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標題 [新聞] 今年最多升2碼? 學者:最快這時間點降息
時間 Sat Mar 11 12:05:12 2023
標題 [新聞] 今年最多升2碼? 學者:最快這時間點降息
時間 Sat Mar 11 12:05:12 2023
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今年最多升2碼? 學者:最快這時間點降息-591新聞
![[圖]]()
2022年央行升息2.5碼，房貸利率逼近2%，學者表示，升息緊縮完之後仍會維持一陣子，預估明年上半年還不會看到降息，就看下半年有沒有機會了。 ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2023/03/08/167824232039177403.jpg!fit.730x460.jpg)
內文：
2022年央行升息2.5碼，房貸利率逼近2%，以貸款1千萬元、30年攤還的購屋族，每年需多
繳3.6萬元，等同1個月的房貸，壓力不小。對此，根據「ETtoday」報導，房仲業者認為
，若繼續「升升不息」，未來有大量交屋的重劃區恐怕會形成一定賣壓。至於本波循環的
時間點，學者表示，升息升到頂、緊縮完之後仍會維持一陣子，預估最快要到2024年下半
年才有望降息。
繳3.6萬元，等同1個月的房貸，壓力不小。對此，根據「ETtoday」報導，房仲業者認為
，若繼續「升升不息」，未來有大量交屋的重劃區恐怕會形成一定賣壓。至於本波循環的
時間點，學者表示，升息升到頂、緊縮完之後仍會維持一陣子，預估最快要到2024年下半
年才有望降息。
預估今年升息最多不超過2碼
在美國聯準會去年暴力升息下，央行也在短短1年內跟進升息2.5碼、0.625%，追平本世紀
單一年度最大升幅。對此，景文科技大學財經系副教授章定煊表示，美國近一期消費者物
價指數年增 6.4%，仍高於預期，市場預估聯準會將在3月升息2碼，若美國升2碼，那央行
也應跟進半碼，不過雖然今年還是走升息格局，但預估幅度不大，2023全年升息1碼的可
能性最高，至多不會超過2碼。
單一年度最大升幅。對此，景文科技大學財經系副教授章定煊表示，美國近一期消費者物
價指數年增 6.4%，仍高於預期，市場預估聯準會將在3月升息2碼，若美國升2碼，那央行
也應跟進半碼，不過雖然今年還是走升息格局，但預估幅度不大，2023全年升息1碼的可
能性最高，至多不會超過2碼。
｜最快2024下半年開始降息
此外，大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，雖然「禁止預售屋換約」不溯及既往，給予
市場緩減空間，未見拋售潮出現；但以升息的利空來看，不少購屋族是在2022年3月升息
前購入預售屋，完全沒預料去年整整升息2.5碼，若今年續升息1~2碼，恐怕會有一部分人
因自覺未來無法負擔房貸，導致市場上賣壓出現。至於本波循環的時間點，章定煊表示，
升息到頂、緊縮完之後仍會維持一陣子，預估2024年上半年還不會看到降息，就看下半年
有沒有機會了。
市場緩減空間，未見拋售潮出現；但以升息的利空來看，不少購屋族是在2022年3月升息
前購入預售屋，完全沒預料去年整整升息2.5碼，若今年續升息1~2碼，恐怕會有一部分人
因自覺未來無法負擔房貸，導致市場上賣壓出現。至於本波循環的時間點，章定煊表示，
升息到頂、緊縮完之後仍會維持一陣子，預估2024年上半年還不會看到降息，就看下半年
有沒有機會了。
心得：
版上高手說 投資 降息再進場
2024 下半年 有機會??
輸贏自負瞜
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-03-11 12:05:12
※ 文章代碼(AID): #1a2_twpE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678507514.A.CCE.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/11/2023 12:09:15
![[圖]]()
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/11/2023 13:03:34
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推 : 前陣子新聞晚三年買多付400萬QQ1F 03/11 12:13
推 : 就是要造成賣壓才能打房啊笨蛋
除非央行覺得台灣房價太低通膨也太低不需要打房2F 03/11 12:15
除非央行覺得台灣房價太低通膨也太低不需要打房2F 03/11 12:15
推 : 應該要2025了，照現在情況4F 03/11 12:17
→ : 央行幹嘛打房關央行什麼事5F 03/11 12:26
推 : 你問那些增貸的再升兩碼舒不舒服啊6F 03/11 12:28
推 : 降息預測時間又延後了7F 03/11 12:30
推 : 再升兩碼不太可能吧......8F 03/11 12:37
推 : CPI噴噴
貨幣政策跟財政政策對作，笑死
一邊升息一邊補貼房貸學貸，然後企業開始裁員9F 03/11 12:42
貨幣政策跟財政政策對作，笑死
一邊升息一邊補貼房貸學貸，然後企業開始裁員9F 03/11 12:42
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lQwZlYLh.jpg)
推 : 目前應該還不會爆拉,爆的話FED不知道怎樣收場..D
他敢再QE嗎?15F 03/11 13:04
他敢再QE嗎?15F 03/11 13:04
→ : 會再升嗎？猜頂多再一次半馬17F 03/11 13:07
噓 : 誰還信學者啦 回去寫書啦18F 03/11 13:09
推 : 升2.5碼叫壓力不小 真的是養出一堆廢物19F 03/11 13:30
推 : 生息又不是關鍵 關鍵是稅跟地權條款跟社宅，現在在把地稅補上，就再見了20F 03/11 13:31
推 : 就沒有不升息的選項跟你猜，非農指數這麼好，美國這月升息定了只是兩碼或一碼差別，但這是美國，台灣有台灣的玩法22F 03/11 14:29
噓 : 央行沒在管房價好嘛...25F 03/11 15:06
推 : 看看這個月升幾碼就知道有沒有管房價了，明明通膨超嚴重政府還在那邊粉飾太平26F 03/11 15:34
→ : 所以升息物價就會降嗎？阿如果沒降呢？28F 03/11 16:03
推 : 沒降就是升的不夠多啊 繼續升啊29F 03/11 16:09
推 : 回不去了 升了只會更慘30F 03/11 16:57
推 : 看看最近美國發生什麼事吧 不要太衝動31F 03/11 17:34
推 : 房價關央行啥事32F 03/11 19:42
噓 : 中小企業倒閉也一路繼續升？哈哈33F 03/11 20:35
推 : 不可能，本版大說說最慢2024就會降息34F 03/11 20:52
→ : 繼續升升到你各位失業這樣？35F 03/12 04:14
推 : 升息 台灣的房價也不會跌啊36F 03/12 14:13
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