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作者 anti87 (大度山人)
標題 [新聞] 只有蛋白跌？專家：這數據顯示房價下跌
時間 Fri May  5 12:37:31 2023


https://house.udn.com/house/story/5889/7144216?list_ch2_index
只有蛋白跌？專家：這數據顯示房價下跌恐全面性 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
信義房屋公布最新信義房價指數，台北市自去年10月創新高後，連續五個月下跌，累計跌幅約6%。 ...

 

只有蛋白跌？專家：這數據顯示房價下跌恐全面性

信義房屋公布最新信義房價指數，台北市自去年10月創新高後，連續五個月下跌，累計跌
幅約6%。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，一般以為，這波房市回檔，只有超漲的蛋
白、蛋殼區會受到影響，蛋黃區相對安全，但這數據顯示，這次反轉，房價下跌恐是全面
性的，蛋黃、蛋白都可能出現明顯修正。


信義房屋針對中古屋市場，每月統計交易行情，並公布信義房價指數，台北市今年3月指
數為142.4，連續5個月走跌，相較去年10月高點時的151.56，指數下跌9.16，房價累計跌
幅逾6%。


陳傑鳴表示，這波房市多頭，由於中南部漲勢較明顯，特別是一些外圍蛋白區、重劃區，
漲幅動輒五、六成，甚至翻倍，在央行升息、政府出重手打炒房下，多數人認為這些區域
將率先下修，特別是供給量大的地方，跌勢相對較重。


相對的，各地蛋黃區，特別是首都台北市，享有豐富的建設、資源以及福利，房市長期在
需求大於供給，加上這波房價上漲，台北市漲幅相對溫和，房價應相對抗跌保值。

然而從現況來看，雖然新屋市場，在建商守價之下，迄今未見價格鬆動，但在成屋市場，
不只中南部地區近期出現跌勢，台北市也已走跌五個月，顯示這波反轉，房價下跌恐是全
面性的。


陳傑鳴表示，依照目前市況來看，2023年房市量縮機會很大，很可能跌回30萬棟以內，買
氣低落下，價格將面臨挑戰，部份新興重劃區因供給量大、建商餘屋多，還有可能引爆多
殺多的可能。建議想買房的民眾，別輕易追高，可多利用謄本情資，找尋有殺價可能的物
件，只要買對價格，就不用擔心會套牢。



心得：

從房價創新高和美國開始升息，就可以看出房價已經是強弩之末

目前還在鼓吹買房的，不是愚蠢就是別有用心


看完新聞

現在你們知道，我為什麼叫你們「現在買房的人」是「弱智」、「智障」了吧？

其實我真的不是在罵你們

因為我看你們，真的就跟看智障沒有甚麼兩樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.34.85 (臺灣)
※ 作者: anti87 2023-05-05 12:37:31
※ 文章代碼(AID): #1aL8WER5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683261454.A.6C5.html
推 ZhuBeiCity: Kuso傻多：台北市哪裡跌了，胡說假消息假新聞 台灣房價只漲不跌、台北市明明一直漲1F 05/05 12:40
→ CannedHamEgg: 誰智障3F 05/05 12:42
推 ZhuBeiCity: Kusomanfcu:肯定是信義房屋小公司統計有問題通通統計到北投萬華文山的破公寓 才會顯示台北市房價跌，都故意沒統計大安信義、信義指數有問題、台北房價只漲不跌XD4F 05/05 12:42
→ porter0917: 先說沒回個10% 20% 年底不用選了8F 05/05 12:50
→ ssiou: 大哥沒有輸XDDD好啦，我承認跌了也是不會買，你們繼續開高價比較開心唷(至少面子不能輸吧)9F 05/05 12:50
噓 DwyaneWade: 真的好可憐xd11F 05/05 12:51
推 F1239810: 現實跟幻想總是有很大差距，在我看來供給量大的地方反而不會跌。
至於為什麼?...不知道，反正實價就是這樣。12F 05/05 12:58
→ kusomanfcu: 因為有時候需求更大15F 05/05 13:01
推 Mimmature: 蛋黃要跌也不會跌多少 不用太期待16F 05/05 13:05
推 Ddylan: 真的，不要買，年底五折，明年1折17F 05/05 13:09
噓 SkyShih: 恐妳媽啦18F 05/05 13:27
推 CCOOGG: 應該是修正緩跌中了 跌多少不知道19F 05/05 14:25
噓 deepdish: 整天恐恐恐20F 05/05 15:02
→ appleye: 哪裡有跌 ？？？21F 05/05 16:07
→ stanleyiane: 看看實價登錄吧！！22F 05/05 19:59
→ gprs910: 一定不會跌 板上神人有開示23F 05/05 21:26
推 baseba1l: 感覺空空比較恐
手上沒房的，被通膨嘎上天，一輩子撿角買不起房，還蠻可怕的24F 05/06 00:21
推 jpwd: 漲跌似乎沒差，不管跌多少，買不起的人還是買不起。
買的起的就抗通膨，實質購買力沒下降就行。
買很多就有錢人，我們也不必替他們煩惱。
反正無殼蝸牛運動到現在，不管怎樣抗議房價又改變了什麼？現在政權只會擺拍撈錢，百姓買不買的起房他們才不關心。
打不過就加入，或離開去找迦南美地，什麼看空看多都多餘的27F 05/06 08:40

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