回看板
Disp BBS
作者 LMHK (No one sleep in Tokyo)
標題 Re: [閒聊] 北投建案好像有狀況
時間 Fri Jul 28 15:51:14 2023

預售屋爛尾本來就很正常，特別是現在

看台灣的預售屋的履約保證上

你看預售屋有誰用價金返還的？

買預售屋本來就是在賭

以前買預售屋還便宜一點

但現在買預售一堆不二價還禁止轉售紅單

買預售屋的風險真的很高

最好是一手交錢一手交貨。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.112.85 (臺灣)
※ 作者: LMHK 2023-07-28 15:51:14
※ 文章代碼(AID): #1amtDq9p (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690530676.A.273.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 北投建案好像有狀況
07-28 14:27 cmq
Re: [閒聊] 北投建案好像有狀況
07-28 15:51 LMHK
→ abyssa1: 帶入期貨的時間價值就知道 利率越高遠期期貨越貴
遠期預售 可以吃通膨又不折舊1F 07/28 16:09
噓 patrick555: 紅明顯 價金返還還是有的 我前幾天簽的就是 買的安心3F 07/28 16:14
噓 supa64: 都更合建改建在那預售屋爛尾.嘖嘖...........
連地基這樣看都不知道這本來就是一建售.還在那鬼扯.呵呵4F 07/28 16:14
推 t102310014: 還是有價金返還的預售可以選擇啊6F 07/28 16:27
→ Beard5566: 新竹為什麼會有中介 就是因為新成屋好物件少啊7F 07/28 16:55
噓 frowning1226: 預售屋爛尾的比例真的不高8F 07/28 17:09
推 NSYSUEE: 爛尾比例不高，但是糾紛的比例超高，大多是成屋後不符當初預期，看到成屋後跟原本想像的不一樣，例如窗戶大小、採光明暗程度、建商偷換建材等等的，原本想的非常美好，但蓋好後不如當初所講、不符當初所想蠻多是不符預期的糾紛
不然就是原本外觀是用大理石材質磁磚，但實際蓋出來卻用二丁掛磚，跟當初模型和設計圖的樣式就是完全不一樣，有的建商是會擅自變更設計的
現在確實不是買預售屋的時機了，第一是你現在買了就不能換約轉售，當你後悔或臨時急需用錢時，已無變現能力。第二是建商完工後可能沒有你想像中的美好，一切都是要等成屋看到的才是真的。第三現在的預售屋賣的是未來價，價格比成屋還要貴，那還不如看成屋就好，格局喜不喜歡一翻兩瞪眼。第四就是承擔爛尾樓的風險。
別以為付款輕鬆，那個都是先騙你入甕的假象，工程期分期付款的，感覺很輕鬆沒錯，但最後蓋完後，其實你付出去的就是那兩成的頭期款，根本一樣...你只是被強迫儲蓄的概念，那些錢你都沒辦法動用，還不如等他蓋好，那些錢你可以投資穩定標的，自己不要亂花9F 07/29 01:48
推 chevy123orz: 看過一間在長壽路的爛尾樓差點買下去
有一二期，其中一棟跟鬼屋一樣蓋到一半，另一棟倒是蠻漂亮的28F 07/29 12:13
噓 pudhow: 最近才看了一間土城區預售建案是價金返還31F 07/29 13:13

--
作者 LMHK 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄