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作者
aJan5566
(包金56)
標題
[閒聊] 出租房建議開放房客養寵物嗎?
時間
Fri Dec 30 09:50:53 2022
年初的時候買了一間中古兩房,前陣子整理完,可以開放出租了
上591或FB租屋社團了解了一下市場行情
發現現在有很多租客都有寵物需求
如果開放養寵物租金可以上調個2K-4K
但是又擔心屋況會被亂搞
如果貓狗給你尿在牆上或奇怪的地方,飼主又沒即時清理,
滲到牆壁或裝潢裡就很難洗掉了
簽什麼寵物條款也很難避免
各位前輩有類似的心得或建議嗎? 謝謝
--
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推
frank111
: 禁菸禁寵物禁燒香,直接寫到合約內,寫個全室油漆和換家
具的賠償金
1F 12/30 09:52
推
s26492755
: 一般不建議 但因為我本身有養狗以前也因為狗狗不好找
租屋處 所以如果寵物看來是跟我一樣好好養的會開放 目
前七間裡面有兩間養寵 唯一一次打掃最乾淨讓我直接招
租的有養寵 但把我沙發扶手抓爆的也是有養寵的
但我看在貓貓可愛就自己吞了 沙發扶手雖然抓爆但還可以
使用 地方社團把他送送掉做點好事也不錯 然後需要打掃
的部分跟個人衛生比較有關
燒香是一定禁止的 那個我認識開放的都沒什麼好事 抽菸
基本上也不要 但這個蠻難抓的 所以有煙味在身上的租客
我會跳過
不過我本人非常非常討厭煙味 也對煙味很敏感就是了
3F 12/30 10:00
推
frank111
: 有菸味的很好抓,只要問有沒有抽菸和看職業就知道
通常比較勞力的職業都會抽,工人、貨運司機
14F 12/30 10:03
推
s26492755
: 一般不會承認吧 反正聞到煙味一定gg 我合約內也會寫
16F 12/30 10:04
→
frank111
: 問有沒有抽菸,沒有的會立刻回答沒有,有的會想一下該不
17F 12/30 10:05
→
s26492755
: 的確 我在案場常常我是唯一不抽菸的
18F 12/30 10:05
→
frank111
: 該承認,然後會說我絕不在房間抽菸,都會在外面抽
19F 12/30 10:05
→
yiliang1107
: 會擔心就不要出租,再等其他房客
20F 12/30 10:05
→
s26492755
: 我是不會問有沒有抽菸 但我招租文會強調 簽約前也會強
調 然後我對味道蠻敏銳的
21F 12/30 10:06
→
frank111
: 做勞力的工作、回答又猶豫的,不用想絕對有抽
23F 12/30 10:06
→
s26492755
: 不過推y大 會擔心就找不用擔心的租客 包租公還是無腦
收租好 我原本以為今年完全不用處理房客 結果這個月去
修了一次水龍頭 gg
24F 12/30 10:07
→
frank111
: 抽菸的人會認為不在房間抽就不算抽菸,很特別的想法
27F 12/30 10:08
推
jabari
: 還好只有喝酒跟吃檳榔
28F 12/30 10:08
推
s26492755
: 身上殘留煙味很討厭 等下沾上家具窗簾冷氣 不要以為不
會 只是你鼻子不夠靈
29F 12/30 10:09
推
KYOLONG
: 麥。真的 出租寵物的幾乎沒好下場
31F 12/30 10:15
→
yiliang1107
: 中古兩房的最佳租客群,夫妻+嫩嬰一位
不像有些情侶、朋友合租穩定性差
還偷養寵物。篩選客群做得好,之後相對輕鬆。
32F 12/30 10:17
推
marlboro1527
: 我會直接發煙給來客,然後聊一下在打槍,有抽菸的被
人發煙通常都會收
因為我自己有抽菸所以對方有沒有抽菸聞不出來
如果不收煙但實際上有抽的人紀律性也比較好通常不會
在屋子內抽菸
35F 12/30 10:24
→
yiliang1107
: 不過非雙北要租夫妻檔+嫩嬰客群
通常要有車位才好租。
40F 12/30 10:27
推
s26492755
: 有嫩嬰的抽菸機率會降低 我社區主委老婆懷孕後 我看他
都去社區抽菸的地方抽了
42F 12/30 10:28
推
frank111
: 發菸這招好賤,學起來
44F 12/30 10:30
→
yiliang1107
: 要顧嫩嬰時間都不夠,不會還有想養寵物。
「還有空」
45F 12/30 10:35
推
abyssa1
: 直接發煙 還有這種陷阱題 太專業啦
47F 12/30 10:35
推
joe33144
: 租金上調 然後毀損要負責修繕
48F 12/30 10:36
推
s26492755
: 發煙這招蠻好的 可惜不適合我 香菸還沒燒的味道我就聞
的到了
49F 12/30 10:38
推
flamer
: 發煙這招學會了
51F 12/30 10:38
→
sagarain
: 嬰兒跟寵物不衝突 會養就是會養
52F 12/30 10:39
→
yiliang1107
: 應該說「沒空再養」
光嫩嬰就顧翻天,沒空再額外養貓狗
53F 12/30 10:40
→
sagarain
: 沒空也不會棄養 頂多不新養
55F 12/30 10:41
→
yiliang1107
: 原本就有養的當然沒問題。那是責任。
56F 12/30 10:41
推
s26492755
: 這是真的 我家兩隻狗 目前兩個魚缸空的在打水 都不知道
啥時能再養魚
57F 12/30 10:42
→
yiliang1107
: 如果租給剛交往熱戀情侶看看
59F 12/30 10:42
推
s26492755
: 不過寵物看人啦 基本上我們家狗狗很寶貝 很注重清潔
不然他們也會不舒服 蠻多狗友是很認真在養狗的
至於那種放養亂養不太顧的 我是不敢租
60F 12/30 10:43
推
andy2541
: 絕對不要,整間房子都是貓狗味,那味道散不去,有附家
具的還會被抓爛咬爛,有慘痛經驗
63F 12/30 10:44
→
yiliang1107
: 很有可能就會領養貓狗。
但推s26大這還是看人品啦
沒有絕對的,怕麻煩就盡量隔絕一切可能。
65F 12/30 10:44
→
checkman
: 會有臭味 建議不要
68F 12/30 10:46
→
marlboro1527
: 養寵物真的不行,我就對動物味道很敏感,發煙這招不
一定有用,但是會比直接問好一點,因為那個行為舉止
,有抽菸的人會很了解。主要還是合約要寫就是了,人
心難測
69F 12/30 10:47
推
s26492755
: 真的看人品 其實挑租客我很看談吐 有疑慮的就不要租 無
腦收租多好 不要亂挑搞自己
雖然不多間也搞十年而已 但前面機車點挑房客 還沒遇過
欠租或亂搞的
最慘的那次沙發抓爆 押金在我手上 對方也是有先告知 是
我自己決定不收的
73F 12/30 10:50
推
hankyan919
: 沒裝潢沒家具的可以養啊
79F 12/30 10:52
→
yiliang1107
: s26大唯一那一次,不就是心軟租認識的。
80F 12/30 10:52
→
s26492755
:
https://i.imgur.com/RvyCx1f.jpg
81F 12/30 10:53
→
hankyan919
: 有帶家具不可養,沒家具的沒差要簽養寵條款
82F 12/30 10:53
→
yiliang1107
: 圖中的沙發只能換了。
83F 12/30 10:53
推
s26492755
: 心軟那個是租朋友女兒 她沒欠租也沒破壞傢俱 我朋友還
有來打掃的乾乾淨淨的 可是她吸毒 有夠夭壽 其實在面
談過程中 我不想租她 是她自己認親 自報家門….
不過這個沙發放地方社團送人很快就被要走了 其實不貴
啦三千上下 當作貓貓可愛原諒貓貓
84F 12/30 10:54
推
yiliang1107
: 貓貓無敵XDDD
89F 12/30 10:57
推
s26492755
: 然後沒養寵的租客退租落水頭不見 叫他賠! 哈哈哈
可惜沙發抓爆這間沒社宅 不然沙發可以報補助
90F 12/30 10:58
→
yiliang1107
: 剛租給一個有養博美的,狗狗照顧得很好。
租客看起來穿著談吐職業都很ok
所以就租了XDD,一年後見真章。
92F 12/30 10:59
推
s26492755
: 博美好啊 我可能還會降租 哈哈哈哈
95F 12/30 11:02
→
yiliang1107
: 她的博美有年紀了,如果年輕可能會非常活潑。
96F 12/30 11:02
→
s26492755
: 希望有養寵物的可以自律點 像我那個養臘腸的租客一樣
比我交給他的時候還要乾淨 我已經被老婆說是糾察隊等
級的了
97F 12/30 11:03
→
yiliang1107
: 但狗狗照顧的很好,看起來有責任感。
因為自己也有養狗,所以還是會給寵物族群機會。
但新手、沒經驗的,一開始不租給養寵物客群。
也是可以理解。
100F 12/30 11:03
推
hellomotogg
: 洗衣機都是貓毛 瘋掉
104F 12/30 11:08
推
s26492755
: 我如果不是自己有養狗 以前也因為有狗不好找房 我可能
也不會想租給有寵物的族群 還是老話一句 挑租客要機車
點 有疑慮或者感到不對勁的就換一組
105F 12/30 11:08
→
yiliang1107
: 嗯,有疑慮就不要租。
108F 12/30 11:09
推
s26492755
: 像如果有抽菸的跟我保證不會在室內抽 我也不會租
109F 12/30 11:12
推
jc10755
: 嫩嬰大一點直接給你畫牆壁家具
110F 12/30 11:48
推
sdhpipt
: 藍海市場 其實可養寵物的房子很少的
111F 12/30 12:24
推
krit1009
: 沒有開放養寵物的競爭力很差.. 一堆有開放有寵物的租屋
房,在出租都是一下子就租掉了
112F 12/30 12:50
推
chrisdddd
: 租時都說的很好,退租亂七八糟,一律拒絕
114F 12/30 12:52
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