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作者 hanboy (渝)
標題 [請益] 有推薦的驗屋公司嗎？
時間 Sun May 14 20:54:37 2023

   想請教各位 有沒有推薦的驗屋公司

   想找驗屋公司驗預售快交屋的大樓

   台中地區

   另外，找驗屋公司確實是有幫助的嗎？

   謝謝




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.79.56 (臺灣)
※ 作者: hanboy 2023-05-14 20:54:37
※ 文章代碼(AID): #1aODeF7O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684068879.A.1D8.html
※ 編輯: hanboy (114.35.79.56 臺灣), 05/14/2023 20:54:56
推 ITer: 我自己滿沒用的，但能買到安心感就值1F 05/14 20:56
推 abyssdevil: 新建案看公司 中古屋看原屋主 有沒有用賭運氣
不過也沒多貴 都花幾百萬了2F 05/14 21:02
推 KoPisloser: 借問新成屋兩三年了，這種還要驗嗎？因為建商感覺不太想屌4F 05/14 21:04
推 Byzantin: 不用驗 住了有問題找建商就好6F 05/14 21:12
→ MTKer5566: 驗屋公司不能代表第三方公正單位7F 05/14 21:18
推 uevol123: 覺得還是要驗，建商肯處理的話，問題會幫你用好8F 05/14 21:19
→ MTKer5566: 驗屋公司常在害客戶被解約
尤其大多頭
驗屋你可以驗，但你拿驗屋結果要求建商，建商就把你解約
不賣你最大，違約金賠給你
建商非無故解約，
理由就是客戶驗屋結果建商恕難從命
已經看到好幾例驗屋公司害客戶被退房解約
只要不是無故解約，建商就不會被罰，就照解約流程走9F 05/14 21:19
→ poz93: 驗屋公司 基本上一定會叼很多東西出來
不然你請他 他說都OK 很多客戶會覺得我花錢請你 結果什麼都沒問題 可以殺價嗎
但真的有些東西 沒驗屋公司講出來 你不知道 住個10年就開始出現一堆小問題18F 05/14 21:24
→ MTKer5566: 這標準很難客觀啊，十年後會出現的小問題可能是工法的問題，這要怎麼修，重蓋嗎？
重點是，客戶不懂，看到驗屋公司驗出來的，就說全部要修好
然後盧小小，建商不被惹毛才怪23F 05/14 21:30
推 slg: 借文章請益，想自己驗的話，驗屋的內視鏡要買哪一種的呢?謝謝個人以為驗屋公司的幫助，就是他們能提供很多儀器設備的輔助28F 05/14 21:33
→ edith01: 驗屋時有可能發現坪數不對嗎？30F 05/14 21:34
→ MTKer5566: 竣工圖承辦都驗過拿到使照，驗屋公司說人家坪數錯誤？驗屋公司現在很大的問題是，他們什麼技師牌執照什麼的都沒有喔
營造建築業混得差的在做的，就我所看到
保存登記權狀坪數，都還要經過測量技師來測量計算簽證喔31F 05/14 21:37
→ slg: 會說坪數不對~~通常都是忽略柱子跟牆面佔據的坪數37F 05/14 21:43
→ lick546: 那驗屋公司那些漏水測項（用儀器看）一般人有辦法驗嗎？38F 05/14 21:48
→ MTKer5566: 陽台廁所做淹水測試，隔壁牆面有濕就是漏水
那是驗自己家39F 05/14 21:51
推 andieschen: 同棟住戶團購找最便宜的驗就好 當初白目找最收費最貴的X光 結果也沒比較好41F 05/14 21:51
→ MTKer5566: 至於你的天花板有沒有漏水，你要去驗別人家，有可能嗎？
儀器很噱頭，最沒用就那個混凝土含水儀
混凝土本來就會含水，重點是有滲漏出牆面嗎？濕區的防水都是做牆的一面
一般的防水本來就是塗表面43F 05/14 21:51
→ lick546: M大意思是那個儀器結果是不可信的嗎？看很多家公司都拿這個當噱頭xD49F 05/14 21:56
→ MTKer5566: 結果混凝土含水儀驗牆內部
不是不可信，是混凝土含水不等於客觀認知的「漏水」
會漏水的房子下幾次雨就漏了51F 05/14 21:56
→ lick546: 如果驗屋時自己沒有抓到漏水 交屋後建商還會理嗎54F 05/14 22:06
→ checkman: 一年內會處理 有保固
驗屋根本是花一萬買心安 跟拜拜差不多 笑死人55F 05/14 22:18
→ MTKer5566: 防水現在至少保固2年，當然建商會處理啊，這是有合約的
所以前面有推文提到住進去有問題再請建商處理就好是正確的
如果住進去後建商不處理的話，你在驗屋時驗到的問題他一樣也不會幫你處理
千萬別誤會可以扣交屋款，那是重大瑕疵才能扣
這個版上前輩講過N次了57F 05/14 22:21
推 realmd: 出問題建商都要處理，問題是你裝潢都下去了再處理，住新房的愉快都沒了，可以的話還是找人驗啦，事前處理總是比較好65F 05/14 23:10
→ dondon0419: 驗屋是能發現一些問題，不過大部分都是小問題
真的漏水嚴重那個你自己驗也看得出來...微滲水那種就不一定會幫你處理，因為紅外線儀才看的出來..肉眼無漏建議就省起來，買個插座檢驗器.內視鏡.跟水管灑水頭67F 05/15 00:08
推 fluffyradish: 驗心安的71F 05/15 02:14
推 chimouse: 我覺得沒有什麼都花幾百萬了不差這幾萬的事情 根本兩回事 後續要花的錢也是萬來萬去 能省則省
難道買房後就不缺錢了嗎-.-72F 05/15 11:28
推 chi731022: 會裝潢就找人驗重點  建商有保固沒錯  但不保你的裝潢  事前防範總比事後爛攤子好75F 05/15 11:34
推 VisionalBoy: 搞到被解約 不賣最大？ 不買才最大吧？77F 05/15 13:00

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