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作者 lohamingming (lohamingming)
標題 [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
時間 Mon May 29 19:47:30 2023

各位大大晚安
想請教一下各位
如果不考慮自住
單純想要投資
那同一個社區
798面對大樓（棟距15米）的物件和
998面大坑山景的物件
你們會怎麼選
目前是有計劃先出租
等5年之後（房地合一政策）後再賣掉

個人是喜歡998這個物件
收租的話 同一個社區租金應該差不到太多
因為有考慮到以後要轉賣
比較好賣  價錢可以開到更好
但是798跟988直接就差了 200萬
就是怕賠了價差
好難抉擇啊


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.88.239 (臺灣)
※ 作者: lohamingming 2023-05-29 19:47:30
※ 文章代碼(AID): #1aT93K2i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685360852.A.0AC.html
※ 同主題文章:
[請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
05-29 19:47 lohamingming
Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
05-30 00:34 Evilbear
推 Robben: 投資就便宜啊1F 05/29 19:48
推 Anyotw: 當然798啊2F 05/29 19:49
→ lohamingming: 補一下 798是4樓 998是次頂樓3F 05/29 19:49
→ aaaplay: 798啊4F 05/29 19:50
→ GiantChicken: 你也補一下坪數吼 要是單價相同當然是9985F 05/29 19:51
推 iamiam: 5年後，同一個社區798+300跟998+300，你會買哪一個？6F 05/29 19:52
噓 wang56: 沒永久棟距跟本不值得，選798就好
4樓才好，一堆有錢人想住還買不到的樓層，已經很多建商開價都是4樓最貴7F 05/29 19:55
→ lohamingming: 兩個坪數都是室內14坪加陽台2坪10F 05/29 19:58
推 sss700304: 988的景時能有多好11F 05/29 19:59
推 jemdogdog: 投資一定是4樓12F 05/29 19:59
→ MOMO0478: 798啊13F 05/29 20:01
推 kagaya: ………200萬欸 便宜才是王道14F 05/29 20:10
→ medama: 79815F 05/29 20:11
推 mepe1018: 坪數一樣兩房選便宜的～16F 05/29 20:21
推 coburn: 我告訴你投資的極品長怎樣，反正你也沒有勇氣買
1.車道正上方2樓、4樓
2.面中庭無景觀
3.隔套或一套2雅出租
4.屋齡25年以上
5.無車位
投資就是要追投報率，買便宜就是頭等大事
這種爛貨最便宜租金卻沒差2000元，大概是這樣17F 05/29 20:27
→ airjade: 投資就798啊25F 05/29 20:29
→ tou889no1: 買起來！26F 05/29 20:32
推 jasliy: 你想一下你是買家願不願意加200買那個景27F 05/29 20:45
推 Harlequin727: 開價貴25% 如果能談到貴15% 我會選有視野的28F 05/29 20:55
→ henrk: 投資都覺得200很多，自住就不覺得嗎？29F 05/29 21:07
推 YAYA6655: 4樓直接PASS，這樓很不吉祥30F 05/29 21:33
推 acdawa: 便宜治百病 又不是什麼高級社區31F 05/29 21:52
→ wang56: 4樓事事如意，什麼年代了還看風水買房，真的不好就不會一堆人加價搶4樓32F 05/29 21:57
推 LGham: 樓上認真 ？34F 05/29 22:35
推 kodo5566: 798那個沒賺你太多他入手成本大約也快700 998那個起碼加價20035F 05/29 22:37
推 we147121: 當然798，景沒那個價37F 05/29 22:48
→ kyova: 3+1樓38F 05/29 22:56
推 wawo58487: 出租的話4樓吧，電梯還不用等太久39F 05/29 22:58
推 Evilbear: 這價格有含車位嗎？次頂樓是幾樓？40F 05/30 00:22
→ lohamingming: 有含車位 次頂樓是14樓41F 05/30 00:31
→ jemdogdog: 如果用諧音來看，14=實死，會不會更不祥XDD42F 05/30 05:01
推 uevol123: 投資798啊，租客誰管你什麼山景43F 05/30 07:31
→ Kayusumi: 差100還可以，差200就算了44F 05/30 10:15
推 Herojojo: 同建案一樣坪數自住/投資都選788 ，除非你很愛 愛到打算住一輩子願意為了山景多出20045F 05/30 10:20
→ remotefly: 死死去好 事事如意 四大皆空 四通八達 自己挑一個理由47F 05/30 12:24
推 rainsilver: 同社區投資當然798啊48F 05/30 12:26

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