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標題 Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間 Sun Apr 28 13:20:55 2024
標題 Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間 Sun Apr 28 13:20:55 2024
生在這個時代
各國政府瘋狂印錢
現金持續貶值
卻不懂金融常識才是最可怕的
尤其是每次說到買房
就開始一堆人扯台灣人
亞洲人
華人
什麼鬼
講得好像歐美人全部租房
不買房一樣
好好笑欸
北歐幸福國家還有百年房貸欸
https://i.imgur.com/VV6wOuo.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/VV6wOuoh.jpg)
台灣的房價表面上你以為很高
實際上是台北市貴而已
新北 桃園根本還好
持有稅率甚至是美國的1/10
再加上超低利率
台灣的房屋稅地價稅是用公告稅基去算
比市值低很多你以為的1.2%
實際上因為稅基太低 算下來只有 3/10000
也就是萬分之三 台灣房價合理
持有稅超級 低 所以美國房租很貴
因為持有稅反應在房租
1000萬 的房台灣可能稅只有3000
但是美國一年稅可能就要 10萬
如果把持有期間的稅算進去 持有十年
1000萬 的房美國多花90萬的稅金
很多酸民不知道在台灣生活已經是超級爽了
房貸年限實際上就是越長越好
因為可以降低月付金額
如果不懂為何有人會以房貸30-40年
甚至希望50年沾沾自喜
就留言問吧
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言：
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢？我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢？1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎？
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度？
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.106.199 (臺灣)
※ 作者: PrettyOdd 2024-04-28 13:20:55
※ 文章代碼(AID): #1cBTovkH (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1714281657.A.B91.html
※ 同主題文章:
04-28 11:12
04-28 12:07
Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
04-28 13:20
04-28 17:47
04-28 17:56
04-28 20:49
… ×10
→ : 美國稅金2.5而已也沒有很高1F 172.58.146.214 美國 04/28 13:24
推 : 那你知道 百年房貸的國家 房地產
現代趨勢如何嗎2F 114.45.140.191 台灣 04/28 13:24
現代趨勢如何嗎2F 114.45.140.191 台灣 04/28 13:24
→ : 如果不擠在加州或都市 鄉下州買一間帶土地小別墅 大約工作一年的薪水4F 172.58.146.214 美國 04/28 13:31
推 : 只看房價真可憐 要看負擔率
更不用說北市蛋黃區以外的買起來根本超輕鬆6F 61.64.25.14 台灣 04/28 13:44
更不用說北市蛋黃區以外的買起來根本超輕鬆6F 61.64.25.14 台灣 04/28 13:44
→ : 超輕鬆你幫鄉民們都買一間，不要只出一張嘴囉哩叭說一堆9F 27.52.224.178 台灣 04/28 14:02
推 : 是真的輕鬆啊，不然是多難？11F 42.74.19.92 台灣 04/28 14:30
推 : 負利率背一千年都可以12F 114.37.215.76 台灣 04/28 14:36
噓 : 那我問啊 因為我真的很想聽到一個能說服我的說法 房貸年限越長 繳的利息就會越多 央行維持低利率的壓力也越大 長期低利率的缺點講到爛掉了而且房子月付額變少 需求就會變大房價也會上漲 這是常識 所以這政策好在哪？說服的了我就推回來13F 36.225.154.30 台灣 04/28 14:59
推 : 長期低利率的壓力XDD 先幫你推了，免得被打臉後消失20F 180.94.48.185 澳大利亞 04/28 15:10
推 : 真的 我好期待你打臉我哦 我不但不會消失 我還會感謝你22F 36.225.154.30 台灣 04/28 15:16
噓 : 整天只會抓爛的來比，奴性是多重？24F 1.171.106.211 台灣 04/28 15:17
噓 : 真的只會比爛來自慰，可悲台奴25F 39.12.99.10 台灣 04/28 15:36
噓 : 到底在講什麼，台灣房價高就跟持有稅
稅太低有關啊，倒果為因這篇真的不要出來丟臉了好嗎26F 223.139.73.204 台灣 04/28 15:36
稅太低有關啊，倒果為因這篇真的不要出來丟臉了好嗎26F 223.139.73.204 台灣 04/28 15:36
推 : 原來八卦仔認為北歐比台灣爛 果然為30F 112.78.69.228 台灣 04/28 15:37
→ : 就小草要的呀 一直喊傳家貸的就小草31F 61.231.49.103 台灣 04/28 15:37
→ : 嘴而嘴33F 112.78.69.228 台灣 04/28 15:37
推 : 拉抬持有稅會導致很多人連房子都租不起 路上遊民變多 社會成本增加 未來出門都要帶保鏢 政府很清楚這些事 所以才會維持現狀34F 36.236.225.63 台灣 04/28 15:38
→ : 新北市一堆60/坪起跳 輕鬆個屁38F 111.249.202.192 台灣 04/28 15:39
噓 : 忽略房價所得比來講台灣房價合理，你要不要去查一下瑞典跟台灣所得比差多少然後大聲說出來？39F 112.78.79.232 台灣 04/28 15:39
→ : 後來我發現，原原PO根本不是探討房貸長短優劣，而是覺得房價太貴。42F 1.164.55.238 台灣 04/28 15:40
→ : 所以當然也有可能拉抬稅金之後拿去補貼租客 讓大家都租得起房 然後房東一樣漲房租 反正有政府出錢補助所以房子還是一樣貴 基本上是資本主義就會造成這個問題 有錢的會越有錢 與其怪政府怪人民 不如怪資本主義44F 36.236.225.63 台灣 04/28 15:40
噓 : 稅率低造成炒房房價高不就是抨擊的點嗎50F 223.137.234.14 台灣 04/28 15:41
推 : 我個人的房價所得比28%，這樣算很高嗎？52F 180.94.48.185 澳大利亞 04/28 15:41
→ : 但資本主義能夠帶來世界的迅速進步40年前台灣可吃不起麥當勞 現在是貧民餐 就是資本主義帶來的 在全世界都需要進步時資本主義就必須存在 誰想啃樹皮
這些觀念在政府裡是幼兒園等級 但底層人搞不懂 就會持續被當人柱力 建議早點看開加入 不然人生很累54F 36.236.225.63 台灣 04/28 15:42
這些觀念在政府裡是幼兒園等級 但底層人搞不懂 就會持續被當人柱力 建議早點看開加入 不然人生很累54F 36.236.225.63 台灣 04/28 15:42
→ : 遇到一直覺房貸佔薪水太高的人，真心建議租屋一輩子就好，人生只有一輩子，那就開心過就好。買房的事跟你沒關係，不用自尋煩惱。62F 1.164.55.238 台灣 04/28 15:48
噓 : 原原po就是天真的小草 跟10年前的我一樣 好好笑 左派就是這麼可愛 也可悲
這些人講再多也只會抱怨政府抱怨環境 但就是不會抱怨自己太廢 所以看看就好 弱者之所以是弱者就是只會找藉口 而不會去了解世界66F 114.34.158.63 台灣 04/28 15:50
這些人講再多也只會抱怨政府抱怨環境 但就是不會抱怨自己太廢 所以看看就好 弱者之所以是弱者就是只會找藉口 而不會去了解世界66F 114.34.158.63 台灣 04/28 15:50
推 : 房貸利率比通膨率還低，不貸太可惜73F 106.64.80.43 台灣 04/28 16:03
→ : 新北 桃園哪裡還好？？74F 111.249.245.252 台灣 04/28 16:05
推 : 低利率環境＞企業借低成本資金發展＞經濟成長＞薪資分紅成長＞通膨＞物料人力成本上升＞營建成本上升＞房價漲，小草永遠只會低利率＞房價漲，卻忽略中間的經濟成長和薪資成長XDD75F 180.94.48.185 澳大利亞 04/28 16:09
→ : 你想要房價所的比先滾出都市圈啊，一直擠進來當然漲81F 49.216.19.189 台灣 04/28 16:11
噓 : 全世界都在打房 只有台灣在護航炒房83F 111.71.70.198 台灣 04/28 16:23
推 : 應該說我的每月房貸負擔比28%才對85F 180.94.48.185 澳大利亞 04/28 16:33
→ : 媽啊 很多蠢到已經不知道是不是反串了86F 111.250.138.227 台灣 04/28 16:36
推 : 中南部二手屋根本輕鬆買 藍白小草吵著要新屋 那個就貴啊88F 125.231.30.211 台灣 04/28 16:38
→ : 美國稅金用實際交易價格算90F 1.174.209.161 台灣 04/28 16:47
→ : 你聽過房價所得比嗎91F 42.70.87.183 台灣 04/28 17:06
噓 : 背房貸背出優越感了我也是服了你92F 106.107.163.67 台灣 04/28 17:26
→ : 看到板上一堆財商接近0的我就放心了93F 42.73.181.113 台灣 04/28 17:39
推 : 你硬要比台北市確實啊，新北跟桃園還是有1千萬以下的房子，只是屋齡高、地點不好，還有一個就是你看不起這些房子94F 1.160.231.16 台灣 04/28 17:52
噓 : 瑞典不好的制度還拿來說嘴很可悲98F 220.129.12.82 台灣 04/28 17:56
噓 : 好的不比專比爛 可悲99F 36.229.245.132 台灣 04/28 17:59
→ : 一堆推文真的是0財商 貸款長可以把每月少還的去投資 報酬率隨便都
大於房貸利率好嗎?還是一堆都不投資講錯是噓文的100F 111.251.76.122 台灣 04/28 18:16
大於房貸利率好嗎?還是一堆都不投資講錯是噓文的100F 111.251.76.122 台灣 04/28 18:16
推 : 0財商好啊 不然大家都有財商 怎麼拉開差距104F 36.226.103.153 台灣 04/28 18:23
噓 : 租房仔還是會說租不如買106F 223.137.48.247 台灣 04/28 18:29
→ : 台灣是出口國家…低率環境有其背景，不懂就不要出來給人笑話，不要以為世界就該圍著你轉，尤其是那些滿手股票的喊升息大概是腦袋被打到
你該做的順應趨勢跟著規則走，在網路上該該叫並不會提升自己107F 123.194.17.151 台灣 04/28 19:25
你該做的順應趨勢跟著規則走，在網路上該該叫並不會提升自己107F 123.194.17.151 台灣 04/28 19:25
推 : 現在利息大概就等於租金了113F 39.10.39.28 台灣 04/28 19:33
推 : 企業借低成本資金去炒股炒房就好
有要發展
然後薪資成長？ 我笑了114F 42.74.230.108 台灣 04/28 19:45
有要發展
然後薪資成長？ 我笑了114F 42.74.230.108 台灣 04/28 19:45
→ : 當金管會吃素喔…小朋友真單純借貸名目有管制的喔…你是不是沒借過錢117F 123.194.17.151 台灣 04/28 19:47
→ : 最近yt上才看到王世堅在噴台灣銀行（幾間忘了）聯合低利率借貸給三家金融公司，讓他們能夠低利借來的錢，用來高利放寬給台灣年輕人，實際情況我沒細看啦，懶得看他在那邊演，所以台灣金管會到底管了什麼？可以讓那三家金融公司低利借貸，再用來高利放寬？
＊更正是放款119F 118.165.19.175 台灣 04/28 20:52
＊更正是放款119F 118.165.19.175 台灣 04/28 20:52
噓 : 看留言ptt水準快跟低能卡差不多了尤其某樓說經濟成長薪資成長的128F 114.35.134.250 台灣 04/28 21:57
推 : 請教樓上的工作是什麼?薪資這幾年沒成長嗎？
政府對企業購買房地產有很嚴格的規定，開放企業買房房價會噴的更高130F 203.160.86.50 香港 04/28 23:47
政府對企業購買房地產有很嚴格的規定，開放企業買房房價會噴的更高130F 203.160.86.50 香港 04/28 23:47
噓 : 可悲小草一輩子當底層134F 27.52.30.30 台灣 04/29 05:05
推 : 13樓憑你這種智商還敢這麼氣壯真的歷史罕有135F 118.231.168.115 台灣 04/29 09:12
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