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作者 jamo (hi)
標題 Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益
時間 Tue Dec 21 14:04:32 2021

※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下：
: 得益的人
: 1.有固定收益的中產小康人：   雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是繼承的年輕人的，現金流不夠的人，被洗出雙北或是六都。
: 2.有錢的富人，投資客跟建商，一起買下貧窮的老舊公寓，打掉重建，不用跟現在一樣，花很多時間跟住戶溝通。
: 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有，除非2008再來一次，不然很難翻身吧？
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實價+持有稅
絕對得利者:政商關係發達的人
政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺

房租部分屬於零和狀態
稅最終會被轉嫁多少看彈性
需求彈性小,則會被完全轉嫁到買方
需求彈性高,則賣方吸收

至於房價根本不是重點
市場最終會平衡,下跌的房價差額會少於持有成本
少的程度最終變成整體政策的 deadweight loss

白話點講就是便宜下來的房價會變成持有的成本分期上繳

最終為了房子付出的價格反而更高,因為還要額外加稅

當然依照覺青的尿性會有兩個反應
1:給投客/地主/建商blahblah賺,我寧願給政府賺
2:ni 484 paler~~


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※ 同主題文章:
[閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益
12-21 10:58 Jadechen
Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益
12-21 14:04 jamo
→ supereva: 他們會說 只有你要繳那個稅 他們不用繳
但我個人認為 只有大家都要繳 房價才能有效降低1F 12/21 14:08
推 kusomanfcu: 我覺得沒差 所有稅金加碼扣 然後生子有免稅額就好，不給補助要免稅額3F 12/21 14:10
→ supereva: 如果大家都要繳  那標準一樣  最後還是回到  比你有錢的人數要是沒變 那買不起的就還是買不起5F 12/21 14:10
→ kusomanfcu: 越有錢越該生才是良性循環
如果有錢人生了多資產又稀釋了
人人共同富裕
太窮 不扣你稅 免稅額等於基本工資  你想辦法生存
人人有錢
創造共同富裕
剩下就交給市場
我改好了你去看看7F 12/21 14:10
推 OHHEEEEEED: 你跟那些不懂經濟學的人講無謂損失他們聽不懂
他們要玉石俱焚 看到你損失才爽15F 12/21 14:17
推 freekid: 推樓上17F 12/21 14:18
推 OHHEEEEEED: 講彈性他們也聽不懂
事實就是租方比較沒有議價能力
我們屋主供給彈性大
他們需求彈性小18F 12/21 14:19
推 jonson: 我存款不到10萬再虧損也這樣而已，但想到買好幾間房的房蟲重傷想到就開心22F 12/21 14:19
推 OHHEEEEEED: 對啊 世界上大部分人跟樓上一樣不符合經濟學上的理性自利
我們正常人的邏輯會被他們嗆哈哈24F 12/21 14:21
推 Anyotw: 「只有你要繳；青仔不用繳」聽起來就是特權kerker。法律上能搞特權的，最後得利的一定還是PR前面的。魯仔為什麼會一直幻想自己有能力能贏…能贏早贏了27F 12/21 14:22
推 abyssa1: 高所得高資產是沒差 高所得低資產 跟高資產低所得有差
蛋黃區老房的退休老屋主會換成年輕高收入族群30F 12/21 14:23
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Xml3O5b.jpg
沒錢買什麼房32F 12/21 14:24
[圖]
推 Anyotw: 老屋主會直接漲房租給房客繳..34F 12/21 14:25
→ kusomanfcu: 魯叔和魔導士都比你有錢35F 12/21 14:25
推 piliwu: 窮人期待自己能有特權不如早點去睡覺36F 12/21 14:26
推 Anyotw: 吃到國發基金的有凡人嗎..
一視同仁像消費券這種，才是魯魯吃的到的
搞差異化的沒一次給後面吃到37F 12/21 14:29
推 eipduolc: 反正早就準備好去死了沒差啦40F 12/21 14:39
推 frowning1226: 我有點不懂空空與其在那邊怒吼，怎麼不想辦法存錢說真的，現在年薪40萬不難，存一年加信貸可以買公寓41F 12/21 14:42
推 IS0987: 問題就不想買公寓啊...43F 12/21 14:46
推 lagadidi: 10萬都沒有還沒不動產XD44F 12/21 14:47
→ frowning1226: 很有些人買妖股作夢有錢，要存錢買房做不到QQ
我很愛公寓耶，以前也是皺眉，現在覺得自己在蠢什麼45F 12/21 14:47
→ chien703: 當然寧願給政府賺 地方政府會推動公共建設 建商會推動啥 房價嗎47F 12/21 14:59
推 jonson: 一群房蟲很怕房子被充公 笑死49F 12/21 15:03
推 NodeWay: 不難理解阿 沒能力的人自然會想要資產重分配
就好像當年的共產黨一樣
只是都忽略了帶來的後果不是他們可以負擔起的50F 12/21 15:06
→ fallinlove15: 房市的生態就是你一開始制度沒訂好 之後既得利益者過多 改革阻力積累 越晚越改不動 除了等他爆再一次性改革 不然靠當權者自律做夢比較快53F 12/21 15:09
推 OHHEEEEEED: 制度哪裡沒定好？ 全世界哪裡不是這樣
不存在人人好的制度
怪自己在底層被犧牲的最快吧56F 12/21 15:10
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/WVhV6it.png59F 12/21 15:13
推 lagadidi: 底層很怕生命被充公，革命都不敢60F 12/21 15:16
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg61F 12/21 15:16
推 cicatrix: 就跟股災後，巴菲特跟一般魯蛇的差距變小一樣。魯蛇要的就是全世界都跟他一起一樣沉淪62F 12/21 15:17
推 kusomanfcu: 每天喊崩啊啥的 都無病呻吟啊
不是好好的在用手機靠北推文嗎64F 12/21 15:18
推 jc761128: 經濟學就是假設人理性阿xdd 甲乙海盜分金幣這麼經典
不患寡患不均 自古皆然 老祖宗都開示惹66F 12/21 15:44
推 kevinhon: 全部的財產存款10萬，只是別人的零頭都不到，承認是來仇富的吧，管好自己，小心成為社會的問題來源68F 12/21 15:49
→ Anyotw: 你以為沒房就不用繳喔…你每天吃便當。房東都幫你存20塊繳稅啦70F 12/21 15:56
推 jonson: 你們房價腰斬我每天飯前多30塊划的來啊72F 12/21 16:01
推 piliwu: 現實是房價繼續漲你的飯錢每天多3073F 12/21 16:09
→ OHHEEEEEED: 稀有動物 希望你能一直在板上：）74F 12/21 16:16
推 ggwp0808: 完全沒看到被嘴砲的人 我才發現原來我早就封鎖他了
看來我都黑名單到對的人 免得看到傷眼==75F 12/21 16:21
→ lain2002 …
推 lain2002: 台北房租漲、南部房價漲77F 12/21 16:35
→ alanbread: 我多繳就把房租提高，沒差78F 12/21 17:14
推 PTTDURANT: 請問Jonson租房多久了？79F 12/21 17:37
推 lagadidi: 你看他幾歲差不多就多久…80F 12/21 17:43
推 jonson: 請把目標放在社會正義全民共享，不要關注我個人的榮辱福利81F 12/21 17:51
推 kusomanfcu: 至少37歲
年紀絕對比我大
準備破40嚕 這輩子就要破一半的年紀都租屋
堅定信心，當反指標看空的時候 只有多，這個反指標應該是台北市的82F 12/21 18:09
推 menace: 拜託jonson買房告知大家一下 我們可以考慮賣房XD
37歲沒10萬............ 還能上網嘴砲 台灣已經很正義了吧為什麼要全民共享 比你收入高的人可能比你省錢投資
憑什麼要犧牲短期先投資的人要分享果實給不存錢的人？87F 12/21 19:12

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