作者 additionD (+D)標題 [心得] 注意房貸基準利率的陷阱(匯豐)時間 Tue Mar 21 19:12:58 2023
去年2月購入第2間房，在房貸部分也很簡單的看代書那提供的銀行利率和成數，
哪間好就找哪間銀行銀行報價。
有請代書幫忙問薪轉的銀行，條件給得不好，就沒考慮(失誤的地方1)
最後也就匯豐1.38%/8成，跟版眾比起來應該算略差了。
匯豐給的利率是組合是"台北金融業拆款定盤利率(TAIBOR)+ 0.9%"
那時TAIBOR=0.48%，0.48%+0.9%=1.38%
老實說我不懂TAIBOR是什麼，只想說反正也是跟著基準利率動 (失誤的地方2)
最近看了利率才驚覺發現怎麼已經變成1.37%+0.9%=2.27%
明明生息2.5碼而已不是嗎?!
用3碼算也不過應該是2.13%吧!
合約當時是自己簽的，也只能認了，還被綁約三年，只能再等兩年轉貸回薪轉行
至於前面說的失誤一，是在去年交屋後去薪轉行匯錢到海外券商，等待之餘跟行員閒聊，
跟他說為什麼給我的利率這麼差，我們公司好歹也是百大的外商，行員回說沒辦法啊，
1.35%最低了，1.31%要軍公教，我臉都綠了，後來大概得知原來代書他們都有配合抽傭，
可能薪轉行沒配合的，所以就隨便敷衍我。
重點總結
1.貸款鑑價最好自己找一間
2.看清楚基準利率，最好跟定儲跑
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※ 作者: additionD 2023-03-21 19:12:58
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推 eachen: 拆款利率 就是我國央行定的利率 所以升半碼降半碼都是這個1F 03/21 19:18
推 abyssa1: 嗯 貸款基本上我都同時找兩三家
銀行常常也是沒競爭就擺爛 條件太差我就不要了2F 03/21 19:25
推 richcity: 6年前貸匯豐，後來降息，也是降比別人少，然後就轉貸了4F 03/21 19:25
→ CCOOGG: 繳2~3%利率 幫銀行打工5F 03/21 19:27
噓 beebeebee: 房版多多笑了，笑你連這點利息都在在意，房版再噴10碼也買的6F 03/21 19:29
推 CCOOGG: 大家真愛分期付款CC8F 03/21 19:30
推 kingearth: 唉唉，苦主+1，各位以後要小心一點10F 03/21 19:35
推 F93935: 有些用郵儲14F 03/21 19:53
→ ssiou: 這邊都說利率沒差，漲價可以cover，供參15F 03/21 20:24
→ kadolong …
推 kadolong: 原來真的有人會記較這0.1%喔16F 03/21 21:17
推 kingearth: 大家真的都不在意0.1%嗎？（掩面）17F 03/21 21:20
推 dtb: +1 匯豐這樣升息下來真的有感。不過當初也是它鑑價最高就是了18F 03/21 21:47
推 cytochrome: 匯豐是3個月taibor，這個指標比央行多升息一碼在多一點20F 03/22 14:09
推 ce0336ce: 會去貸匯豐主要是要取得卓越的資格，不用放300萬在裡面。22F 03/22 18:41
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