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標題 [新聞] 竹北天龍國開始大買這種房 房仲揭二大關
時間 Mon May 29 14:02:07 2023
標題 [新聞] 竹北天龍國開始大買這種房 房仲揭二大關
時間 Mon May 29 14:02:07 2023
竹北天龍國開始大買這種房 房仲揭二大關鍵
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竹北天龍國開始大買這種房 房仲揭二大關鍵 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
根據最新實價，竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高，園區客因為高學歷，因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入學，而學校升學率 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/05/29/230529-16911-1-DTSjK.jpg)
根據最新實價，竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高，園區客因為高學歷，
因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐
，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入
學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素
之一。
因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐
，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入
學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素
之一。
信義房屋竹二區協理張家榮表示，新竹的購屋族群多在科技業上班，為台灣教育與經濟水
平高的高成就分子，他們重視自我成長，更是重視子女的教育，因此購屋時，也會希望兼
具中長期的學習目標與期待，而新竹熱門的學校往往都要設籍多年才能就讀，例如目前所
居地的國小學區符合購屋族的就學需求，但嚮往更好的國中學區，就衍生置產或是換屋規
劃。
平高的高成就分子，他們重視自我成長，更是重視子女的教育，因此購屋時，也會希望兼
具中長期的學習目標與期待，而新竹熱門的學校往往都要設籍多年才能就讀，例如目前所
居地的國小學區符合購屋族的就學需求，但嚮往更好的國中學區，就衍生置產或是換屋規
劃。
因竹北高鐵特區人口快速成長，竹北市學區將重新劃分，新竹縣府除了2年前新建嘉豐國
小、勝利國中兩所學校，皆於去年完工並招生，因應未來的就學需求，縣府也超前部署，
繼續新建高鐵文小三、文中二校舍工程，今年將發包施工。
小、勝利國中兩所學校，皆於去年完工並招生，因應未來的就學需求，縣府也超前部署，
繼續新建高鐵文小三、文中二校舍工程，今年將發包施工。
文小三面積約2.31公頃，基地位於隘口二路、隘口三街、高鐵八路、高鐵九路間，鄰近新
竹生物醫學園區、新竹高鐵站、台大生醫醫院竹北院區；至於相鄰的文中二新建校舍工程
，面積約2.66公頃，基地則位於興隆路五段、文興路二段、高鐵九路、隘口二路之間。
竹生物醫學園區、新竹高鐵站、台大生醫醫院竹北院區；至於相鄰的文中二新建校舍工程
，面積約2.66公頃，基地則位於興隆路五段、文興路二段、高鐵九路、隘口二路之間。
信義房屋竹北店店長粘雅雯表示，原竹北高鐵特區的東興國小、東興國中教學品質穩定，
因此將重新劃分學區的消息一出後，原本關心孩子教育問題的園區購屋族群會有換屋計畫
，直接超前部署換屋到屬意的學區，或是直接在學區內購買套房置產，可以設籍出租。
因此將重新劃分學區的消息一出後，原本關心孩子教育問題的園區購屋族群會有換屋計畫
，直接超前部署換屋到屬意的學區，或是直接在學區內購買套房置產，可以設籍出租。
以今年第一季的套房成交量為例，交易量高的總價600-1400萬套房，總價1400萬的房型，
建物坪數約19坪，附車位，單價6字頭，而若是總價600萬的房型，建物坪數11坪，附車位
，單價約6字頭。
建物坪數約19坪，附車位，單價6字頭，而若是總價600萬的房型，建物坪數11坪，附車位
，單價約6字頭。
粘雅雯表示，這類套房產品，客戶也會出租，租金行情約15000-25000元之間，她觀察，
尤其園區的家長對於學區很敏銳，會時時了解學校的升學率排名情形，每年都會變動。
尤其園區的家長對於學區很敏銳，會時時了解學校的升學率排名情形，每年都會變動。
這幾年不管是就業、所得、富豪程度
都顯示真正的天龍在新竹
貴族的形象大概成形了
人口也高速成長
不少六都人口持續到新竹淘金定居
所謂天龍就是各種優勢流行的引導者
近年薪資、房價爆發、人口爆發都讓新竹成為真正實質天龍的區域了
有金可掏，就要趕緊卡位
後續有不少學弟妹可以割
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.245 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-05-29 14:02:07
※ 文章代碼(AID): #1aT3_XX9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685340129.A.849.html
噓 : 均價29每天吹
宜蘭還比較貴CD
xd
白手起家的窮人才會買新竹1F 05/29 14:02
宜蘭還比較貴CD
xd
白手起家的窮人才會買新竹1F 05/29 14:02
→ : 新北仔氣到語無倫次？5F 05/29 14:04
→ : 你知道師大附中學區的套房流行多少年了嗎 Xd
竹北學區的問題其實是因為縣政府的怠惰...6F 05/29 14:05
竹北學區的問題其實是因為縣政府的怠惰...6F 05/29 14:05
推 : 就是走老路而已。新竹根本不只是國數量的問題，就
算蓋到夠，還是
會吵學區8F 05/29 14:16
算蓋到夠，還是
會吵學區8F 05/29 14:16
噓 : 竹北單價怎麼會6字頭啦，連三重都比不上，記者是不是寫錯了！所有高學歷高所得的都跑去竹北耶，怎麼房價連三重都趕不上啦！11F 05/29 14:30
噓 : 看你每天搞笑爽都來不及
窮工程師聚集地14F 05/29 14:38
窮工程師聚集地14F 05/29 14:38
噓 : 記者是會不會寫啦！新竹工程師平均年收入500萬，竹北又是真正的天龍、貴族聚集地，怎麼單價才6字頭啦！跟土城的價格一樣，台北市學區房單價都超過150萬的，開個6字頭看不起竹北新貴工程師是不是啦！16F 05/29 14:44
→ : 房價貴，生活品質爛、薪資低、治安差是很驕傲是嗎？XDD20F 05/29 14:49
命案新進展！台南梅嶺比丘尼疑遭獵犬咬死 報案人貨車發現可疑血跡 | 中天新聞網
![[圖]]()
台南市楠西區梅嶺風景區27日上午發生比丘尼命案，她被發現時倒臥在產業道路上，身上有多處不明撕裂傷，不排除遭到獵狗攻擊致死。警方先前在報案人盧姓男子貨車上採到不明血跡，據附近住戶指出，他平常飼養多隻獵犬在山中打獵，警方還須等待化驗結果釐清案情。 ...
![[圖]](https://storage.ctinews.com/compression/files/default/cut-1685282364-9iyrI78.webp)
噓 : 再可怕也不會比連美掉到4字頭可怕XDD
另外邏輯死亡？我有吹台南治安好嗎？XDD
不是說會上8字嗎？XDD25F 05/29 15:12
另外邏輯死亡？我有吹台南治安好嗎？XDD
不是說會上8字嗎？XDD25F 05/29 15:12
推 : 讓竹北人當總統好像不錯 政見可能比較務實 不會有律師那種打高空28F 05/29 18:56
![[圖]](https://i.imgur.com/sYTelwih.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/TdQl2d5h.jpg)
→ : 這犯罪率很純樸
別人用10萬人 這邊用萬人
因為新竹8+9比三重很多啊？
BTW 犯罪人口數上升比例更高
最近不知道為什麼一直講犯罪率 lol
ubereat 和foodpanda 感覺壓低了新北的犯罪率lol32F 05/29 22:57
別人用10萬人 這邊用萬人
因為新竹8+9比三重很多啊？
BTW 犯罪人口數上升比例更高
最近不知道為什麼一直講犯罪率 lol
ubereat 和foodpanda 感覺壓低了新北的犯罪率lol32F 05/29 22:57
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