作者 yesyesyesyes (@_@O)
標題 [新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌!估價師:6種
時間 Fri Jun  9 22:29:49 2023



連結:
https://news.housefun.com.tw/news/article/535352379012.html


內文:

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 房市雖有打炒房等利空因素干擾,但置產仍是手邊有

閒錢的民眾,資產配置的重要環節。不動產估價師表示,房地產產業是國家的中流砥柱,

更是國家的納稅大戶,房價的堆疊增值成長,就長期性而言,仍然具備保值性及長期投資

價值。



台南市不動產估價師公會資訊流通委員會主委林利州指出,當前成屋房市處於「量縮價僵

」與「軟著陸、價緩修」,而現在有6種自住客建議可買房,第一、預估房貸支出後,財

務情形不影響生活質量配比;第二、爸媽長輩資助後,將來財務預估可負擔。



第三、收入足以負擔購屋款或房貸高薪族;第四、期望透過購屋行為變相強迫儲蓄,來達

到累積資產財富;第五、工作或家庭或婚姻等因素有實質急切需求者。第六、特殊狀況,

如天外飛來大筆橫財一族,就是想買房。 反觀,林利州表示,辛苦存錢圓購屋夢者,先

緩緩觀察,可先看房但不下手,其次,除非特殊超好康物件,否則投資客也不建議現在進

場。對於辛苦存錢想買房的族群,他提醒,要注意房價資訊揭露或對比「房屋成交價格」

的時間點,對於「千金難買早知道」的言論聽聽就好。 第二、特定區域房價漲無所本,

是許未來的一個本夢比,因為生活機能未建置發展成熟,房價其實是炒作尚無實質支撐。

第三、當前經濟環境,利率資金等尚無大幅好轉情形,且物價通膨持續上揚,政治環境也

還沒有支撐房價上揚影響因素。 林利州分析,房價的漲跌有著複雜的因素,過往房價只

漲不跌的情形不代表將來100%會發生,但就長期持有或自住而言,在財務可負擔情形下

,且有能力均衡生活質量配比者,買房算是不錯的選擇。 他說,畢竟房地產產業是國家

的中流砥柱、納稅大戶,各國政府目前短期內還沒有找到能讓房價低,又能均衡填補支撐

國家經濟發展的妙策,也難怪打炒房壓不了房價,軟著陸才是順風道,在此時空背景情勢

之下,房價的堆疊增值成長,就長期性而言,應該是屬於可預期的向上,仍具保值性及長


期投資價值。


心得:

被盜帳號了??

國際房仲敢引用嗎??

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[圖]

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※ 作者: yesyesyesyes 2023-06-09 22:29:49
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※ 同主題文章:
[新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌!估價師:6種
06-09 22:29 yesyesyesyes
hellogym: 笑屎 被台南地政局打臉後 馬上轉彎XDDD
阿你叫Zack 屎味怎麼辦? 前面引用你家的笑話智障數據現在你又打臉他們了1F 06/09 22:32
abyssa1: 台南市不動產估價師公會!?4F 06/09 22:35
hellogym: 房地產業是國家的中流砥柱 更是國家繳稅大戶XDDDD.  開始拍馬屁囉5F 06/09 22:37
kiii210: 生活質量配比是三小7F 06/09 22:37
hellogym: 你叫Zack 一年10% 連跌10年怎麼凹阿?8F 06/09 22:39
Yishanhuang: 頭銜越來越長9F 06/09 22:47
drimp: 講一堆結論就是買得起就買 買不起就不要買 三歲小孩都知道需要發一篇新聞?10F 06/09 22:54
onejune: 我怎麼看別篇不是這樣XD
https://udn.com/news/story/7241/7221129
七都房價全部走跌! 估價師:六種人可進場12F 06/09 22:55

 
NSYSUEE: 各位快找爸媽來啊15F 06/09 22:58
Bingo99005: 什麼白痴言論,通篇廢話16F 06/09 23:09
nikepuppy: 是不是之前被找去喝咖啡呢~~17F 06/09 23:39
coolben: 上次還自己分享在高雄買房賺了多少...原來不是空空國啊18F 06/09 23:44
GGdong: 不是被網紅捧成聖經說一年10%,現在又變成難跌了,這樣叫那些韭菜信徒情何以堪19F 06/10 00:21
mgenuine: 轉彎了捏21F 06/10 00:50
howhow801122: 引用你們的資料 臉好腫22F 06/10 08:05
F1239810: 這位不是空空嗎!!..怎麼又建議買房了?23F 06/10 09:44
VBT: 這公會還是不要講話的好24F 06/10 09:48
Mithra: 想買房又不是這六種人的很少吧 不就想買都可以買的意思25F 06/10 10:01
s940758: 這位估價師不就被起底是聖約翰大學畢業的,學店仔在那邊幻想分析
看他寫文章的邏輯就很不順了,通篇主觀的廢話
學店仔應該連基本數學統計都算錯吧26F 06/10 11:49
aahhaa: 什麼鬼公會學店仔在鬼扯
到底幹嘛要聽這些鳥人講話30F 06/10 13:53

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