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標題 [閒聊] 日本房價的起伏
時間 Tue Sep 5 17:02:25 2023
標題 [閒聊] 日本房價的起伏
時間 Tue Sep 5 17:02:25 2023
蠻喜歡看緯來日本台的跟拍到你家節目，可以看到旅遊的時候看不到的日本。
常常看到住在東京首都圈內的單身人士幾乎都是租房，房租沒有想像得貴，
可能因為50年以上老房子很多，室內空間很小的關係。
這次剛好看到一位50多歲的中年大叔，要把自己持有29年的公寓賣掉
https://youtu.be/lefuHk_HnK8?si=oXBYEJupCseLLFjL&t=1875，
當年1400萬日圓買的，最近賣出僅剩下500萬日圓。
這也難怪日本人沒有台灣人熱衷買房了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.117.7 (臺灣)
※ 作者: matsuyama 2023-09-05 17:02:25
※ 文章代碼(AID): #1azkwZ-z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693904547.A.FBD.html
→ : 日本這樣才正常1F 09/05 17:05
→ : 樓上是說東京這兩三年爆漲30%才正常?
還是工作正常的本國人首購可以貸50年利率0.4%正常2F 09/05 17:08
還是工作正常的本國人首購可以貸50年利率0.4%正常2F 09/05 17:08
推 : 緯來的影片不都很久以前的 根本沒參考價值4F 09/05 17:09
→ : 這兩三年台灣爆漲60%才正常？5F 09/05 17:09
推 : 樓上不正常 應該要漲100%6F 09/05 17:10
推 : 我下午才在跟旅日家人在算某個YT 的案例
結論：你們覺得好，就快移民去租房7F 09/05 17:19
結論：你們覺得好，就快移民去租房7F 09/05 17:19
→ : 日本是都市化，外圍就….
台灣未來日本化機率高不高？
高的話 外圍就？9F 09/05 17:19
台灣未來日本化機率高不高？
高的話 外圍就？9F 09/05 17:19
→ : 日本現在辦永住或歸化都不難
喜歡嗎，快去12F 09/05 17:23
喜歡嗎，快去12F 09/05 17:23
噓 : 台灣那些房子3年內爆漲60%的可以貼出來看看14F 09/05 17:26
→ : 有的新公寓 會搭配居家醫療15F 09/05 17:26
→ : 日商獵頭有在找…未來可能是考慮之一16F 09/05 17:33
推 : 日本很難吧 要拿到在留卡只能靠留學/工作/結婚
不是有錢就能搞定的17F 09/05 17:45
不是有錢就能搞定的17F 09/05 17:45
→ : 在台灣室內20坪以下說不是人住的，在日本1R 約5坪真香19F 09/05 17:55
推 : 房租沒有想像的貴!? 你是比較哪一種房子? 坐落在哪?20F 09/05 18:14
推 : 光一個東京都就雙北大小. 怎麼比
算到外圍就桃園了吧21F 09/05 18:19
算到外圍就桃園了吧21F 09/05 18:19
噓 : 這我會 拿大概百福八堵火車站外約等於練馬之類地方說便宜拿去比台北自己想買的也許板橋土城之類的說台灣好貴23F 09/05 18:20
噓 : 這篇講當年1400萬日圓購入 500萬日圓賣出；建議大家以後賣房開價打4折先喔 還不是行情市價喔 是當年購入價4折;回頭先問問爸媽 這個家你們當年買多少？ 以後賣要開4折喔 .. 父母反應會是？25F 09/05 18:21
→ : 這邊太多人研究過日本買房了 菜雞還是回柵欄吧
我朋友拿池代房子跟我討論的時候我們就不知道池袋到底
對比雙北要比哪裡了29F 09/05 18:21
我朋友拿池代房子跟我討論的時候我們就不知道池袋到底
對比雙北要比哪裡了29F 09/05 18:21
推 : 日本非首都圈的都很慘 人口老化衰退20年了吧
更別提他們一大堆稅金跟維護費32F 09/05 18:28
更別提他們一大堆稅金跟維護費32F 09/05 18:28
→ : 其實就日本人覺得買不如租才是重點啊
台灣人為什麼愛買房？不就是認為房子是優良資產能保值嗎？倘若不保值你會想買自己都不住的房嗎？
現實是，資產越漲的人們越愛買這才是事實！
人們擔心的就只有買了若下跌虧錢怎麼辦！
如果保證會漲，誰還不壓身家？
重點在於暴漲後都容易引來暴跌上沖下洗，
所以政府要防範的其實是後面下修的風險
這一點台灣做的最好，因為漲了就壓制，
讓房地產保持緩漲的姿勢，
要知道房價要漲到飛天其實不難！
因為100件只要成交1件左手換右手，
這也叫定錨價！
詳細不再多說了，
只要金融商品沒有法令在管的，
都會遇到這種事34F 09/05 18:30
台灣人為什麼愛買房？不就是認為房子是優良資產能保值嗎？倘若不保值你會想買自己都不住的房嗎？
現實是，資產越漲的人們越愛買這才是事實！
人們擔心的就只有買了若下跌虧錢怎麼辦！
如果保證會漲，誰還不壓身家？
重點在於暴漲後都容易引來暴跌上沖下洗，
所以政府要防範的其實是後面下修的風險
這一點台灣做的最好，因為漲了就壓制，
讓房地產保持緩漲的姿勢，
要知道房價要漲到飛天其實不難！
因為100件只要成交1件左手換右手，
這也叫定錨價！
詳細不再多說了，
只要金融商品沒有法令在管的，
都會遇到這種事34F 09/05 18:30
推 : 蠻想知道日本人老了，超過65歲後房子好租嗎?50F 09/05 18:45
→ : 嘻嘻
外圍會@@？51F 09/05 18:49
外圍會@@？51F 09/05 18:49
→ : 沒錢的老人時間多，去住那種山咔啦的地方一定好租53F 09/05 18:53
推 : 少子化發酵後外圍GG54F 09/05 19:07
推 : 日本那種套房直接貼著鐵路室內也超小也在吹認真嗎？
日本覺得租比較好是因為房子長期不漲，日本人嫁來台灣就變成很愛買房了55F 09/05 19:21
日本覺得租比較好是因為房子長期不漲，日本人嫁來台灣就變成很愛買房了55F 09/05 19:21
→ : 池袋應該對比 最多土城最差三鶯
練馬就真的是百福或七堵了58F 09/05 20:05
練馬就真的是百福或七堵了58F 09/05 20:05
推 : 日本空屋1000萬戶 6500萬住宅 >>> 5400萬家戶數
日本鄉下應該很容易租或買到房子60F 09/05 21:33
日本鄉下應該很容易租或買到房子60F 09/05 21:33
推 : 橫濱這三年漲爆好嗎..伊勢佐木長者町跌6成? 鬼才相信
買在1400肯定是買在199x那時候，那是整個日本崩盤62F 09/05 21:37
買在1400肯定是買在199x那時候，那是整個日本崩盤62F 09/05 21:37
推 : 台灣不一樣啦
難道你家要四折賣?64F 09/05 22:16
難道你家要四折賣?64F 09/05 22:16
推 : 台灣人很少有人可以接受超過一小時通勤時間XD，，對了，北海道已經被祖國人掃貨了66F 09/05 23:10
推 : 老人不用通勤 租的到郊區吧68F 09/05 23:50
→ : 台灣人都買東京，不用跟中國人搶北海道阿 XD69F 09/06 01:11
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