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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 審計部：租屋黑市現象 致中央地方租金補
時間 Sat Aug  5 00:36:09 2023

補助衝不下去很簡單

補助的太少


假設 持有3間公寓 蓋成六個合法2房

一個月18萬

一年216萬*0.57=123
再來還有本業收入假設250萬左右
所得稅123萬都要算到30%
算40萬
那麼所得稅60萬左右



再來假設沒報
那就單純250萬
所得稅20萬左右


https://i.imgur.com/b6xReXq.jpg
[圖]


持有稅部分沒變動


再來補助

https://i.imgur.com/jKqzFFd.jpg
[圖]

二級和三級去計算
5000,3000
假設一半半

2500*6*12=18萬


1500*6*12=108000


40萬大於 18萬 和10萬

那麼結果不就很明顯

也就是租金補助
要現在翻倍才有誘因

不然搞屁啊

https://i.imgur.com/uzUUaS9.jpg
[圖]

還有個方式就是分離課稅
假設20%

這樣就變成28萬

28萬大於18萬大於10萬

那麼就只要租金補助+30%左右

就可以達到相對誘因了

這樣沒報租金收入的人 風險就出來了

※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1apBl6Uk ]
: 作者: Coldhands (摳手手) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 審計部：租屋黑市現象 致中央地方租金補
: 時間: Fri Aug  4 16:50:10 2023
: 審計部：租屋黑市現象 致中央地方租金補貼執行率低
:
: 中央社 記者賴于榛
: 2023/8/4 14:41
: 審計部指出，台灣租屋黑市現象，導致中央及地方雖積極推動租金補貼，卻無法發揮政
策
: 效益，以111年度為例，內政部300億元租金補貼專案執行率僅為55.74%、台北市相關租
金
: 補貼執行率20.47%、新北市青年租金補貼執行率41.18%。
: 內政部則說，已研修租賃實價登錄與租賃住宅服務業提供租賃住宅資訊的申報項目，並
將
: 蒐集租賃實價登錄、租賃住宅服務業包租代管，以及擴大租金補貼申請資料，強化整合
各
: 租賃資料內容，進行分析統計，改善租屋黑市情形。
: 審計部近日提出111年度中央政府總決算審核報告，並針對各項政策提出審核意見。
: 對於政府解決青年世代的居住問題，審計部指出，在租屋方面，中央及地方政府均以提
供
: 租金補貼為主要協助措施，惟實際受限於房東意願，仍有許多符合資格的租屋族難以受
惠
: ，無法確實減輕其租屋負擔。
: 審計部說，租賃住宅市場供不應求，尤以北部地區及單人家戶的租屋需求為高，連帶影
響
: 租金持續上漲，加上台灣租賃住宅市場以個人出租型態為主，多數房東不願多繳稅，或
以
: 自用住宅稅率申報，逃避租屋收入課稅，造成政府對於租賃住宅市場掌握資訊非常有限
，
: 而產生租屋黑市或地下化問題。
: 審計部表示，政府尚無法有效引導房東揭露其租屋事實，促使租賃住宅市場透明化，導
致
: 中央及地方機關雖已積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法確實發揮政策效益。
: 以111年度為例，審計部說，內政部辦理的新台幣300億元租金補貼專案計畫預計補貼50
萬
: 戶，惟實際申請32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅為55.74%，另外台北市「111
年
: 度台北輕鬆住、租金分級補住宅租金加碼補貼」執行率20.47%、新北市「111年度青年
租
: 金補貼」執行率41.18%、台中市育兒租金補貼執行率23.02%，以及高雄市「111年度增
額
: 租金補貼作業計畫」執行率則為0.52%。
: 另外，審計部說，房東不同意房客遷入戶籍、租金支出申報抵稅及申請租金補貼情形頻
仍
: ，甚或有以調漲租金或提前終止租約之方式，阻止房客申請租金補貼情事，因此也函請
行
: 政院督促內政部會同相關主管機關妥謀因應對策，逐步改善租屋黑市問題，強化保障租
屋
: 族群基本權益作為，並積極引導閒置空屋進入租屋市場增加供給，促進租賃住宅市場健
全
: 發展。
: 審計部也說，內政部就上述意見表示，已研修租賃實價登錄與租賃住宅服務業提供租賃
住
: 宅資訊的申報項目，並將透過租賃實價登錄、租賃住宅服務業包租代管，以及擴大租金
補
: 貼申請等資料蒐集，強化整合各租賃資料內容，進行分析統計，以促進租屋市場資訊掌
握
: 與透明化，改善租屋黑市情形。
: 審計部表示，財政部也將租賃所得列入重點查核項目，加強查核持有多戶非自住住家用
房
: 屋者的租賃所得。
: 至於租屋權益保障部分，審計部說，內政部指今年6月已修正發布「住宅租賃定型化契
約
: 應記載及不得記載事項」，明定不得記載承租人不得申請租金補貼的規定，保障承租人
申
: 請租金補貼權利，另也持續推動包租代管，引導閒置住宅釋出，擴大租屋供給。
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202308040158.aspx

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.185.162.16 (日本)
※ 作者: kusomanfcu 2023-08-05 00:36:09
※ 文章代碼(AID): #1apIZxuo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691166971.A.E32.html
※ 同主題文章:
Fw: [新聞] 審計部：租屋黑市現象 致中央地方租金補
08-04 21:01 YOPOYOPO
Re: [新聞] 審計部：租屋黑市現象 致中央地方租金補
08-05 00:36 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (106.185.162.16 日本), 08/05/2023 00:39:11
※ 編輯: kusomanfcu (106.185.162.16 日本), 08/05/2023 00:40:13
推 bustinjieber: 只想靠補助來釣出房東，但又不給好處，
當然配合度很低，罰則跟好處都要給啦。
不說別的，只要參加社宅or給報稅的房東，
可以合法趕走租霸，你看會增加多少戶，
還不用多什麼成本，只需要修法。1F 08/05 01:10
→ a000000000: 其實給房東太爽  那就一堆人跑來當房東
簡單講94房價會噴6F 08/05 01:17
→ leota: 教主說的是8F 08/05 01:45
推 cblade: 沒圖利房東，房東幹嘛配合9F 08/05 19:18

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