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標題 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
時間 Fri May 26 00:06:43 2023
標題 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
時間 Fri May 26 00:06:43 2023
價格，
是邊際需求跟邊際供給決定的
不是總人口跟總房屋存量
這是經濟學原理
人口雖然減少，
但是邊際需求(新成家、換屋與置產)還在，
核心區域邊際供給更少(地點有不可替代性)
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲
: 可能的原因
: 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
: 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
: 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關
: 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1
: 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
: 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子
: 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.68.190 (臺灣)
※ 作者: H2 2023-05-26 00:06:43
※ 文章代碼(AID): #1aRuULiX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685030805.A.B21.html
※ 同主題文章:
05-25 23:06
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 00:06
05-26 08:24
05-26 10:11
05-26 11:39
05-26 12:21
05-26 12:22
05-26 12:22
05-26 15:37
→ : 往市區擠1F 05/26 00:13
→ : 不是 我都聊開了 這樣我還要找時間過來推
推一下 主要就是供給其實不多 家戶數增加 和需求集中2F 05/26 00:20
推一下 主要就是供給其實不多 家戶數增加 和需求集中2F 05/26 00:20
→ : 講再多 某些人只會覺得房蟲在講歪理4F 05/26 00:46
→ : 城鄉差距 需求集中的確是一大問題5F 05/26 01:25
推 : 多戶化 都市化6F 05/26 06:00
推 : 除非能源革命核能普及 集中化無解7F 05/26 06:28
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