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作者 Dontco (東摳)
標題 Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
時間 Sun Sep 17 12:37:58 2023

※ 引述《aahhaa (.)》之銘言：
: 10年青埔居民+現役餐飲業者意見
: 青埔設籍人口即將突破4萬
: 體感上跟10年前比餐飲供需都有長足的進步
: 以前可是半夜買個宵夜還要跟室友抓鬮
: 但還有很大的進步空間沒錯
: 先說商場裡面
: 大江華泰都生意很好
: 就連A19這種平日看起來沒什麼人的
: 餐廳整個月算下來都是可以活的還行
: 當然還是有那種生意特別爛的單店
: 不過基本上不太需要為商場店擔心
: 路邊店部份
: 我認為現在是連鎖品牌進來可認真評估的時機
: 原因是近期未來人口需求持續增加是確定的
: 這2年總店家數沒有什麼增加
: 有的小店被洗刷掉了
: 目前是一個進退場均勢狀況
: 可以看到藏壽司/四海遊龍/日光豆漿/拉亞漢堡
: 這種比較有品牌力的
: 都是做的嚇嚇叫沒有問題
: 最近錢都也來了，東街即將要開了
: 後續值得觀察看看
: 我認為應該都可以做的不錯
: 尤其像是鬍鬚張/三媽臭臭鍋/永和豆漿/悟饕
: 這種已經驗證全國知名品牌
: 或是桃園中壢區域名店
: 新民永川阿美米干霸王豬腳鵝莊(鵝莊已經來了)
: 要過來開個分店甚至旗艦店生意都是樂觀的
: 比較難做的咖啡店文青店火鍋店
: 這幾年也洗刷過一兩波了
: 後續應該還是很激烈洗刷的戰場
: 等到明後年美術館陸續開幕
: 整體的業績表現可望再往上升一級
: 以上講的基本上都是好品牌的範疇
: 要來青埔開店猶如發現新世界著實是個好選擇
: 但半桶水的/或一次網美店就不在討論範圍
: 那種去哪裡都是不行
: 至於麥當勞肯定ok的呀
: 或許他們也是在找
: 進出區域+路口交匯處+可設得來速的土地吧
: 這可能真的沒那麼好找
: 至於業績只有他們評估夠不夠賺的問題
: 不可能虧的
: 回到房地產本身
: 青埔作為國家級重點投注區域
: 後續議題還是滿多的
: 近一點的美術館/國泰站前
: 遠一點的綠線/航空城/清大醫院
: 動能持續注入
: 想像空間還是很大的
: 唱衰的也從房價1x唱到4x了
: 大家就各自努力囉！
:  引述《piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))》之銘言：
: : 青埔居民來表達意見
: : 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢
: : 原因在於青埔現在是純住宅區 工作都在外面
: : 白天幾乎沒什麼人 造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐
: : 再等五年吧 等企業進駐後 白天工作人口有上來了 才有機會。
: : 然後 我工作在北市 含接送小孩 一天在車上的時間接近三小時 辛苦阿。。。
: : 但有好處也有壞處住在青埔 必要時可以下新竹找工作 選擇比較多 也是青埔除了環境外
: : 少數的一點好處之一
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.


其實我也是看青埔沒有

不過仔細想想當年我也是看竹北沒有

還在嘴竹北點燈率超低

結果現在高到我這魯空都買不起QQ



青埔就是一個重劃區

你要求一個正在發展的重劃區機能要非常完善

這本身就是一個奇怪且不合邏輯的事

青埔常常被人酸的就是發展太久還起不來 扶不起的阿斗

但這幾年青埔國家建設已經不是嘴砲了 事實上都陸續到位

這地方變成一個成熟的區域是遲早的事

人口起來後 其他配套自然會起來

觀察點就是2026-2028的交屋潮以及後續國泰一期完工後帶來的就業

mfcke說的沒錯

青埔就是看10年 當買樂透




當年大家笑青埔野狗比人多

現在沒野狗了就笑麥當勞

阿萬一麥當勞來了之後要笑啥

五樓可以幫我想嗎?





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.25.79 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-09-17 12:37:58
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※ 同主題文章:
[情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 16:14 gothmog
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 18:17 scitamehtam
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 20:07 deepinheart
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-16 21:04 mfcke
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 09:08 piglauhk
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 11:22 aahhaa
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 12:37 Dontco
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 13:06 TSLA5566
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 16:03 DrTech
Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息
09-17 16:32 ipipwrong
→ klwei: 漢堡王1F 09/17 12:46
推 VBT: 光你自嘲反指標就給推。分析內容有根據2F 09/17 12:46
推 AMDsucks: 一蘭3F 09/17 12:56
推 Roken241225: 大江有漢堡王 但等下應該又要有人來吵大江不算青埔4F 09/17 12:56
→ AMDsucks: 唐吉軻德
都幫你想好了5F 09/17 12:57
推 NSYSUEE: 還是有野狗啊，不過這東西不管去哪裡都有，還是沒有麥當勞啊，不過麥當勞對身體不好，沒有也沒關係7F 09/17 12:58
推 NCmax: 青埔的野狗在哪 其實沒看過9F 09/17 13:01
推 AMDsucks: 是說橋頭還有野狗
法院附近的原始森林10F 09/17 13:03
→ Taiwanwolf: 跟新科一樣笑青埔只有麥當勞能吃12F 09/17 13:08
推 TSLA5566: 大江真的不是青埔 離原本的青埔重劃區太遠了13F 09/17 13:08
→ Taiwanwolf: 竹科14F 09/17 13:08
→ TSLA5566: 說青埔野狗區大慨是用谷歌判定青埔範圍吧 實際青埔只有這麼大而已
https://i.imgur.com/7upJIa5.jpg15F 09/17 13:09
[圖]
推 photoB1N: 笑沒工作機會啊，笑路小條，笑工業區包圍，笑沒醫院
都幫你想好了18F 09/17 13:18
推 mopackm53637: 桃園高鐵站出來就能看到野狗了，小黃常常在那20F 09/17 13:22
→ a1280547: 所以你還是沒買房???21F 09/17 13:29
噓 scitamehtam: 拿竹北比根本唬爛，新竹有高科技、高薪、高消費、高移入，台灣很難複製，青埔就一般重劃區，一堆競爭對手…
桃園消費力超低耶，高階餐廳開不起
國際ai智慧園區、竹科x矽谷、竹科園區、台元、生醫園區，頂大總部，青埔洗洗睡，就一般重劃區而已…
桃園人回家工作啊，我看你青埔能多強…
住青埔9成通勤台北新竹…22F 09/17 13:44
推 TSLA5566: 你自己領多少比較重要啦 竹北高薪撐起消費 問題是…..你是高薪的其中一員嗎？是的話恭喜 不是的話你到底在嗨什麼30F 09/17 13:48
噓 scitamehtam: 先開鼎泰豐再來談…33F 09/17 13:50
推 shengkao: 放心，鼎泰豐等站前國泰好了一定會開一間34F 09/17 14:03
推 a1280547: 我住關埔也沒覺得新竹多屌欸 買錶還要跑桃園跟台北
桃園還有賣勞力士 新竹有嗎?一堆櫃位新竹沒有
竹北保時捷也才最近開的 新竹能消費的地方還比桃園少35F 09/17 14:14
噓 scitamehtam: 桃園230萬人，百貨業績輸巨城…
竹北百貨開幕後，巨城業績反而逆勢大增，桃園擠不進前十大消費38F 09/17 14:27
推 aa00788: 沒愛馬仕 香奈兒 這種高端進駐 青埔就是遜～41F 09/17 14:30
→ castlabell: Gucci  coach Prada
這問題不開放桃園外勞薪資脫鉤42F 09/17 14:36
推 bustinjieber: 老實說我也不看好，說什麼10年漲多少，
10年來哪個地方沒漲？
但也不是說看壞，只是要期待爆發，
我覺得有點懸，尤其是現在進場的。44F 09/17 15:09
→ kusomanfcu: 下一個淡水臭了嗎48F 09/17 15:26
推 capirex: 我怎麼記得你已經買了49F 09/17 15:35
→ castlabell: 跌7折會買現在太貴50F 09/17 16:25
→ mijhgo: 青埔每年都有人喊10年，每年都要從第一年開始算？51F 09/17 19:16
推 skytakezou: 鼎泰豐52F 09/18 08:26

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