面對房地產景氣下滑，中大型建商為分散投資風險，除進軍商用不動產市場、創造穩健的
現金流外，在本業推案方面，也紛紛採取合建方式減輕購地成本；尤其是台中七期、水湳
等高地價區，建商採合建的趨勢更為明顯。

在建商合建方面，以興富發集團為指標案例，在西屯區七期與中悅建設攜手合建「紀汎希
」，在水湳則與鉅虹、精銳等建商合建；此外，龍寶與大毅建設在11期攜手推出「愛臻邸
」，進場3天即迅速完銷，龍寶今年第三季與沙鹿地主合建「和臻邸」，尚未正式進場，
預約賞屋客熱絡。

而商用不動產尤其是飯店業，不僅可帶來穩定的現金流，還可養地增值，成了台中建商的
投資顯學，包括豐邑、大毅、久樘開發、立穩等營建業者，近幾年均投資飯店或頂級民宿
，且經營有成！

例如豐邑機構，在新竹有豐邑喜來登大飯店、在台中有豐邑Moxy酒店、豐邑逢甲商旅等品
牌飯店與旅店；大毅建設委託老爺酒店經營國美館特區的「大毅老爺行旅」；立穩營造在
南投日月潭與溪頭等人氣風景區，分別打造「遊獵」品牌系列頂級民宿，每晚住房價逾萬
元，甚受企業主、頂級客層的青睞，未來預計在苗栗卓蘭等風景區續推「遊獵」品牌民宿
。