作者 peterkan (Peter)標題 [請益] 出售房子仲介估價問題？時間 Tue Aug 15 12:41:13 2023
最近南部老家要出售,請仲介來估價.
因為是鄉下,沒有幾家仲介,也沒這兩年的參考價.
仲介A只在電話問住址,過半小時回覆說扣掉服務費可以拿到約700萬.
另一家仲介B有來實際看屋,說屋況不錯,扣掉服務費可以拿到
800萬左右.
請問,依照仲介的估價就是我該出售的價錢嗎？
還是可以加個幾%當出售底價?
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※ 作者: peterkan 2023-08-15 12:41:13
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推 hellogym: 你想賣多少是你的事
你談實拿就好
不用管仲介開多少 是看你想拿多少1F 08/15 12:51
推 qqq7840: 你請兩間仔細說明價格是怎麼來的。在自己評估到底可以賣多少吧。比較法、成本法有仲介的地方就一定有交易幾百萬的東西自己認真一點5F 08/15 13:05
推 nisi0773: 800+700=1500 開價一千五 不是很明顯嗎9F 08/15 13:15
推 cobrabaton: 再找第三家 然後再加上去，實價登錄會用電腦都會查吧…10F 08/15 13:18
推 e0821: 你先開高價，看看這三個月，仲介跟你回報斡旋大概落在哪裡就知道了。
這樣只要0.5%利息成本，可以讓你不被仲介誤導10～15%價差12F 08/15 13:23
推 simdry: 鄉下真的都亂喊，因為交易量太低，看同期591類似物件怎麼開，跟著開就對了15F 08/15 13:27
推 kevin28: 先掛1098，看斡旋都落在哪
等三個月人家出價，就知道落在哪了17F 08/15 13:29
→ sdhpipt: 這樣瞎子摸象誰知道合不合理 哈19F 08/15 13:31
推 iceyu: 線上估價的網站一大堆 何必相信仲介的嘴20F 08/15 13:32
→ fatb: 看591要注意有些是釣魚物件 打電話去問是否售出最準21F 08/15 13:42
→ e2699096: 打電話去銀行假裝要買你們家房子阿 請銀行大概鑑價22F 08/15 13:51
→ CCOOGG: 不用賣了 都賣不掉24F 08/15 13:53
推 kober2266: 如果不急著賣 先開1200就對了反正現在價格都隨人喊28F 08/15 16:55
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