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作者
標題 Re: [請益] 不曉得該不該捏一下
時間 Mon Jul 31 23:05:10 2023
作者
標題 Re: [請益] 不曉得該不該捏一下
時間 Mon Jul 31 23:05:10 2023
自己的文章自己回
來跟之前給我建議的各位大大道歉QQQ
後來跟比較熟房地產的長輩聊才發現原本差點下手的1030新古屋可能是地雷
地雷原因
1. 地點其實沒我想的好，位於航道，而且遠方有墓仔埔，原本我想說這間房子的位置看不
到，所以不太在意，但聽長輩說好像還是有差
2. 這間建商是寶X旗下的佳X系列，本來打聽到的是算還可以，但後來又有其他長輩提到有
些剛交屋就有滲漏水的問題
上禮拜看了太子建設的19年中古屋，雖然好像不錯，但沒車位，裝潢業要整個重弄，而且算
下來每坪也要30多，真的是下不了手
現在可能又要重新找了，找的心好苦阿QQQ
希望今年可以成功畢業，有問題會再上來跟大家討論，真是麻煩大家了，謝謝
※ 引述《scott4840 (忠犬八公)》之銘言
: 各位大大好，最近也在為房子苦惱，不知道該不該現在捏一下買房還是再存錢
: 我目前月薪約60k, 存款約90左右，股票大約30
: 未婚妻月薪約50k，存款70，但有25明年二月定存期限到才能拿，股票約20，如果可以希望
: 不要動到股票QQQ
: 目前有看到一間兩房5年中古屋1000初頭（屋主自售），條件我跟我女友都很喜歡，也有車
: 位，只是算下來頭期真的出不起，除非借錢
: 另一間則是17年左右的中古屋，地點離市區更遠一點，而且沒有車位，兩間坪數沒有差很多
: ，但價錢大概可以砍到800~850
: 現在很猶豫的點就是該不該為了屋齡、車位跟地點借錢買第一間，但就怕現金流嘎不過來，
: 而且如果要一起貸款的話是不是要先登記才可以
: ----
: Sent from BePTT on my Google Pixel 4a
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.70.159 (臺灣)
※ 作者: scott4840 2023-07-31 23:05:10
※ 文章代碼(AID): #1anysejh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690815912.A.B6B.html
推 : 幾年後怪長輩ㄏㄏ
你帶長輩看就是跟自己財富過不去，本版案例太多了1F 07/31 23:11
你帶長輩看就是跟自己財富過不去，本版案例太多了1F 07/31 23:11
推 : 沒有完美的物件，自己覺得有70分以上就該考慮下手了3F 07/31 23:13
→ : 下一波大漲馬上要來了，明天公布數據看雪崩哥跳舞4F 07/31 23:14
推 : 不考慮安平嗎？ 可以直上1x年三房車5F 07/31 23:14
哪裡？？我沒印象有看到阿推 : 沒關係 不買都會有理由 上來說服別人是沒意義的6F 07/31 23:15
推 : 感覺你好多長輩噢……7F 07/31 23:17
→ : 真的要取捨，看著房價狂噴，哭慘8F 07/31 23:18
噓 : 有公墓沒差啦 看看A7還不是噴爆9F 07/31 23:20
推 : 水交社？10F 07/31 23:23
沒錯，飛機到底是不是問題啊啊啊漏水會不會很難搞阿
好煩啊啊啊
推 : 猜w1
飛機經過會吵11F 07/31 23:24
飛機經過會吵11F 07/31 23:24
噓 : 長輩長輩 是你要住還是長輩要住13F 07/31 23:25
推 : 反正降息開始前買都還ok.14F 07/31 23:25
→ : 不過一樣噴爛ㄏㄏ15F 07/31 23:25
→ : 降息開始你沒買,會變成未來本版笑柄.16F 07/31 23:25
→ : 我記得17年我朋友買53817F 07/31 23:26
→ : so...自己時間掌握好就可以了.18F 07/31 23:26
我是希望今年能買到→ : 天下喔？19F 07/31 23:26
推 : 等新青安上路你就嘎到天上去了，保重20F 07/31 23:26
推 : 太子的大概是紐約57街21F 07/31 23:27
沒錯，心動→ : 根本不用降息，民進洞為了選票絕對瘋狂衝新青安，你大概年底就被嘎上天了22F 07/31 23:27
推 : GD大：幹案子做不完啦24F 07/31 23:28
推 : 寶佳厲害的不是不會漏水，是不會爛尾。25F 07/31 23:28
推 : 寶佳真的首購好朋友，結果首購還在那邊嫌XD26F 07/31 23:30
推 : 青安不足以刺激全面大漲.
不用為了青安抱有爆發性的期待..XD
降息循環比較重要...
當然區域性的話有特殊事件也會有影響.
但以整體來論,降息循環比較關鍵.27F 07/31 23:30
不用為了青安抱有爆發性的期待..XD
降息循環比較重要...
當然區域性的話有特殊事件也會有影響.
但以整體來論,降息循環比較關鍵.27F 07/31 23:30
推 : 這預算又要新 真的新悅城/成大城買一買就好32F 07/31 23:31
推 : 真的有喜歡 而且負擔得起就買了啦 想東想西阻礙重重33F 07/31 23:31
推 : 先把自己想住的區域列出，再好好看 加油34F 07/31 23:31
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:32:34推 : 這個新青安就是降息循環前，先給首購上車35F 07/31 23:32
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:33:21推 : 這一波大漲突然被美國狂升息按暫停.
但是他能量只是蓄積在那邊等機會.36F 07/31 23:33
但是他能量只是蓄積在那邊等機會.36F 07/31 23:33
→ : 再多看幾間吧38F 07/31 23:33
→ : 只要降息循環開始就代表,緊箍咒被拔開.
那必然暴衝一波...把本來要漲的長購外.
還會報復性順勢往上衝.
政府其實很清楚這件事情...XD
不然也不會在冷盤還做第三間貸款緊縮.39F 07/31 23:33
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:35:14那必然暴衝一波...把本來要漲的長購外.
還會報復性順勢往上衝.
政府其實很清楚這件事情...XD
不然也不會在冷盤還做第三間貸款緊縮.39F 07/31 23:33
→ : 尤其是中古屋>
這一波中古屋會很兇,主要是新舊價差要收斂.
你新屋衝到50,2x年屋還在2x.
他要追到40左右.44F 07/31 23:35
這一波中古屋會很兇,主要是新舊價差要收斂.
你新屋衝到50,2x年屋還在2x.
他要追到40左右.44F 07/31 23:35
噓 : 聽長輩就沒救了，多準備一點錢當盤子吧48F 07/31 23:35
→ : 也就是600萬的東西要漲到1000萬才平衡.
而且主要是中古屋..中古屋又是一般首購和普通人主力購屋.
所以這個衝擊非常大,政府正在為這件事情做配套.
阿這段時間,我們投資者那麼悠哉是因為49F 07/31 23:35
而且主要是中古屋..中古屋又是一般首購和普通人主力購屋.
所以這個衝擊非常大,政府正在為這件事情做配套.
阿這段時間,我們投資者那麼悠哉是因為49F 07/31 23:35
推 : 跟你保證現在的房價不管你看哪間長輩都會有意見，他們很難了解現在的趨勢53F 07/31 23:36
→ : 我們買房子速度超快..XD.
我今天要買房子,這星期內就一定下斡旋
阿你自住沒辦法這樣買.
就不要學我們等到最後一刻才進場.55F 07/31 23:36
我今天要買房子,這星期內就一定下斡旋
阿你自住沒辦法這樣買.
就不要學我們等到最後一刻才進場.55F 07/31 23:36
推 : 前年賣給57街在出來海安路的太子文元會館三房加車位59F 07/31 23:38
→ : 當然目前降息循環都還要一段時間.
確實也還有時間自住慢慢挑.60F 07/31 23:38
確實也還有時間自住慢慢挑.60F 07/31 23:38
→ : 1100多 那間就真的漂亮了62F 07/31 23:38
前年1100我是一定買不起啦xDD→ : 但是不要曼過頭了,當你慢到大漲噴出去後.
你一定買不下手...之後就...看不到房價車尾燈.63F 07/31 23:38
你一定買不下手...之後就...看不到房價車尾燈.63F 07/31 23:38
→ : 太晚買了 水交社幾年前預售一坪才20出頭65F 07/31 23:39
→ : 第一間是水交社的世界真美麗?沒有看到富貴南山方向
就還好 寶佳就是那樣 大問題沒有 小問題不會少66F 07/31 23:39
就還好 寶佳就是那樣 大問題沒有 小問題不會少66F 07/31 23:39
推 : 自住條件有7.80分就可以下手了，這間不會是你最後一間房68F 07/31 23:40
正在努力掙扎，我覺得可以阿 嗚嗚嗚→ : 還是世界花園或世界公園? 有的高有的矮 聲音那區域
延伸到中西區新光三越都還是有啦70F 07/31 23:40
不是世界系列，是佳X延伸到中西區新光三越都還是有啦70F 07/31 23:40
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:43:03
推 : 另外還有建商評價 寶佳跟太子 真的有段差距72F 07/31 23:43
對啊！！太子優點：地點、建商 缺點就是沒車位跟屋齡，好兩難喔→ : 佳x跟世界系列都是寶佳集團的73F 07/31 23:44
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:45:06噓 : 長輩長輩，越講越背，長輩就是跟那些在野名嘴一樣，永遠只出一張嘴批評缺點，反正他們也不用對你們未來負任何責任，自己好好思考74F 07/31 23:44
推 : 屋齡老了漏水一般都是地下室和頂樓 避開頂樓就沒啥問題77F 07/31 23:46
※ 編輯: scott4840 (42.77.70.159 臺灣), 07/31/2023 23:46:48推 : 我有傳那間給你看了 成交不到1100啦 早買澡享受
廣告三天就被鄉民買走了 一天就接到5通以上電話78F 07/31 23:47
廣告三天就被鄉民買走了 一天就接到5通以上電話78F 07/31 23:47
推 : 請問C大，工業地（都計乙工）自用2-300坪該不該捏一下就買了 這三年從19 24 到現在開到35了80F 07/31 23:54
推 : 沒很熟不要碰奇怪的東西..XD
不要貪一時的便宜,讓自己放在風險中.82F 07/31 23:55
不要貪一時的便宜,讓自己放在風險中.82F 07/31 23:55
推 : 不過你真的還有時間看，至少今年底都還來得及84F 07/31 23:56
→ : 不是不能走偏門,但是你要先很熟並且研究很久.
大多數投資人都死在他不熟的地方.85F 07/31 23:56
大多數投資人都死在他不熟的地方.85F 07/31 23:56
推 : C大請問A18現在進去還可以嗎謝謝，應該是2房2000內了，期望是1800以下87F 07/31 23:57
→ : 太子的透天蓋地也是226689F 07/31 23:58
推 : 太子透天大樓風格都是不吝嗇花在公設造景空間
老一輩都覺得浪費 但現在大樓公設本來就多 就無感90F 08/01 00:00
老一輩都覺得浪費 但現在大樓公設本來就多 就無感90F 08/01 00:00
推 : 未來房價就是更高,所以有需要就進去.
投資的話在乎投報率,所以會抓好時間進去.
這段時間正二比較好賺,所以先在外面玩而已.92F 08/01 00:06
投資的話在乎投報率,所以會抓好時間進去.
這段時間正二比較好賺,所以先在外面玩而已.92F 08/01 00:06
推 : C大有教，先有房你未來才有籌碼跟上市場95F 08/01 00:15
推 : 感謝C大再次開導!96F 08/01 00:18
推 : 再翻一次白手就起不了家了吧
感謝大神推文分享97F 08/01 00:21
感謝大神推文分享97F 08/01 00:21
推 : 再漲一波上去，板上又有一堆人要哀嚎了99F 08/01 00:30
推 : 那邊飛機真的超吵，去待一小時就體會到196F 08/01 12:54
推 : 不該聽長輩的，水交社是舊市區內最後一塊淨土，到中西區東區都近，生活機能好，學區也有太可惜了197F 08/01 13:17
→ : 墓地才好，以後變建地再拉一波房價199F 08/01 14:06
推 : 飛機是在戶外很吵，在大樓內根本還好，你電視都比飛機吵200F 08/01 14:25
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各位大大好，最近也在為房子苦惱，不知道該不該現在捏一下買房還是再存錢 我目前月薪約60k, 存款約90左右，股票大約30 未婚妻月薪約50k，存款70，但有25明年二月定存期限到才能拿，股票約20， …89F 42推 3噓- 45F 20推 1噓
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