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標題 [閒聊] 二重左岸新案開價75~79會太離譜嗎??
時間 Fri Jun 23 14:40:52 2023
標題 [閒聊] 二重左岸新案開價75~79會太離譜嗎??
時間 Fri Jun 23 14:40:52 2023
潤泰在二重左岸的新案開獎了
開價75~79萬，直接再把二重左岸天花板往上頂
這開價基本上已經比肩江翠北DEF區了...
而且這案子還沒有規劃兩房產品
等於總價要2500~5000萬才買得到
這樣的價錢在二重左岸真的有市場嗎??
這地點去捷運站還要過辰光橋...
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※ 作者: LinuxKernel 2023-06-23 14:40:52
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06-23 16:05
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06-23 18:27
推 : 請Jodaro解答1F 06/23 14:42
噓 : 沒人買2F 06/23 14:47
→ : 買不起的會先噓 像樓上3F 06/23 14:55
推 : 樓下jodar4F 06/23 14:57
→ : 下個月實價登錄就知道了
頂樓露台戶超過5000萬
水岸公園景觀+20年防水保固，辰光橋隔壁。其他位置的建案假如有類似條件，會開得比峰左岸低嗎？5F 06/23 15:00
頂樓露台戶超過5000萬
水岸公園景觀+20年防水保固，辰光橋隔壁。其他位置的建案假如有類似條件，會開得比峰左岸低嗎？5F 06/23 15:00
推 : 因為右案捷6會更貴9F 06/23 15:31
→ : 現在右岸不是已經有8字頭了嗎？捷6面河景的戶數有限，到時候搞不好高樓層開到3位數去。10F 06/23 15:33
推 : 竹北到頂 新北補漲 XD12F 06/23 15:38
推 : 看到右岸家泰成交80，潤泰右岸應該…13F 06/23 15:56
推 : 好奇潤泰右會開到多少14F 06/23 16:00
推 : 不要鬧了,有類似條件你也無法開潤泰的價格,等級是不同的15F 06/23 16:50
→ : 覺得離譜可以等50在入手阿16F 06/23 16:51
推 : 潤泰右岸捷運共構那案, 因為基地長條型且和車站垂直
只有最靠近捷運站的那棟是真正直接面對公園, 後面兩棟只能斜角看公園. 然後正對公園那棟又是大坪數(一層四戶)一戶應該有超過65坪,如果成交超過90萬/坪, 就會碰到豪宅線. 後面兩棟戶型坪數較小, 單價應該會更高, 但偏偏只能斜角看公園. 況且這基地因為臨馬路有捷運站, 所以又退縮相對於周邊的建案是公園第一排, 這案只能算公園1.5排(硬要雞蛋裡挑骨頭的話)
所以第一棟有豪宅線壓著, 後面兩棟又不是直接面公園,
然後左岸又有另一案潤泰在搶食(量大), 又都是三重門牌.潤泰右岸這捷運宅要怎麼開價,能不能開到3位數, 各自解讀17F 06/23 16:57
只有最靠近捷運站的那棟是真正直接面對公園, 後面兩棟只能斜角看公園. 然後正對公園那棟又是大坪數(一層四戶)一戶應該有超過65坪,如果成交超過90萬/坪, 就會碰到豪宅線. 後面兩棟戶型坪數較小, 單價應該會更高, 但偏偏只能斜角看公園. 況且這基地因為臨馬路有捷運站, 所以又退縮相對於周邊的建案是公園第一排, 這案只能算公園1.5排(硬要雞蛋裡挑骨頭的話)
所以第一棟有豪宅線壓著, 後面兩棟又不是直接面公園,
然後左岸又有另一案潤泰在搶食(量大), 又都是三重門牌.潤泰右岸這捷運宅要怎麼開價,能不能開到3位數, 各自解讀17F 06/23 16:57
→ : 左岸跟右岸都是三重 但差很多28F 06/23 17:17
→ : 右岸的開價至少不會低於左岸，主打交通便利性。一定會有買單的顧客，只是銷售速度差異。29F 06/23 17:21
噓 : 白癡才買什麼狗屎價位31F 06/23 17:29
→ : 趕快搶 晚了就沒了喔32F 06/23 17:49
推 : 趕快搶，最小坪數連二順都不給排喔33F 06/23 17:57
→ : 這麼搶手啊！居然二順位都沒有。
請問Elio大，是從哪裡得知捷6的戶型規劃的？34F 06/23 18:08
請問Elio大，是從哪裡得知捷6的戶型規劃的？34F 06/23 18:08
推 : 你不買還有很別人會買36F 06/23 18:43
推 : 剛剛查到，捷6A棟面公園的兩戶是75.17坪，以80粗估，車位未計入前大概就破6千。37F 06/23 19:02
推 : 會買捷六75坪的人，會在意豪宅線嗎？39F 06/24 00:13
推 : 我上個月路過 當地房仲說那棟會開85
我是說右岸那棟40F 06/24 00:30
我是說右岸那棟40F 06/24 00:30
→ : 參考新莊副都心中悅那兩棟超過豪宅線好不好賣42F 06/24 00:47
推 : 新莊副都心那個位置跟三重站比應該是有落差43F 06/24 08:41
→ : 三重站位置好 不過副都群組說 國泰副都心推案也是要成交8X才會賣 ...@@??44F 06/24 09:09
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