作者 marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)標題 [閒聊] 月薪*200倍買房時間 Sun Aug 27 12:53:50 2023
dcard這幾天的文
認為某些行業 特別是紅利有可能高過本薪的 用年薪估不準
建議月薪*200倍 當作房價限制 比用10年薪買房保守
舉例來說
月薪 10萬 * 200 可買2000萬的房子
年薪260萬 * 10 可買2600萬的房子 (去年實拿
年薪140萬 * 10 可買1400萬的房子 (保守用月薪來估年薪 10*14
這樣就算出高標中標低標 再依照自己的生涯規劃和保守程度
可以選出適合自己且能力可負擔的房子
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.64.45 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2023-08-27 12:53:50
※ 文章代碼(AID): #1awjRWdP (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1693112032.A.9D9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 月薪*200倍買房
08-27 12:53 marsonele
※ 編輯: marsonele (220.137.64.45 臺灣), 08/27/2023 12:54:24
推 chigo520: 然後呢？怎麼估的也沒有說1F 101.10.107.167 台灣 08/27 13:04
→ Brioni: 以前所謂的年薪買房並不包括不穩定的一次性的分紅獎金股票，那是給你當緩衝的，避免之後不景氣被裁員或健康不佳斷炊
每年穩定收入x 10年，就是相對穩當的範圍
不然就抓月薪1/3 x 12月x 25年，大概100倍月薪2F 223.137.163.195 台灣 08/27 13:23
這個算法連快20年的兩房都買不到
→ Brioni: 200倍套以前算法是16年「薪」
「薪」跟「獎金」、「分紅」差多了「年收」不等於「年薪」10F 223.137.163.195 台灣 08/27 13:29
※ 編輯: marsonele (220.137.64.45 臺灣), 08/27/2023 13:32:18
→ Brioni: 分紅獎金、股票大賺、父母贈與、中樂透，這都叫年收，不叫年薪
月薪200倍就是每個月40%固定薪水繳房貸，從25歲繳到65歲
若要要抓200倍的話，建議考慮有沒有這幾點，工作超級穩又健康、家裏有後援、薪資差不多的另一半13F 223.137.163.195 台灣 08/27 13:32
推 yovoliia: 房價是在推估一個人的剩餘價值跟區域性發展（博弈）行為 其實住哪都沒差 台灣又不是日本有貧民窟的意識概念…好像還是有20F 36.238.157.28 台灣 08/27 14:06
推 gm3252: 斷炊就租人或賣掉就好了，買房又不是消費。怕就裝潢省一點
你會擔心存10年年薪在銀行餓死嗎？24F 116.241.162.160 台灣 08/27 14:10
噓 forgr202: 固定支出不因月薪而提高 直接*200完全看不懂27F 111.82.36.191 台灣 08/27 14:54
推 sukipolymer: 沒錯啊。因為你買了房子還有後續裝潢費用跟家電 這樣抓其實差不多29F 114.137.167.233 台灣 08/27 14:55
推 seansho: *200有點太粗暴，建議是看每月還款佔月薪的比例吧
一般來說我會建議1/3-1/2月薪內31F 101.10.0.55 台灣 08/27 15:00
→ popcorn206: 國外都說房貸只能佔月薪1/3...你說200倍34F 223.137.107.18 台灣 08/27 15:44
噓 xxxluke: 我以為是看爸媽36F 101.10.45.35 台灣 08/27 15:45
→ popcorn206: 突然要用錢就還不上馬上出事法拍37F 223.137.107.18 台灣 08/27 15:45
推 BIGBBBTW: 月薪表 年薪車 十年薪房39F 126.194.6.219 日本 08/27 17:07
噓 nono1852: 月薪2萬5要怎麼買500萬房子?生活費剩1萬40F 1.200.189.212 台灣 08/27 17:12
→ bearKQG: 每個人都買房 那房東要租給誰？43F 114.45.198.200 台灣 08/27 17:26
→ liu1981sssss: 那一個是常駐房版的牙醫四房三叉龍，影響不了房版跑去低能卡當神44F 111.83.24.74 台灣 08/27 17:34
推 geige: 看台灣價覺得盤46F 27.52.104.197 台灣 08/27 17:44
噓 luckyodi: 200倍 天真 月收入到了一定 有家庭跟其他的支出在 還是以月收，1/3能負擔房貸比較不會讓人崩潰，月薪八萬買1600萬的房子 貸1200萬，20年貸款每個月償還6萬，剩下兩萬繳管理費嗎？47F 1.200.248.149 台灣 08/27 17:46
推 dreamyello: 欸不是 你先存到頭期款再說53F 42.79.128.73 台灣 08/27 17:47
推 nowash123: 月薪買錶 年薪買車 十年薪買房54F 125.229.125.4 台灣 08/27 17:57
→ homuhomu: 標題應該備註僅限高分紅職業... dcard 那篇的邏輯是特別適用於像是科技業(相較)這種低月薪高分紅的工作 前兩年大爆發多的是月薪九萬但年收含獎金破350的例子 這種情況用十倍年薪去算就是 350*10 = 3500 但因為不會每年獎金都這麼多所以保險點用兩百倍月薪9*2000=1800 來抓 你跟年薪只有14個月月薪的用200倍月薪去抓買房預算是要害死誰...55F 101.10.111.153 台灣 08/27 18:43
噓 houjay: 在台灣工作40年就可以買了，ya65F 114.137.27.221 台灣 08/27 18:47
噓 orange0319: 200倍的依據是？為什麼不是120倍、150倍？66F 223.137.220.108 台灣 08/27 18:55
推 zorko: 用這方式評估月付額會超過經常性薪資的50% 這負擔有點太高了 高所得的人更不適合這樣估
如果以自住來說30萬月薪 兩百倍買6000萬的房子 薪水階級買這種產品倒不如拿去投資
高所得的的人 要考慮的是資產（不包含自住）的增值68F 1.34.165.14 台灣 08/27 19:51
--