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作者 turndown4wat (wat)
標題 [新聞] 台南爛尾樓苦主只拿回7萬 取消預售制再
時間 Mon Jan  8 00:06:12 2024

台南爛尾樓苦主只拿回7萬 取消預售制再引論戰

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記者張雅雲／高雄報導

南台灣近年房價跳漲，預售屋亂象頻傳，高雄也有民眾購買預售屋，因驗收出現爭議，直
接被建商嗆「不滿意可以直接退屋」，時代力量更呼籲，台灣應該取消預售制。專家認為
，政治歸政治、經濟歸經濟，取消預售反倒加重民眾購屋負擔。


時代力量高雄黨部主委林于凱表示，高雄之前就有預售案因缺工，傳出交屋延宕，甚至有
民眾在岡山購買預售屋，卻在交屋驗收時，發現房間門出現瑕疵，遇到建商不斷推託，甚
至表示，「不滿意可以直接退屋，原價買回。」氣得民眾交屋前直接解約不買。


林于凱表示，房價上漲，建商希望消費者解約，因為賠違約金最多15%，可是重新賣可賣
出高於30%，對建商來講還比較划算。

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時代力量不分區立委候人陳泰源身兼房仲作家也表示，之前台南預售案「COCO嚮家NO.2」
位於新市區，2020年無預警停工，至今仍是爛尾樓，就有已購客現身向他抗議，建商爛尾
只拿回7萬元，痛批：「建商保證的本票，只是1張昂貴的笑話。」


購買該案的民眾表示，已購客屬於一般債權，沒有抵押設定。即使建商爛尾，仍要等其他
抵押設定的債權人如銀行甚至是地下錢莊分完錢，一般債權人才能拿到剩餘分配金額。

對取消預售制，大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出，不要為了政治目的，對產業無
止盡追殺，應讓政治歸政治、經濟歸經濟。

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洪光佐分析，目前年輕人購屋遇到最大問題，就是需準備充足自備款，以15樓的預售大樓
來看，工程期3年可以有較充裕時間準備1成工程期款，甚至還有不少建商推工程0付款、
優惠方案等，降低購屋負擔。購買新成屋雖有眼見為憑的優勢，但要一次拿出2成自備款
，對不少首購族來說難度高。


洪光佐指出，現行的預售屋履約制度，可透過專款專用帳戶，把已購客預繳款項交由信託
機構或銀行保管，再依照房屋的施工進度，分階段撥款給建商，一旦發生爛尾，銀行卻是
第一順位拿回資金，根本是保障銀行不是保障消費者，應讓買方有優先受償權，保護購屋
者權益，而不是一竿子打翻一條船，拒絕預售制度。


原文網址:
https://house.ettoday.net/news/2656438
台南爛尾樓苦主只拿回7萬　取消預售制再引論戰 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-南台灣近年房價跳漲，預售屋亂象頻傳，高雄也有民眾購買預售屋，因驗收出現爭議，直接被建商嗆「不滿意可以直接退屋」，時代力量更呼籲，台灣應該取消預售制。專家認為，政治歸政治、經濟歸經濟，取消預售反倒加重民.. (高雄, 預售屋, 時代力量, 成屋, 爛尾, 延宕交屋, 退屋, ) ...

 

#爛尾樓
#COCO嚮家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.143.137 (臺灣)
※ 作者: turndown4wat 2024-01-08 00:06:12
※ 文章代碼(AID): #1bcilsvb (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1704643574.A.E65.html
推 MilkTeaMan: 笑死 建商直接賺爆1F 01/08 00:24
推 darkholy: 預售屋就是繞建商玩死你們這些韭菜的遊戲制度啊2F 01/08 01:12
推 jery1017: 竟然退屋了有夠笨3F 01/08 02:29
推 NowQmmmmmmmm: 建商先給你收預售款亂弄讓你退屋再弄好加價賣怎麼樣都賺會不會太爽4F 01/08 02:51
推 ewolf: 自己找人改門就好了吧，現在建商用料差，一些東西都容易壞6F 01/08 04:11
推 viginia66: 全國目前炒房就是「岡山」炒最大7F 01/08 06:41
推 PoloHuang: 蠢的要死8F 01/08 07:18
推 Fantasyhisai: 這年頭連台灣也有爛尾樓9F 01/08 08:09
→ htcc0091: 建商巴不得已購戶退戶，一片門才多少錢而已，這幾年的房價飆漲，建商原價買回再賣出可以賺更多10F 01/08 08:10
推 QS531: 商人因眼前利益而放棄久遠的互信基礎 時間一久國家必亡12F 01/08 08:26
→ TIPPK: 台灣房地產就是整個為了炒房亂搞13F 01/08 08:45
噓 hvhiiavjqmp: 很快就會發現到很多價錢是虛的14F 01/08 08:55
推 Tatsuko: 這個是故意擺爛希望消費者退貨的吧，現在房價漲上來預售價格不划算，賠點違約金重新賣賺更多15F 01/08 08:59
推 GFGF: 幹麻退屋 直接轉手賣掉不就好了17F 01/08 09:17
推 alfi2016: 還以為是LM陽光首成捏
爛尾樓再爛尾樓然後買的人建商不交屋不退款~慘
一棟樓可以爛尾樓2次18F 01/08 10:07

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