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標題 [新聞] 竹北單價78萬實登突揭預售交易
時間 Sun May 21 20:57:32 2023
標題 [新聞] 竹北單價78萬實登突揭預售交易
時間 Sun May 21 20:57:32 2023
竹北「蓋牌」單價78萬實登 突揭預售交易嚇死人：滿滿7字頭
https://reurl.cc/VLpXkb
新竹房價在這幾年快速飆漲，先前新竹市有建案逼近8字頭、竹北建案價格逼近7字頭，價
格之高已經讓不少人詫異，沒想到近日竹北不少建案「掀牌」，價格居然直逼每坪78萬元
。
格之高已經讓不少人詫異，沒想到近日竹北不少建案「掀牌」，價格居然直逼每坪78萬元
。
竹北建案「惠宇謙恆」先前只揭露了4筆交易，其中一筆單價高達78.2萬元的交易，遭竹
北地政所認為價格過高，遭到從實價登錄上剔除，此舉也被視做是在「蓋牌」而被議論紛
紛，沒想到就在這筆交易被下架不久後，實價登錄就揭露了近50筆單價超過75萬元的交易
。
北地政所認為價格過高，遭到從實價登錄上剔除，此舉也被視做是在「蓋牌」而被議論紛
紛，沒想到就在這筆交易被下架不久後，實價登錄就揭露了近50筆單價超過75萬元的交易
。
從實價登錄資訊也可以發現，除了遭到下架的「惠宇謙恆」有多達39筆超過75萬單價的交
易，建案「寶佳奇磊」也有4筆交易每坪超過75萬，超過70萬單價的交易更是超過了70筆
，「浩瀚豐邑之森」同樣也有超過70萬的登錄行情。
易，建案「寶佳奇磊」也有4筆交易每坪超過75萬，超過70萬單價的交易更是超過了70筆
，「浩瀚豐邑之森」同樣也有超過70萬的登錄行情。
這種蓋牌後突然揭曉的舉動，也在網路上引發熱議，PTT網友就大酸「笑死，之前還有人
敢酸惠宇只賣四戶的」、「誰出主意說掀牌會變成房價天花板的出來自首」、「謙恆都快
賣光了，還在崩潰」、「蓋牌真的笑死，竹北這麼小的地方，還要分地方揭牌」、「實價
登錄真好用開開關關」。
敢酸惠宇只賣四戶的」、「誰出主意說掀牌會變成房價天花板的出來自首」、「謙恆都快
賣光了，還在崩潰」、「蓋牌真的笑死，竹北這麼小的地方，還要分地方揭牌」、「實價
登錄真好用開開關關」。
竹北房價在2022年中，出現開價突破7字頭的個案，當時實價登錄價格最高的「若山NO3若
蒔山」，實價登錄最高為69.4萬，當時就已經引起了不小的注意，也被質疑這樣的高價和
當地的生活機能並不相符，沒想到短短時間內，大量超過75萬單價的交易就紛紛出籠。
蒔山」，實價登錄最高為69.4萬，當時就已經引起了不小的注意，也被質疑這樣的高價和
當地的生活機能並不相符，沒想到短短時間內，大量超過75萬單價的交易就紛紛出籠。
在進行實價登錄時，地方的主管機關在核對確認無誤後，會篩選去除顯著異於市場正常交
易價格及特殊交易的資訊，其中包括單價過高或過低的案件，如不具市場參考價值者，不
予揭露，因此過高的交易價格時常會被地政機關給剔除，不過全球居不動產情報室總監陳
炳辰則認為，若物件有特別突出的價碼，不妨特別加註，因為即便蓋牌，整體房價還是趨
高，且媒體搶先披露，反而成了推升房價走高的話題。
易價格及特殊交易的資訊，其中包括單價過高或過低的案件，如不具市場參考價值者，不
予揭露，因此過高的交易價格時常會被地政機關給剔除，不過全球居不動產情報室總監陳
炳辰則認為，若物件有特別突出的價碼，不妨特別加註，因為即便蓋牌，整體房價還是趨
高，且媒體搶先披露，反而成了推升房價走高的話題。
對於突然出現大量的登錄資訊，媒體報導竹北地政所回應將78萬元單價交易剔除是經過審
慎評估，對於後續大量出現的7字頭交易，則是表示「只要符合真實行情，該刊登的就會
刊登」。
慎評估，對於後續大量出現的7字頭交易，則是表示「只要符合真實行情，該刊登的就會
刊登」。
新竹真的噴得太囂張了
學弟還在觀望的應該哭到沒眼淚了......
感覺這價位已經變成新竹地板價了
北市大概一半被超越了吧…
五都房價應該也很難這樣
畢竟就業跟薪資真的獨尊了
最富有霸榜王新竹，看來房價不意外還要繼續比肩台北市
畢竟基本面，新竹所得比台北高
屋齡比台北低，人口成長也高
如果台北180的話，新竹要上150才合理…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.22 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-05-21 20:57:32
※ 文章代碼(AID): #1aQXK-5M (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684673854.A.156.html
噓 : 哈哈 喜歡就買吧1F 05/21 20:59
噓 : 新竹所得何時比台北高
去查主計處資料，好嗎2F 05/21 21:02
去查主計處資料，好嗎2F 05/21 21:02
→ : 釣繼承仔的文怎麽一堆狂咬4F 05/21 21:04
→ : 科技業每人都號稱年薪300萬起跳，結果平均所得，中位數所得，都不高
110年新竹市家戶可支配所得，中位數105萬，5F 05/21 21:04
110年新竹市家戶可支配所得，中位數105萬，5F 05/21 21:04
推 : 記得當初好幾個空空笑寶佳奇磊沒實登8F 05/21 21:08
推 : 賴桑說房價在跌9F 05/21 21:08
→ : 不破百配不上我尊爵不凡大竹北10F 05/21 21:09
→ : 1坪78萬，總價4000萬內，其實沒有很貴
畢竟每縣市都有金字塔頂端高收入11F 05/21 21:09
畢竟每縣市都有金字塔頂端高收入11F 05/21 21:09
推 : 沒事 新竹收入最高 才78萬是要笑死誰
台北一堆領基本工資的 一坪低標都破百萬了13F 05/21 21:11
台北一堆領基本工資的 一坪低標都破百萬了13F 05/21 21:11
→ : 你應該是誤解了甚麼 只要tier1才會在科技板被討論15F 05/21 21:12
→ : 林口，森聯摩天，頂樓被天母人買下，2.2億16F 05/21 21:12
→ : 只有17F 05/21 21:12
→ : 新竹這價位落伍了
還以為有多貴，輸了輸了18F 05/21 21:12
還以為有多貴，輸了輸了18F 05/21 21:12
噓 : 你要不要注意一下登錄時間？
大部分都是去年Q3-Q420F 05/21 21:14
大部分都是去年Q3-Q420F 05/21 21:14
→ : 林口總價2.2億，新竹被打趴了，加油22F 05/21 21:15
→ : 今年大概就是平盤，8字頭沒辦法站穩
你也不用做夢會噴到150，現在最好的時機已經過去23F 05/21 21:15
你也不用做夢會噴到150，現在最好的時機已經過去23F 05/21 21:15
→ : 學長都砸錢下去了，學弟就接吧25F 05/21 21:17
→ : 可支配所得，跟所得不一樣吧，我記得所得是新竹縣市霸榜
當初20萬，也很多人不可能40…26F 05/21 21:17
當初20萬，也很多人不可能40…26F 05/21 21:17
噓 : 經濟學不好29F 05/21 21:18
→ : 學弟接不下去了 我學弟都問我竹南好不好 :(30F 05/21 21:18
→ : 就不要出來丟臉31F 05/21 21:18
推 : 台北有錢的都知道去新竹買個幾間了32F 05/21 21:18
→ : 還要人教你，可支配所得怎麼來嗎33F 05/21 21:19
推 : 空空又不講話了34F 05/21 21:19
→ : 什麼新竹縣市罷榜，拿出你的主計處數據
快點，我等你35F 05/21 21:20
快點，我等你35F 05/21 21:20
https://reurl.cc/zYgbrQ
最新綜合所得平均揭曉！「全台最富里」是它 | 稅務法規 | 金融 | 經濟日報
![[圖]]()
財政部發布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，觀察全台各縣市綜合所得平均數，新竹市以135.9萬元，連續三年位... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/money.udn.com/32f01e1ecd6f03a5d46193fd37259e7c.png)
觀察全台各縣市綜合所得平均數，新竹市以135.9萬元，連續三年位居第一，台北市居次
、新竹縣第三；進一步觀察全國村里所得，竹科新貴匯聚的新竹市關新里，再度以平均綜
合所得301.2萬元，成為「全台最富里」
希望臉不要太腫
※ 編輯: scitamehtam (49.216.23.22 臺灣), 05/21/2023 21:22:00
噓 : 這是109年37F 05/21 21:22
→ : 110、111新竹只會贏更大，孰不知近兩年竹科大噴發？台北長期是被新竹超車甚至拉開差距的38F 05/21 21:22
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/14/realtime/18613768.jpg&s=Y&x=333&y=0&sw=393&sh=262&exp=3600)
→ : 平均年薪破三百…41F 05/21 21:24
→ : 有沒有打臉你
年薪三百萬個屁
家戶可支配所得中位數才105萬
300萬，是跟鬼拿嗎42F 05/21 21:24
年薪三百萬個屁
家戶可支配所得中位數才105萬
300萬，是跟鬼拿嗎42F 05/21 21:24
→ : 台北頂多稱霸六都，放眼全國，新竹縣市；：
可支配所得是扣掉花費吧？ 台北人那麼省，…，新竹教育花費聽說屌打北市…
新竹是賺得多，花更多，台北市是賺普通，省很多，一來一往的結果，你一直強調的根本是可支配….46F 05/21 21:25
可支配所得是扣掉花費吧？ 台北人那麼省，…，新竹教育花費聽說屌打北市…
新竹是賺得多，花更多，台北市是賺普通，省很多，一來一往的結果，你一直強調的根本是可支配….46F 05/21 21:25
再度拿下榜首！全台最富有村里曝光，所得平均數衝破300萬元
https://reurl.cc/11jgv8
再度拿下榜首！全台最富有村里曝光，所得平均數衝破300萬元-風傳媒
![[圖]]()
財政部近日發布最新綜所稅統計專冊，全台最富有村里前5名多落在北台灣，號稱「竹科新貴」集散地的新竹市東區關新里，以綜合所得總額平均數新台幣301.2萬元，再度拿下榜首，居次者則為台北市士林區永福里285.4萬元。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知財政部「109年度綜合所得稅申報初 ...
![[圖]](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/04/12/20220412-040119_U23894_M756677_652d.jpg?itok=31HlC0D3)
北市家庭儲蓄最高 新竹賺多花也多 - 自由財經
![[圖]]()
竹縣、竹市家庭所得居2、3名 消費與北市相當 儲蓄排名被擠出前3大
〔記者鄭琪芳／台北報導〕根據主計總處調查，去年家庭可支配所得平均一○九．○六萬元，各縣市中，以台北市平均一四三．○六萬、新竹縣 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/08/22/61.jpg)
推 : 有道理，150根本就太低。52F 05/21 21:29
噓 : 里，就不用談了，根本沒幾戶
難不成這些人把全新竹房地產買下
平均年薪300萬並不多，不然家戶可支配所得，不會這麼低，懂嗎53F 05/21 21:31
難不成這些人把全新竹房地產買下
平均年薪300萬並不多，不然家戶可支配所得，不會這麼低，懂嗎53F 05/21 21:31
噓 : 說句難聽話，工程師在政府眼中就是肥羊57F 05/21 21:38
→ : 而且新竹縣市，家戶儲蓄額偏低，這是危險訊號58F 05/21 21:39
→ : 稅金一毛都跑不掉59F 05/21 21:39
噓 : 唉60F 05/21 21:39
→ : 景氣不好時，家戶沒有太多預備現金61F 05/21 21:39
推 : 不要說實話 會戳到北飄台北仔脆弱心靈62F 05/21 21:42
→ : 聯發科，瑞昱，聯詠，群聯，走下坡
影響到上萬工程師63F 05/21 21:44
影響到上萬工程師63F 05/21 21:44
推 : Jemdog 噴竹北吹善化
阿娘威65F 05/21 21:45
阿娘威65F 05/21 21:45
推 : 麥啦！150嚇死人，溫和漲讓大家有房買嘛67F 05/21 21:46
噓 : 其實所得平均300萬又怎樣.....房價就是78萬啊。
拿竹北房價天花板去戰北市房價的地板還沾沾自喜.......68F 05/21 21:47
拿竹北房價天花板去戰北市房價的地板還沾沾自喜.......68F 05/21 21:47
噓 : 我那邊吹善化？笑死71F 05/21 21:48
推 : 吹竹仔又來了72F 05/21 21:48
→ : 新人隨便破200讓學長很e04但也手下留情嘛73F 05/21 21:49
噓 : ㄏㄏ74F 05/21 21:50
→ : 不過有一點很妙，在群組中某人一直嘴別人不敢去警察局，可是輪到他被警察通知的時候他卻拒絕，你說是不是很妙？75F 05/21 21:50
行政院主計總處縣市重要統計指標查詢系統
縣市重要統計指標查詢系統 ...
縣市重要統計指標查詢系統 ...
噓 : 平均年薪破300買一坪78萬的房子，台北市平均年薪不到100可以買一坪150萬的房子。
所以平均年薪到底有什麼意義？
這個社會從以前到現在比的就是資產，誰會鳥年收多少79F 05/21 21:53
所以平均年薪到底有什麼意義？
這個社會從以前到現在比的就是資產，誰會鳥年收多少79F 05/21 21:53
噓 : 吹竹沒關係，每天酸台北，不打臉行嗎83F 05/21 21:56
推 : 躺平84F 05/21 21:56
→ : 奇磊還有一房跟四房沒賣完阿，說7x便宜的怎不去買85F 05/21 21:56
→ : 同意大新竹地區應該合併升格為第七都,去年大新竹繳稅第386F 05/21 21:57
噓 : 人口根本沒有到，不要幻想了87F 05/21 21:58
推 : 豪宅線該放寬了88F 05/21 21:59
→ : 更正,應該是2022年資料
我知道阿,所以喊爽的XDD,繳得稅都給別縣市花89F 05/21 21:59
我知道阿,所以喊爽的XDD,繳得稅都給別縣市花89F 05/21 21:59
![[圖]](http://i.imgur.com/FqhOwqLh.jpg)
推 : 淡水還有398的大套房啊…93F 05/21 22:09
推 : 看空房產名嘴要不要出來道歉啊？空仔繼續酸，就一輩子住健身公寓吧94F 05/21 22:21
噓 : 這個id 的文章就是哈哈哈，大家不用太認真，給他繼續吹96F 05/21 22:43
→ : 竹北地板價 學弟哭97F 05/21 23:13
噓 : 這個帳號只會千篇一律薪資高=房價高,其餘論述都沒有, 程98F 05/21 23:22
推 : 誰寫的啊 「也被質疑這樣的高價和
當地的生活機能並不相符」？新竹矽谷機能遠超台北好嗎99F 05/21 23:22
當地的生活機能並不相符」？新竹矽谷機能遠超台北好嗎99F 05/21 23:22
→ : 度好差喔101F 05/21 23:22
→ : 機能=竹北
大新竹直接取代六都 不用第七都102F 05/21 23:22
大新竹直接取代六都 不用第七都102F 05/21 23:22
推 : 竹北整個量體跟大台北地區不是同等級的，那些酸民大概也沒來這邊真的看過，高鐵區走路都能繞一圈了，量就是這麼少，有什麼好比的，房子就是限量，限量懂嗎？另外竹北高鐵這邊二手釋出的也很少，竹科人又不愛買舊房子，更助長漲勢。說實在的拿統計資料在看的真的不是第一現場要買房子的，台北竹北我都有在看，想買個兩三房小間的給小孩上大學住，但理想物件真的有夠少，如果喜歡我會以比現在實登再高10%也會出手。104F 05/22 06:01
推 : 新竹有一半的人沒上車，現在悔恨不已112F 05/22 08:44
推 : 為什麼不能過高？113F 05/22 10:09
推 : 最近有這麽多人急著買房子？經濟火車頭呀114F 05/22 14:12
噓 : 科技業爆肝學人家炒房，中年就呵呵115F 05/22 19:07
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