作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 房市交易冷颼颼 民眾賣房意願創20個月低時間 Mon May 22 20:06:30 2023
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工商時報 戴瑞瑤 2023.05.22
房市交易持續冷颼颼，民眾賣房意願下滑至20個月新低。國泰金今（22日）公布5月國民
信心調查結果，民眾5月不只對經濟成長看法保守，對於賣房意願指數也下降到2021年10
月以來新低。
房市交易持續冰凍，反映在5月最新的「國泰庶民指標」，國泰金每月初定期對集團客戶
發出電子問卷，了解一般民眾對經濟的直觀感受。
據國泰金調查結果，5月民眾對於景氣展望樂觀指數出現下降，景氣現況樂觀指數小幅下
跌至-20.2，為近4個月新低，展望樂觀指數下降至-8.9，民眾對未來的景氣仍偏保守看待
。但民眾大額消費意願指數微幅上升至6，顯示民間消費動能仍穩健。
房屋交易調查方面，民眾賣房意願指數下滑至-22.5，降至2021年10月以來新低，買房意
願指數則小幅上揚至-52.1，民眾買賣房意願的差距微幅收斂。
受到國際經濟情勢不明朗，民眾對於經濟成長看法也趨向保守。調查結果顯示，民眾對於
2023年台灣經濟成長率的平均預期值為雖與上個月同為2％，但僅有47％（4月：50％）的
民眾認為今年經濟成長率會在2％以上，比4月的50％下滑。民眾對於今年平均通膨預期與
上個月一樣是2.6％，4、5月都有高達87％的民眾，認為今年通膨率會高於2％。
心得：
民眾賣房意願低
建商推案量又減少
量縮格局繼續
配合實價登錄2.0下
屢屢創新高
房價呈現易漲難跌的情形
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 作者: humbler 2023-05-22 20:06:30
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推 CCOOGG: 還在吹 根本賣不掉 cc1F 05/22 20:11
推 CCOOGG: 繼續加阿 慢慢接近只能賣給鬼了xd4F 05/22 20:14
推 CCOOGG: 建商第一年還在撐 再1~2年看看他們預售跟成屋殺不殺10F 05/22 22:24
推 skyg: 恩，好喔，後年再來撿屍體11F 05/22 22:25
推 splendidpoem: 賣方還念著前兩年由賣方主導的多頭趨勢，本來就會有惜售的心態。換作你是賣方，前兩年隨便照實價登錄去加價，都有一堆買家想談斡，現在要你打七折，你哪裡會甘願？
從交易心理學來說，這種心態體現在金融市場上，就是形成頭部套牢的原因：少賺比賠錢更痛苦。前年長榮股票抱到233元的人，看到過自己驚人的未實現獲利後，後續的下跌段反而捨不得賣，總想著等股價至少回去高點附近再賣。
現在的量縮，就是買方和賣方在僵持：買方相信市場會跌，我幹嘛現在用高價去買？賣方也隱約感覺現在是空頭趨勢，但不願意實現已減少的獲利，冀望撐到下一波多頭循環再賣。
而量縮的盤整盤，最後總要由其中一方投降，讓盤整盤轉為趨勢盤：要嘛是市場預期即將復甦，買方再度陷入「今天不買，明天會更貴」的焦慮，因此現在積極進場，導致量增價漲。要嘛市場仍然看不到春燕，有資金壓力的賣方決定先降價出售，其他賣方陷入「今天不賣，明天會更便宜」的焦慮而跟著降價，導致量增價跌。15F 05/23 07:23
→ roudolf: 一堆房都還沒賣掉……是之前建案推太多太多了35F 05/23 08:32
推 bms: S完美演繹股票腦 房地產能稱不賣的人絕對比你想像的還多呢房地產自住客為超大宗 你以為那麼容易遇到斷頭殺出喔36F 05/23 08:47
→ sandrasu: 我只知道以前ptt都是po文買房這半年都是賣房文比較多38F 05/23 09:08
→ whk1895: 最近半年真的一堆賣房文39F 05/23 13:16
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