作者
標題 [請益] 林口買房請益
時間 Mon Jul 3 01:59:10 2023
標題 [請益] 林口買房請益
時間 Mon Jul 3 01:59:10 2023
背景：
兩大一小
我在台北市政府附近工作，老公在苗栗工作（平日住員工宿舍，偶爾平日1-2天開車往返，也有考慮未來機捷轉高鐵可能性），目前我們暫住在娘家林口中山路上。
因有購屋計畫，考慮到彼此交通時間與偶爾後援協助，傾向購入林口A7、A8近機捷一帶（A9太貴了QQ)
收入部分，我們目前29歲共月入10萬，自備款約300萬，傾向找總價約1300w內，2或3房室內約20-30坪的房屋，不限中古或預售屋。
想請益厲害的網友們
1. 我們的條件有機會找到合適的物件嗎？除了A7、A8外，是否有其他區域也值得列入考慮？
2. 考量學區、未來5-10年宜居性等等，A7或A8較推薦哪邊呢？跟A7不太熟，做功課發現A7好像有空污疑慮，想請問A7推薦可以找哪一帶為主呢？
謝謝大家撥空閱讀！
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.237.234 (臺灣)
※ 作者: elainejoy 2023-07-03 01:59:10
※ 文章代碼(AID): #1aeRhmf2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688320752.A.A42.html
推 : A7、A8地址是桃園 A9是新北市 所以看學區戶籍應該選擇A9 自備款300 找1300-1400大概是兩房（含車位）應該都還找得到吧 如果覺得a9中心商業區太貴 可以考慮南勢那邊1F 07/03 02:10
推 : 老公有換工作的機會嗎…這樣太辛苦了
建議直上a9不會後悔 有一些偏後段的預售屋還有40左右的價格 離你們娘家也近4F 07/03 02:21
建議直上a9不會後悔 有一些偏後段的預售屋還有40左右的價格 離你們娘家也近4F 07/03 02:21
→ : 當然找娘家附近房子吧！7F 07/03 07:04
推 : 依預算與樓主各項需求，建議找三井2期在文化二路對面的中古社區。
1. 在市政府上班967公車有經過女方方便
2. 離A9站不遠跟高速公路也近男方上班方便
3. 三井1、2期都超近
4. 這區機能超成熟、市場小吃小店林立
5. 近雙語麗林國小，也沒額滿了，容易就讀
6. 離娘家中山路相對也近
缺點這區都中古屋，以現在眼光不容易找到喜歡，但卡預算沒辦法，若預算1800就建議文化三路一段週邊建案較多，街廓也漂亮非常多。
https://i.imgur.com/1vTFY3S.jpg
https://i.imgur.com/7HL7mm5.jpg8F 07/03 07:37
1. 在市政府上班967公車有經過女方方便
2. 離A9站不遠跟高速公路也近男方上班方便
3. 三井1、2期都超近
4. 這區機能超成熟、市場小吃小店林立
5. 近雙語麗林國小，也沒額滿了，容易就讀
6. 離娘家中山路相對也近
缺點這區都中古屋，以現在眼光不容易找到喜歡，但卡預算沒辦法，若預算1800就建議文化三路一段週邊建案較多，街廓也漂亮非常多。
https://i.imgur.com/1vTFY3S.jpg
https://i.imgur.com/7HL7mm5.jpg8F 07/03 07:37
![[圖]](https://i.imgur.com/1vTFY3Sh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/7HL7mm5h.jpg)
推 : 選A9東湖國小附近中古屋.空間大有小學可念21F 07/03 07:38
推 : A8新成屋要5開頭，實際成交沒去查，不過中古的還有3字頭
A8上國道蠻快的，你先生苗栗工作（沒平日南下過）理論上應該很快上國道，A7A9都還要排隊。A8文華跟文欣國小還不錯，吃的店家蠻多的，要去A9逛百貨也方便，車子開過去幾分鐘就到了，桃園補助也還不錯，缺點是市容不美就是22F 07/03 08:01
A8上國道蠻快的，你先生苗栗工作（沒平日南下過）理論上應該很快上國道，A7A9都還要排隊。A8文華跟文欣國小還不錯，吃的店家蠻多的，要去A9逛百貨也方便，車子開過去幾分鐘就到了，桃園補助也還不錯，缺點是市容不美就是22F 07/03 08:01
推 : 當然是A7文青雙語學區啊…現在便宜，但蓋好後漲一波，且小孩走路上雙語國中小不好嗎？且文青雙語學區沒空污29F 07/03 08:08
→ : 先謝謝大家的建議，更有方向了！也來回覆兩點1. 先生很喜歡苗栗的工作，是他自己不想換（一開始還想說服我買苗栗市區！）2.娘家周邊一帶暫不考慮…其實也知道這一帶的選擇可以更多，但是上下班的平面交通（無論市區繞還是高速公路）真的太苦了…31F 07/03 09:11
推 : 找967經過的地方36F 07/03 09:41
→ : 30幾萬來說A7新房 A8中古 A9的話要再捏一點
A7沒機能、A8沒市容、A9普普37F 07/03 10:57
A7沒機能、A8沒市容、A9普普37F 07/03 10:57
推 : 建議北大...至少未來還有銜接板南線的三鶯線
住苗栗實在不推39F 07/03 11:18
住苗栗實在不推39F 07/03 11:18
推 : 鳳鳴重劃區呢?41F 07/03 11:24
推 : 建議還是A9, 有差
中後還有4字頭的新案 多看看42F 07/03 12:21
中後還有4字頭的新案 多看看42F 07/03 12:21
推 : 室內20坪，那權狀至少要30坪，1300萬扣掉車位價算160萬，1140萬/30坪=38萬/坪
所以四字頭房價的區域全部砍掉。44F 07/03 12:39
所以四字頭房價的區域全部砍掉。44F 07/03 12:39
推 : 苗栗通勤我選三峽
A9買中古裝潢，A7買新成屋47F 07/03 12:49
A9買中古裝潢，A7買新成屋47F 07/03 12:49
推 : 林口南勢應該比較符合你 但是我建議你注意一下 室內坪數這件事 室內20坪 目前新房都要34左右公設 等於1/3是公設 權狀都要30以上才有達到你的要求 屋齡應該都不會太新 位置也都比較偏啦49F 07/03 13:29
推 : A8或是A9都可以，A8釋出的中古屋不太多，有看到的也是很怪的格局，或價錢太貴的。
A9則是市容很乾淨。
可以選擇離捷運站近有點的地方，這樣上高速公路也近53F 07/03 13:33
A9則是市容很乾淨。
可以選擇離捷運站近有點的地方，這樣上高速公路也近53F 07/03 13:33
推 : 室內20 權狀至少33 車位算你250
你一坪的預算32
這樣你比較好抓
這預算a8a9不用看了 根本在浪費時間
林口就是要買大的 不然沒價值
捏一點a7買新古5年屋裝潢加減住57F 07/03 14:06
你一坪的預算32
這樣你比較好抓
這預算a8a9不用看了 根本在浪費時間
林口就是要買大的 不然沒價值
捏一點a7買新古5年屋裝潢加減住57F 07/03 14:06
推 : 兩個都通勤很累喔63F 07/03 15:03
→ : 謝謝大家的建議！三鶯線周邊我並不熟，看來可以來做功課～ 至於預算的部分也感謝提醒，會在坪數、價格、屋況等做個妥協的64F 07/03 18:02
推 : A7空污只能找文學路以下的（上面那個還免強可以）*塊67F 07/03 19:30
推 : 通勤太累了吧，要買至少不要兩邊都遠。69F 07/03 21:24
--