作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租
時間 Sun Mar 26 18:18:16 2023


※ 引述《lionwin (lionwin)》之銘言:
: 前陣子和朋友聊到手搖飲店來來去去,新品牌一堆,撐不久的也一堆
: 可以撐久的大概就是那幾家而已~
: 所以,我就很好奇,如果長期(5~10年)來看,投資熱門手搖飲店和買房收租哪個比較賺?
: 我記得c大曾經說過,投資房產每年的平均報酬是20%(抓個整數),那這樣看來,
: 如果投資手搖飲店每年報酬率超過20%是不是就可以衝了?
: 不知道房產版上有沒有人兩種投資方式都操作過? 可以分析一下利弊嗎?
: 謝謝!

做生意如果是小本生意
千萬不要找股東
小生意找股東就是準備吵架而已
如果現在有人問
我覺得獨資》買房收租》合資生意

合資真的太多屎了,尤其是小診所
1.股東常常不會體諒經營者的辛苦,在初始階段就在想盈餘
完全不考慮設備折舊/經營者校長兼撞鐘的成本
2.如果股東不是醫師,常常會做出很腦殘的建議
會去指揮醫師做出窒礙難行的事情
就算股東是醫師,領取股東的抽成後,算起來你找他來已經沒賺錢了
他還會要求分紅
自費少就抱怨,說不定以為經營者搞他
買房收租真的比合資做生意簡單多了,風險低很多
我奉勸,你各位如果要做小生意
獨資就好,寧可去借貸,也不要合資

板上有些醫師如要開業
不要合資,沒醫師聘就好,不要找股東
一定會有醫師說:誰誰誰跟我學長學弟,穿一條內褲長大,不會背刺我
那就錯了,你希望他來幫忙,可以聘他,薪資抽成高一點,不要入股
入股真的母湯
因為沒有股東會把經營者的經營成本算進去
像是跑衛生局請照、跑健保局特約、聯絡廠商維修設備、弄抽審
處理病人醫糾、清點庫存
其他股東不會視為成本,視為理所當然
然後再吵要分更多盈餘

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.0.166 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-26 18:18:16
※ 文章代碼(AID): #1a81lgnH (home-sale)
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租
03-26 18:18 junior020486
※ 編輯: junior020486 (101.10.0.166 臺灣), 03/26/2023 18:20:53
jamo: 看來j大最近開業很有感觸啊1F 03/26 18:20
※ 編輯: junior020486 (101.10.0.166 臺灣), 03/26/2023 18:25:13
F93935: 醫生信貸加青創隨便都有一千萬2F 03/26 18:31
chouvincent 
chouvincent: 最近在桃園找店面 一堆投資客在賣店面3F 03/26 18:31
tfct: 所以你有找股東?
請神容易送神難4F 03/26 18:52
kkmon: 這是ptt難得有用的文章6F 03/26 20:51
s26492755: 我不就跟你說過獨資好 當然牙醫診所一開始的門檻較高就是了7F 03/26 21:16
lionwin: 跟一樓同感~9F 03/27 07:52

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