作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 台北市房租時間 Sat Jun 10 08:29:33 2023
近期3月份到現在
自己的房子還有幫朋友處理的房子
都是房客退租在招租的租金都漲不少
1.松江路透天格套 實坪(牆內緣)3.5坪。租金13500
2.松江路透天格套兩房類型13坪。租金29000
3.長沙街二段大樓25年，權狀9.8實際6.5。租金22000
4.民生西路大樓47年，權狀8.7實際6.5。租金24000
5.錦州街50年大樓，權狀10坪實際9坪，租客租5年主動問要不要漲，原18000漲後19000，
其實市價也是破2萬
6.三重大樓套房35年權9.5室內7.5坪，租金2萬
告訴你我要打房價要讓房價跌
結果持續打供給
讓你推新案意願降低
房子買賣後閉鎖5年，預售10年
簡單說屋齡5年的房子=新房子不是二手了
10年內相當於5年新屋
政府讓買新房子的免費取得新房子五年青春
這樣做讓期待跌的縮手更願意高價租屋跌
畢竟一個月多一萬一年也才12萬，5年等也才60萬
跌5%就超過這金額
然後去擠壓存在得快先租屋的，房租支出拉高，存更久.......
如果這之間跌有把握好購屋，那恭喜你
但多數期待跌更多，沒把握好就拍拍(2016-2019表演過一次)
萬一我說萬一房價短暫休息，又不小心搭上自強號，不用搭高鐵
就真的所有房東一輩子都給房客養
也是照顧退休者一個方法
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※ 作者: a386036 2023-06-10 08:29:33
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→ toto123: 什麼都在漲 一定轉嫁 ....1F 06/10 08:37
推 splendidpoem: 無殼蝸牛對於房價，往往抱持著一種仇富的非理性態度。問問身邊沒資產也沒房產的人，他們對於高房價的普遍想法都是善惡二分法：這些人從來不管通膨本來就會推升商品成本和價格，單純認為房價是靠一群「邪惡」的建商和投資客在隨意控制漲跌。
也因為把經濟問題道德化，導致他們對於打壓房價的方式，不是理性地考慮供需層面，而是傾向從道德層面著手：只要打擊「邪惡」的建商和投資客，房價就不會再被壞人控制上漲了。
這就是政府聰明的地方：打擊供給面，既能滿足無殼2F 06/10 08:59
噓 Earlcs: 現在就看薪水漲不漲了，不漲到香港那樣薪水，怎麼讓房價漲到香港那樣，但漲薪水和物價漲對退休者來說大大不利，12F 06/10 08:59
有人租就是市場
→ Earlcs: 兩相減可能打平而已15F 06/10 08:59
→ splendidpoem: 建商，再配合一下出來唉唉叫，讓無殼蝸牛看到邪惡貪婪的一方終於受到報應，那就更完美了。16F 06/10 08:59
推 zhi5566: 台股都要萬七了 美股也噴得亂七八糟 跌? 準備要漲了還跌市場錢多 建商減量 現在預售蓋個3~6年 你看要塞多久
縣在新竹每個新開預售都壓在2027交屋 嘻嘻 房東資金活水18F 06/10 09:13
推 au041l: 時間的概念是個，好的討論點21F 06/10 09:25
→ Tylose: 我住過錦州街32號，十幾年前套房租金就13000了
那棟比較亂，所以便宜吧
隔套和獨套的市場越拉越開，現在的人都喜歡享受
小二房租金cp值超高22F 06/10 10:08
→ samadhi: 3.5坪 $13000太誇張啦，我朋友租博仁醫院附近隔套十坪1300026F 06/10 10:20
→ orz811017: 薪水上限就在那邊，在那邊幻想，最後租不起就跟加州一樣睡車上、路邊28F 06/10 11:40
推 Brioni: 這個租金老公寓還不飛天？30F 06/10 11:53
→ sbshiu: 無殼蝸牛=蛞蝓31F 06/10 12:01
不敢走
走了就是多好幾千
→ samadhi: 剛看一個物件大安區透天隔套蠻大的 七八坪有吧 也才$1400033F 06/10 12:11
※ 編輯: a386036 (114.136.15.164 臺灣), 06/10/2023 12:18:27
→ asdzxc001: 政府沒做事就能抽乾股的 打房？ 別犯傻好嗎35F 06/10 13:36
推 ph0822: 台北的租金真的沒在怕，管你買賣的量縮多少，對好物件的租金就是沒有影響甚至更高，尤其開放可以寵的話絕對就是更高，最近也幫親友處理一些套房都被社區管理員說「不可能啦太貴了！」，結果全部都秒租。36F 06/10 15:08
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