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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [請益] 新青安的鑑價風險？
時間 Tue Jul 25 15:21:56 2023


攤開條件

貸八成、5年寬限、40年，
雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少，但40+5真的超香。


問題是，
新青安是不是會有鑑價風險？


畢竟辦新青安的都是公股銀行。
我房仲有提醒我公股銀行的估價，可能會比較低。
聽說差比較多的，還有估價差到一成的。


如果差到一成，
民銀貸八成=公股貸七二成
那差很多欸。


請教下各位，跑貸款公股跟民營銀行，一般會差到這麼多嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.219 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-07-25 15:21:56
※ 文章代碼(AID): #1altWMf6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690269718.A.A46.html
推 lycer: 直接去銀行問不就知道了
這裡的人跟你說八成, 最後你貸不到也沒用1F 07/25 15:32
推 drunk0102: 寬限能5年不代表一定給你 台銀跟我說管制變嚴格了 只給我2年 之後有需要在逐年申請3F 07/25 15:43
→ blargelp: 成數八成我自己條件應該是是沒問題啦。主要是擔心，主要是擔心被乘數也就是房屋總價鑑價是不是真的如我聽到的公股會低一些。5F 07/25 15:46
推 carmanX: 看地段如何8F 07/25 15:51
推 h23351356: 如果貸30年，沒寬限期需求，是不是公教2.06%比較香？9F 07/25 15:54
推 AsakuraYume: 公股銀行估中古屋好像比較保守10F 07/25 16:06
→ Anyotw: 40還是比較香11F 07/25 16:09
推 howufeel: 自己查實價登錄 找相似案件 找得到就幾乎估得到12F 07/25 16:29
推 zerofantacy: 直接申請三間來做比較13F 07/25 16:39
噓 aq2272353712: 連每家台銀給的都不一樣，當然多找幾家啊！14F 07/25 17:05
推 KrisNYC: 每間銀行本來就差非常多 你直接線上讓富邦中信永豐鑑價結果就天差地遠了 不要把鑑價當成什麼很有公信力的東西15F 07/25 17:30
推 hmsDEBBIE: 看地點，也有民營給75成但官股給8成的
房仲講的話參考就好，房仲看世界以管窺天，只在他負責的區有用17F 07/25 17:45
推 stealk: 預售啊20F 07/25 17:55
噓 glittering: 我鑑出來公股最高...21F 07/25 18:00
推 mcmj5566: 我鑑價跟可貸金額也是公股最高22F 07/25 19:35
→ nothintolose: 幾乎問了一輪都跟不上鑑價23F 07/25 21:07
→ a765432112: 一開始幾篇新聞我就說囉，現在一直宣傳40+5讓大家覺得都可以，到時候一定會有媽寶大媽鬧櫃檯24F 07/25 21:20
→ kyova: 你有8間可以問阿。26F 07/25 21:37
→ missin: 有些公股，可以問: 若加買壽險，可否再多貸一些?27F 07/26 01:58
推 charliebitme: 公股的鑑價都很高阿 彰銀台銀問問28F 07/26 09:22
推 scott123321: 可以但書沒鑑到就不買29F 07/26 12:53

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