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作者 loveseawind (loveseawind)
標題 [閒聊] 農建地的建案
時間 Fri Mar  3 15:03:51 2023

如題 房地產新手請問

最近老婆入手大陸建設耑美

是屬於農建地 只蓋四層樓

附近蠻荒涼的

但離交流道很近

有人有聽過類似的建案嗎

後來發展如何？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.160 (臺灣)
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推 s26492755: 我家附近有 我阿姨有去買 因為便宜 但位置勉強可以 所以還是漲價
只是戶數少 撐不起三班警衛1F 03/03 15:08
→ loveseawind: 是喔 沒想過這問題 那怎麼辦？就兩班而已？4F 03/03 15:17
→ s26492755: 最後是沒警衛
我有個社區 80戶 管理費140 也只能請日班警衛
不過管理費是房客付的 所以我沒差5F 03/03 15:20
推 Anyotw: 要54萬喔8F 03/03 15:21
→ s26492755: 然後農建地有的時候更少戶 就沒警衛看你能不能接受9F 03/03 15:21
→ Anyotw: 看山舒服舒服的10F 03/03 15:21
→ s26492755: 現在是我表哥在住 總共30戶11F 03/03 15:22
推 catson: 貸款不好貸，轉手難度較高12F 03/03 15:23
→ s26492755: 但他發展跟地段有關 倒不是因為農建地的關係13F 03/03 15:23
推 sdhpipt: 汐止東城匯也是農建地建案14F 03/03 15:56
謝謝 我去查了一下 預售跟中古也跌太多
這兩個建案有可比之處嗎
如果會跌那麼多 那不就買中古的就好？
→ sdhpipt: 其實內湖最近有建商在賣獨棟別墅的建案 也是碧山路農建地15F 03/03 16:00
推 s26492755: 基本上只蓋4樓還有電梯的話 多數都農建地16F 03/03 16:35
推 cobrabaton: 電梯通常是違建，但農建地其實一樣可以屋突一二上去。農建地的透天能貸款啊 農會最愛成數高而且區域關係，也常常不受央行管制第二戶
農建地沒有同一個出入口40戶以上要請警衛很難，就用tag控制鐵門+全區監控讓住戶都能看到門口訪客即可17F 03/03 17:03
推 MTKer5566: 怪了，上面講的東西大都跟失不是農建地一點關係都沒有
都妹油喔22F 03/03 17:14
※ 編輯: loveseawind (101.10.9.160 臺灣), 03/03/2023 22:42:12
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