作者
標題 Fw: [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7
時間 Sat Apr 1 15:58:30 2023
標題 Fw: [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7
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作者
標題 [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7
時間 Fri Mar 31 02:28:23 2023
標題 [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7
時間 Fri Mar 31 02:28:23 2023
1.媒體來源:setn三立新聞網 - 生活
2.記者署名:記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7字斬釘截鐵：一點機會都沒有！
4.完整新聞內文:
2023/03/30 12:12:00
https://reurl.cc/ykO2LM
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/01/12/4001586-PH.jpg)
▲顏炳立說，蛋黃區房價Q4想跌逾1成不可能，但蛋白、蛋殼就有機會。（圖／記者陳韋
帆攝影）
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會，談到住宅市況，董事總經理顏炳立表示，「目
前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形
容，一點機會都沒有。」
前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形
容，一點機會都沒有。」
顏炳立首先談土地市場，今年Q2在政府打炒下，銷售明顯受創，土地需求變緩，合建都更
地轉趨熱絡；價格部分，六都地段好、面積大的土地，價量買氣皆會明顯收斂，而價格跌
至10%基本上就見底了。
地轉趨熱絡；價格部分，六都地段好、面積大的土地，價量買氣皆會明顯收斂，而價格跌
至10%基本上就見底了。
另外，店面部分，在疫情復甦下，租金緩跌、承租復甦，但買家依舊不會追價，所以成交
量續低，預估租金下滑20%見底；旅館部分，業者跟開發商評估價值再利用，郊區飯店降
價求售則會增多，預估價跌10%見底。
量續低，預估租金下滑20%見底；旅館部分，業者跟開發商評估價值再利用，郊區飯店降
價求售則會增多，預估價跌10%見底。
談到豪宅，顏炳立說，「豪宅一就是有錢人的收藏品，有錢人會將它做為抗通膨、資金避
險產品，但受到政府打炒《平均地權條例》修正草案影響，買氣持續收斂，預估價修10%
見底。」
險產品，但受到政府打炒《平均地權條例》修正草案影響，買氣持續收斂，預估價修10%
見底。」
https://reurl.cc/WDbjNL
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/03/30/4100660-PH.jpg)
▲顏炳立表示，自用住宅買賣價格合理才會成交，但蛋黃區不會跌逾10%。（圖／記者陳
韋帆攝影）
關於自用住宅，顏炳立說，目前成交量急縮，想要成交，就必須用價格交換，自用買盤只
要覺得價格合理就會買。他預估房價，「等到今年Q4，蛋黃區、精華區，要跌到10%很困
難，但如果是蛋白、蛋殼區域，加上熱炒過頭的，不用等Q4，就有可能跌逾10%。」
要覺得價格合理就會買。他預估房價，「等到今年Q4，蛋黃區、精華區，要跌到10%很困
難，但如果是蛋白、蛋殼區域，加上熱炒過頭的，不用等Q4，就有可能跌逾10%。」
預估房市全盤未來，顏炳立說，「台灣經濟衰退、政府打炒、斷金流、通膨等利空因素下
，房市買氣將持續受挫，成像走空緩跌趨勢，但價格愈跌難漲，交易量明顯縮減仍是主流
，預估2023買賣移轉量將是30萬棟，年減幅約1萬棟。」
，房市買氣將持續受挫，成像走空緩跌趨勢，但價格愈跌難漲，交易量明顯縮減仍是主流
，預估2023買賣移轉量將是30萬棟，年減幅約1萬棟。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://reurl.cc/Rv2Aer
蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7字斬釘截鐵：一點機會都沒有！ | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會，談到住宅市況，董事總經理顏炳立表示，「目前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形容，一點機會都沒有。」（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/03/30/4100661-PH.jpg)
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推 : 護國群山 叫假的？1F 114.137.68.6 台灣 03/31 02:28
→ : 第一季連五萬棟可能都沒有 30萬很拼喔2F 42.73.209.86 台灣 03/31 02:31
推 : 怎麼不可能 蛋黃區 老房子居多3F 180.217.216.0 台灣 03/31 02:40
噓 : 蛋黃區不太可能跌的 老房子也一樣4F 111.71.212.46 台灣 03/31 02:42
→ : 豪宅都最先開始跌的還抗通膨
高雄桃園早就跌了5F 42.73.209.86 台灣 03/31 02:43
高雄桃園早就跌了5F 42.73.209.86 台灣 03/31 02:43
→ : 老房都惜售等都更，怎麼可能跌7F 223.138.158.16 台灣 03/31 02:46
推 : 顏口中的蛋黃區只有台北市了不起算上新北 其他台中桃園高雄最多就是蛋白8F 123.193.176.191 台灣 03/31 02:48
→ : 都更也要你區位好建商才看得上又不是隨便一區建商就要跟你合作10F 42.73.209.86 台灣 03/31 02:55
推 : 豪宅跟大坪數的先死光了12F 36.231.100.252 台灣 03/31 02:57
→ : 現在就是看壞 是要怎麼期待都更13F 180.217.216.0 台灣 03/31 03:02
推 : 蛋黃區跌一成 蛋白區不就跌五成了XD蛋黃區一直都是穩定上漲 蛋白區漲的都是暴漲 如果市區好買的話 周邊死光吧.14F 1.169.209.100 台灣 03/31 03:19
→ : 其實就是盤在哪 也沒到穩定上漲17F 42.73.209.86 台灣 03/31 03:41
→ : 想北北基房價跌快祈禱陽明山火山爆發吧18F 36.236.170.204 台灣 03/31 04:57
→ : 漲1000%跌一成就在高潮說有跌了，那要不要把馬桶的屎塞進屁眼假裝有拉屎19F 27.51.104.201 台灣 03/31 06:17
噓 : 別傻了說的好，只要是黨在執政房價就不可能跌21F 125.230.239.185 台灣 03/31 06:18
推 : 看看滷肉的分紅 怎麼跌 還有台積的部經理分紅700萬23F 1.34.182.21 台灣 03/31 06:43
→ : 從2016衰尾查某的居住正義呢？25F 111.250.182.58 台灣 03/31 06:45
→ : 殊不知都是賣高當移民費用的人現在一大堆26F 111.71.76.175 台灣 03/31 06:56
推 : 黨的政績28F 115.43.254.166 台灣 03/31 07:13
推 : 政府就撐房價 跌了 表示政府撐不住 崩盤了29F 218.172.44.143 台灣 03/31 07:16
→ : 聽聽就好30F 1.200.147.170 台灣 03/31 07:28
推 : 民進黨執政房價世界一，讚31F 118.231.185.231 台灣 03/31 07:49
推 : 讚讚讚 一起迎接滅國32F 42.74.44.91 台灣 03/31 08:09
→ : 桃園蛋黃跌在那 笑死33F 223.140.94.163 台灣 03/31 08:20
推 : 真棒，炒房炒到台灣沒有未來了，每年新生兒越來越少，下一代光養這些老人就累死了34F 49.216.187.203 台灣 03/31 08:39
噓 : 桃園跌在哪？自己不會查嗎XD笑死36F 42.72.161.102 台灣 03/31 09:21
推 : 如果價格合理 怎麼不用來當稅基課稅??https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg
非自用住宅實價課稅 才會讓房價往合理走37F 175.182.30.1 台灣 03/31 10:52
非自用住宅實價課稅 才會讓房價往合理走37F 175.182.30.1 台灣 03/31 10:52
推 : 一年10%不是嗎？40F 27.53.130.70 台灣 03/31 12:33
→ : 護國山吔 不能跌 大家努力讓它翻倍啊41F 223.137.12.246 台灣 03/31 15:22
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.213.134 臺灣), 04/01/2023 15:58:30
推 : 一句話，複製日本都心回歸1F 04/01 16:02
→ : 插塔就跌了2F 04/01 16:30
推 : 護國群山不能倒3F 04/01 16:34
→ : 講廢話XD4F 04/01 17:09
噓 : 早就跌慘囉只是實價查不到而已啦5F 04/01 17:21
推 : 每年跌10趴啦6F 04/01 18:49
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