回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 embarrasser (小哲)
標題 [請益] 買房半年可以轉增貸嗎？
時間 Sat Jun  3 11:33:22 2023

最近想借一點錢來投資股票
對於轉增貸不太了解
交屋半年可以申請嗎？
還是建議幾年後比較適合
麻煩各位大大幫我解惑，感謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.57.8 (臺灣)
※ 作者: embarrasser 2023-06-03 11:33:22
※ 文章代碼(AID): #1aUhI4A9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685763204.A.289.html
推 foricer08: 糕點1F 06/03 11:44
推 followaymis: 原銀行要兩年，其他家不好說2F 06/03 11:44
推 scharf: 也想問還在寬限期（已買快2年）可以增貸嗎？3F 06/03 11:45
→ ceca: 目前是沒聽過那一家銀行沒一兩年轉貸內規的
至少一年
有的話請介紹，感謝感謝4F 06/03 11:45
噓 au041l: 可能房子增值比較多，今年二月（房貸寬限期1.5年）轉貸成功7F 06/03 11:48
→ F93935: 是鑑價跟得上？浪費設定費 開辦費，沒多個兩三百萬都不用去跑
你還不如用二胎利率大概2.9左右的9F 06/03 11:54
→ benny1990615: 信貸不行嗎，半年的增值空間貸出來比信貸少吧？信貸利息又低12F 06/03 11:58
推 CCOOGG: 買半年你套不少了14F 06/03 12:08
推 agvnol: 糕.....15F 06/03 12:16
噓 ZhuBeiCity: 沒錢跟人家買什麼房
房價都在跌了 怎麼增貸16F 06/03 12:17
推 cutbear123: 裝潢貸款0.5成加減吧18F 06/03 12:22
推 tswen: 還太早吧。才半年
你是在萬二買房。萬七買股嗎19F 06/03 12:37
推 Kenhon: 想炒底？21F 06/03 12:39
→ korgh413: 糕   丸子了22F 06/03 12:54
推 panzer1224: 半年前高點你確定鑑價有肉讓你貸嗎23F 06/03 13:00
推 SouthEast62: 上面一堆人也太酸了吧，樓主又沒有明說情況。你們
有沒有想到過預
售屋完工交屋時的貸款，依照政府規定只能用合約價
而不是真正的鑑
價來計算貸款比例？所以有些早在2019左右入場買預
售，最近陸續交
屋的屋主，可能交屋當天房子價值就超過貸款金額足
足一倍以上啦！
這樣的案件就算貸款只繳了半年，還是有轉增貸空間
呀。24F 06/03 13:11
→ IBIZA: 你硬要轉隨時都行啊，但先看一下你的原合約有沒有提前清償條款，綁幾年，再來就是轉貸利益，房價有漲？還是個人或貸款條件有改變？34F 06/03 13:12
推 z5411: 有這麼急嗎…37F 06/03 13:23
推 nets1976: 台新銀行問看看38F 06/03 13:26
推 necolaman: 我寬限期繳4個月的時候有問轉增貸，台新可以350萬 30年 2.06%  參考參考39F 06/03 13:40
推 howhow801122: 最少一年41F 06/03 14:03
推 jinso7410: 很難 至少還款兩年
兩年前不含寬限
這波崩盤 錢卡在房市人 等下波股市回檔吧
至少這波反轉 你們很難吃到42F 06/03 14:06
推 bustinjieber: 沒綁約就轉貸啊，有綁約就付違約金啊
轉一定可以轉，能不能增就看新銀行鑑價46F 06/03 14:14
噓 abstract1: 勸你不要 現在股市高點 崩盤還不出來就等著被法拍48F 06/03 14:26
→ newstyle: 如果有繳到利息幾年，給銀行賺一點利息，會比較願意跟你談49F 06/03 14:31
→ godnnn: 高點買房再增貸買高點股票？韭味濃51F 06/03 14:31
推 jinso7410: 買房半年 鑑價不要跌就偷笑了
乖乖繳房貸 股市等五年後的藍燈吧52F 06/03 14:57
推 CK19: 上面都好酸啊，人家交屋半年，肯定預售是三年前買的，三年前是什麼價位啊，誰才是韭菜...54F 06/03 15:02
→ jinso7410: 交屋一定限預售?法拍 二手也是交屋56F 06/03 15:05
推 CK19: 對啦對啦，一定要想成別人買到最高價還妄想增貸才會平衡點是吧57F 06/03 15:13
→ xxYAYAxx: 一堆人不知道在嗆什麼欸59F 06/03 17:02
推 aa00788: 蓋三年 剛交屋半年 隨便都漲幾百萬了60F 06/03 19:07
噓 sss700304: 鑑價這二年根本跟不上61F 06/03 21:01
推 c188cc: 上面很多講的好像自己都有房62F 06/03 21:34
推 glucoma: 去年拿預售合約在交屋十個月後轉增貸，供你參考。63F 06/03 22:41
推 facio124: 最少一年64F 06/03 23:10
推 glucoma: 未滿一年完成我也頗意外。或許和預售實登出現有關。65F 06/03 23:43

--
作者 embarrasser 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄