萬元行情，若是
6米路段，地價大約落在30~45萬元。
，也是一般觀光集散的所在區塊，價格也跟著水漲船高，地價也有65~100萬元行情，若是
6米路段，地價大約落在30~45萬元。
不具名仲介指出，該物件地段精華，附近就是台南鬧區，屋主應是以土地價值開價，雖然
左右兩側都是透天，可吸引建商一起收購整合基地，不過實務上，台南老屋常常因為所有
權人太多，導致建商整合不易放棄收購。
左右兩側都是透天，可吸引建商一起收購整合基地，不過實務上，台南老屋常常因為所有
權人太多，導致建商整合不易放棄收購。
新聞
https://reurl.cc/lgkjbq
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台南近年房價一路上揚，連老屋身價也居高不下，有網友在臉書社團PO出一張民國17年蓋的老建築照片，強調再5年就是百年建築，開價3268萬元，屋況引發網友熱烈討論，有人就稱「 有3000多萬不如去市區買店面」，更有人說「3000萬買個廢墟，賺爛了。」 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.176.85 (臺灣)
※ 作者: jiern 2023-12-18 13:52:38
※ 文章代碼(AID): #1bVzuexe (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1702878760.A.EE8.html
→ : 只有地值錢 買下來還要自己花錢把建物拆掉1F 12/18 13:54
推 : 又不是賣給你住的2F 12/18 13:57
→ : 這．．．閩南美學3F 12/18 13:58
推 : 文青跟投資客高潮4F 12/18 14:01
![[圖]](https://i.imgur.com/8qMYC4kh.jpg)
推 : 這在賣地6F 12/18 14:31
推 : 3268萬收冥紙嗎？7F 12/18 14:44
推 : 南鐵被遷戶求償一坪90萬真是先知8F 12/18 15:02
推 : 做老屋咖啡店阿9F 12/18 15:03
→ : 這只能等隔壁屋況不行一起整合建商才有興趣10F 12/18 15:11
推 : 賣地而已，不過那邊哦
做生意用吧11F 12/18 15:15
做生意用吧11F 12/18 15:15
推 : 做義莊13F 12/18 15:15
→ : 房子是用來炒的.不是用來住的.懂？14F 12/18 15:22
推 : 3000萬買古蹟 賺爛15F 12/18 15:26
推 : 我有一塊也是國華街附近，有50坪持有一半，房仲有找上我，附近有成交的是1800萬，就是用土地在喊。問題就是持有一半很麻煩。不然我就賣了16F 12/18 15:28
推 : 這整修看起來就很麻煩，管線怎麼拉都是問題19F 12/18 15:59
→ : 看另一半是誰的啊 找來賣一賣平分20F 12/18 16:02
推 : 三千萬主要是賣那塊地21F 12/18 16:02
→ : 這種新聞都當人笨蛋嗎 價值就是在土地吧22F 12/18 16:03
推 : 其實算便宜,只是施工稍微麻煩些23F 12/18 16:06
推 : 查了一下地圖好像已經蓋公寓了，巷子有夠小的，三千萬?24F 12/18 16:08
推 : 這記者也真搞笑，屋齡超過40年的透天，本來就是買土地而已，那邊現在一級觀光地區，喊70萬不意外25F 12/18 16:22
→ : 國華街n年後會變現在的中正路嗎？27F 12/18 16:28
推 : 我同事耶....那塊上次有路過 水仙宮那邊28F 12/18 16:45
→ : gmap2023年街景已經是新蓋的4-5層樓房了29F 12/18 16:46
推 : 現在不買，以後一坪100萬30F 12/18 16:46
推 : 看來不到20年就賣掉了31F 12/18 16:54
推 : 古蹟嗎？32F 12/18 17:14
推 : 古蹟賺爛了33F 12/18 17:16
推 : 太便宜34F 12/18 17:23
推 : 太便宜，100萬起跳吧~繼續喊35F 12/18 18:39
噓 : 民國17年還是日治 應該說昭和三年才對36F 12/18 18:42
推 : 昭和三年 比林百貨還早37F 12/18 18:46
噓 : 吃相難看，呵呵38F 12/18 18:57
→ : 那個樑快要朽光了吧39F 12/18 19:22
推 : 確實蠻漂亮的 但這補強不知道又要花多少40F 12/18 19:29
推 : 現在長輩有留房子下來的跟中樂透一樣，一輩子不愁吃穿41F 12/18 22:47
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