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標題 Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？
時間 Sun Mar 19 13:10:28 2023
標題 Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？
時間 Sun Mar 19 13:10:28 2023
已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年
多
價錢：當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介
求售信每週塞爆信箱
居住：台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南
屯跟烏日外送還ok
交通：三鐵＋74沒話說 最常用的就是高鐵跟74 2分鐘上74到七期15分鐘內,到舊市區覺得
遠,沒有74到的地方不太想去,所以開車都去七期,南屯為主
說真的我也不知道所謂的台中市區在哪 假如你說是市政府那真的滿近,假如是火車站那真
的很遠,捷運假如塞車時間會座,74基本上只有週末會塞交流道那段,但是沒有很誇張大概
10幾分鐘而已,交通方面我很滿意,說真的很多地方一個捷運站或是高鐵站就可以吹到不
行,烏日三鐵都已經到位了,真的是被低估
的很遠,捷運假如塞車時間會座,74基本上只有週末會塞交流道那段,但是沒有很誇張大概
10幾分鐘而已,交通方面我很滿意,說真的很多地方一個捷運站或是高鐵站就可以吹到不
行,烏日三鐵都已經到位了,真的是被低估
地形：腹地很小,市容沒有像青埔那樣壯闊,但是連帶土地稀缺,站前那些土地蓋完就沒有
了
高鐵站：想提一下我去過每個高鐵站,只有烏日站前的建案是真的走路10分鐘到月台那種,
竹北台南青埔走到站外還要經過一個中庭或停車場才到站內,烏日的體感是真的很近,過馬
路就進站
竹北台南青埔走到站外還要經過一個中庭或停車場才到站內,烏日的體感是真的很近,過馬
路就進站
發展：我認為轉戾點因該在2026娛樂城蓋好,大華跟之丘蓋起來,高鐵站周邊會有明顯改變
娛樂城：有蓋有加分,沒有就蓋個全聯也行,就當作一個有三鐵74的一般重劃區,台中很多
重劃區不是也只有74捷運而且離市區遠嗎？對我一個北部人來說反正只去市政府跟南屯,
其實沒麼差
娛樂城：有蓋有加分,沒有就蓋個全聯也行,就當作一個有三鐵74的一般重劃區,台中很多
重劃區不是也只有74捷運而且離市區遠嗎？對我一個北部人來說反正只去市政府跟南屯,
其實沒麼差
結論：假如我是台中人,台中有太多重劃區可以挑,不一定要烏日,但對於北部人要搭高鐵
跟投資增值需求,好像烏日是不錯地方
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※ 作者: kimochi5566 2023-03-19 13:10:28
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03-18 23:31
03-19 09:10
03-19 09:46
Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？
03-19 13:10
03-19 15:31
03-19 20:57
03-20 00:29
03-20 02:12
推 : 現在的價格不是就反映了娛樂城 沒蓋當然是扣分啊 蓋個全聯能看-.-？1F 03/19 13:14
推 : 已反應，看那精美的委租委售量，租金殺成這樣，剛看FED預期繼續升息，大家再撐一下。3F 03/19 13:23
→ : 全聯笑死5F 03/19 13:46
推 : 不要小看全聯，剛需就是看有沒有全聯、7-11、國中小、大眾運輸，家樂福Costco還不一定能贏全聯。6F 03/19 13:58
推 : 全聯會蓋在那嗎，有娛樂城->我蓋幹嘛，沒娛樂城->有人嗎==上次經過那個超商直接沒人在顧店關起來，因為根本沒人..8F 03/19 14:16
推 : 人多就會蓋，但現在不夠多，未來…,重劃區如果沒有一氣呵成，時間拖久了反而變利空。10F 03/19 14:24
推 : 沒有人的重劃區就是治安死角12F 03/19 14:40
![[圖]](https://i.imgur.com/ck1ZLElh.jpg)
推 : 火車站搭台鐵很快15F 03/19 15:03
推 : 我看到娛樂城以為是賭博的那種16F 03/19 15:37
→ : 我也想問為啥要叫娛樂城 全台最大的XXX上線啦17F 03/19 15:51
推 : 上一個笑全聯的現在草長得比全聯還高了18F 03/19 15:57
→ : 看過那區覺得很容易被高架橋迷惑 感覺像機場的感覺
不過捷運上去直接到市中心16分鐘到底被低估成那樣是怎麼回事
開車也不一定有那麼快 還要找停車位
應該是21分鐘到市政府站 16分鐘到文心森林公園19F 03/19 15:57
不過捷運上去直接到市中心16分鐘到底被低估成那樣是怎麼回事
開車也不一定有那麼快 還要找停車位
應該是21分鐘到市政府站 16分鐘到文心森林公園19F 03/19 15:57
→ : 全聯小七那種就是應該要有的，這已經算落後指標了。
百貨商場這種才是有吸引力、題材性。國中小這種要明星學區或強大重劃區帶動起來的。
家樂福costco這種...只要不要太遠就好了。你又不是每天去誰會為了有全聯去追價阿= =24F 03/19 16:08
百貨商場這種才是有吸引力、題材性。國中小這種要明星學區或強大重劃區帶動起來的。
家樂福costco這種...只要不要太遠就好了。你又不是每天去誰會為了有全聯去追價阿= =24F 03/19 16:08
推 : 高鐵住宅特區內綠地比蠻高的，站區內綠地就真的少了29F 03/19 16:11
推 : 三鐵+重劃區根本不用擔心，很穩30F 03/19 16:37
→ : 就是個焚化爐區 跟文山 嶺東一個樣 但實話實說 早幾年買 現在要賣出都是賺
當初1字頭的屋主很開心 但現在3開頭進場的還需要時間來驗證31F 03/19 17:53
當初1字頭的屋主很開心 但現在3開頭進場的還需要時間來驗證31F 03/19 17:53
推 : 看樂居嶺東好像慢慢在漲35F 03/19 18:09
推 : 嶺東離高鐵近，附近有機能有學校又有精科，大漲只是遲早的事36F 03/19 18:13
推 : 烏日就那樣了 不要期待沒有傷害38F 03/19 18:52
噓 : 你高鐵站走10分鐘到的桃園竹北也有 是你看的案子太少了吧 桃園: 新京站 竹北 惠友遠見 惠宇謙和都可以39F 03/19 19:27
→ : 有沒有全聯這種生活機能蠻重要的吧..41F 03/19 20:45
推 : 反過來買台中交流道附近 高鐵20分 74國道5分 機能點滿42F 03/19 22:22
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