作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [閒聊] 士林官邸房價超越大直 直逼大安區
時間 Wed Jun 28 08:48:47 2023



因為過去一年預售跟新成屋只有兩筆
東冠渥雲的交易登錄

其中一筆還是註記特殊交易,所以系統
只抓取一筆 頂樓戶交易,然後這一筆
頂樓戶又額外帶有一塊8坪約定專用的
法定空地

所以價格特別高


※ 引述《c6066den (Dan)》之銘言:
: 士林官邸(如圖) 屋齡0~5年房價已超越大直,來到約142萬/坪
: 並且超過所有中正區的生活圈,直逼大安區均價
: 我記得去年的時候房價和中山站差不多
: 怎麼今年就大躍進了  還比北士科(115萬/坪)高出不少
: https://i.imgur.com/J5ImmTB.jpg
: https://i.imgur.com/KMswsDP.jpg
: https://i.imgur.com/Y4UY0KO.jpg
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※ 作者: H2 2023-06-28 08:48:47
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 士林官邸房價超越大直 直逼大安區
06-28 08:48 H2
kensmile: 士林官邸那區,買到商辦住宅的投客,都慘賠
會講超越大直,真的是來亂
我是指首po的那位1F 06/28 09:54
c6066den: 阿就樂居的資料啊~為什麼不說他們統計方式有誤
我是不管士林官邸怎樣啦反正我對那邊也不熟4F 06/28 10:39
H2: 統計沒有問題,你已經縮小區域,又限定是0~5年屋齡的交易了,這麼少的交易量,又遇到特殊案件,本來偏誤就會很大
不用自己不太會判斷就說人家統計方式有問題6F 06/28 11:37
c6066den: 反正以後看實價眼睛要睜大就對了,還要確認交易量多少,你以後就不要看錯XD
我就是看到嚇一跳才這樣,本身也不覺得那裡值這個價
下次會多檢查就是了9F 06/28 12:38
H2: 玻璃心耶,看到數據異常值最愛進行分析研判不是正常行為嗎?沒唸書喔13F 06/29 08:38

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