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作者
blargelp
(春日部四郎)
標題
[請益] 新青安的鑑價風險?
時間
Tue Jul 25 15:21:56 2023
攤開條件
貸八成、5年寬限、40年,
雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少,但40+5真的超香。
問題是,
新青安是不是會有鑑價風險?
畢竟辦新青安的都是公股銀行。
我房仲有提醒我公股銀行的估價,可能會比較低。
聽說差比較多的,還有估價差到一成的。
如果差到一成,
民銀貸八成=公股貸七二成
那差很多欸。
請教下各位,跑貸款公股跟民營銀行,一般會差到這麼多嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.219 (臺灣)
※ 作者:
blargelp
2023-07-25 15:21:56
※ 文章代碼(AID): #1altWMf6 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690269718.A.A46.html
推
lycer
: 直接去銀行問不就知道了
這裡的人跟你說八成, 最後你貸不到也沒用
1F 07/25 15:32
推
drunk0102
: 寬限能5年不代表一定給你 台銀跟我說管制變嚴格了 只給
我2年 之後有需要在逐年申請
3F 07/25 15:43
→
blargelp
: 成數八成我自己條件應該是是沒問題啦。主要是擔心,主要
是擔心被乘數也就是房屋總價鑑價是不是真的如我聽到的公
股會低一些。
5F 07/25 15:46
推
carmanX
: 看地段如何
8F 07/25 15:51
推
h23351356
: 如果貸30年,沒寬限期需求,是不是公教2.06%比較香?
9F 07/25 15:54
推
AsakuraYume
: 公股銀行估中古屋好像比較保守
10F 07/25 16:06
→
Anyotw
: 40還是比較香
11F 07/25 16:09
推
howufeel
: 自己查實價登錄 找相似案件 找得到就幾乎估得到
12F 07/25 16:29
推
zerofantacy
: 直接申請三間來做比較
13F 07/25 16:39
噓
aq2272353712
: 連每家台銀給的都不一樣,當然多找幾家啊!
14F 07/25 17:05
推
KrisNYC
: 每間銀行本來就差非常多 你直接線上讓富邦中信永豐鑑價
結果就天差地遠了 不要把鑑價當成什麼很有公信力的東西
15F 07/25 17:30
推
hmsDEBBIE
: 看地點,也有民營給75成但官股給8成的
房仲講的話參考就好,房仲看世界以管窺天,只在他負責
的區有用
17F 07/25 17:45
推
stealk
: 預售啊
20F 07/25 17:55
噓
glittering
: 我鑑出來公股最高...
21F 07/25 18:00
推
mcmj5566
: 我鑑價跟可貸金額也是公股最高
22F 07/25 19:35
→
nothintolose
: 幾乎問了一輪都跟不上鑑價
23F 07/25 21:07
→
a765432112
: 一開始幾篇新聞我就說囉,現在一直宣傳40+5讓大家覺
得都可以,到時候一定會有媽寶大媽鬧櫃檯
24F 07/25 21:20
→
kyova
: 你有8間可以問阿。
26F 07/25 21:37
→
missin
: 有些公股,可以問: 若加買壽險,可否再多貸一些?
27F 07/26 01:58
推
charliebitme
: 公股的鑑價都很高阿 彰銀台銀問問
28F 07/26 09:22
推
scott123321
: 可以但書沒鑑到就不買
29F 07/26 12:53
--
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97F 35推 3噓
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