作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 台中豪宅板塊運動 七期、水湳、草悟道形
時間 Sat Oct 14 21:21:13 2023



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台中豪宅板塊運動 七期、水湳、草悟道形成連動金三角 | 房市情報 | 商情 | 經濟日報
[圖]
物稀為貴,限量科博豪宅身價看漲 有「台中富人聚落」之稱的七期、草悟道,與迅速發展的水湳園區形成豪宅聚落金三角,三者之間不但在綠意、人文、商業等環境背景有極為相似的特點,同時也因居住條件旗鼓相當,各有 ...

 

內文:

物稀為貴,限量科博豪宅身價看漲

有「台中富人聚落」之稱的七期、草悟道,與迅速發展的水湳園區形成豪宅聚落金三角,
三者之間不但在綠意、人文、商業等環境背景有極為相似的特點,同時也因居住條件旗鼓
相當,各有高資產族群的擁護者,造成三豪宅板塊相互推擠、拉抬,供給短缺的草悟道豪
宅更出現房價補漲強升段,登上7字頭大關。


七期、水湳、草悟道三者皆具有大面積綠帶空間,而豪宅聚落也都是從景觀第一排最早發
跡,屋齡超過10年以上仍價高不墜的案例所在多有。以綿延近3.6公里的草悟綠園道為例
,沿線串連科博館、市民廣場、國美館等大型綠地場館設施,合計佔地面積超過6萬坪,
其中緊鄰園道第一排的豪宅社區如安蘭居、月光流域、龍邦國寶,都曾在台中十大名宅之
列。由於區域開發完熟加上園道周邊土地稀缺難以取得,預售豪宅供給斷層,連帶成屋豪
宅也奇貨可居,市面上流通極少。


綠地景觀× 藝文殿堂,富人置產思維首重「億萬買鄰」

七期豪宅聚落從雙十字綠園道延伸到秋紅谷公園,締造出台中數任豪宅王霸主,景觀第一
排是奪得豪宅王寶座的必備條件。如秋紅谷公園第一排的寶輝秋紅谷以單價97萬元蟬聯四
年台中最貴豪宅;名列前茅的還有大陸寶格、寶璽天睿、聯聚瑞和等豪宅案,皆位在緊鄰
園道第一排位置。


另外,七期與草悟道分別坐擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂,水湳未來則有綠美
圖、台中流行影音中心(原名:中台灣電影中心)等文化場館即將落成。藝文場館的藝術
展演活動豐富了市民的精神生活,薰陶人文素養氛圍,是豪宅聚落無法被取代的重要內涵
之一,也是高端客選擇入主的重要考量。藏家級富豪論品、論藝、論文化,所形成的「億
萬買鄰」群聚效應更是名宅歷久不衰的至要關鍵。


國際級投資挹注 區域未來性受肯定

而繁盛的商業機能帶來生活便利性亦是豪宅聚落不可或缺的要素,如七期的新光遠百商圈
;草悟道的誠品百貨、廣三SOGO百貨;水湳大型購物中心招商案正要展開。活絡的商業機
能為區域注入消費動能,成為地段價值的有力支撐。如台中新光三越百貨商圈的超強消費
力讓新光三越穩坐台中地王寶座。而草悟道沿線的金典綠園道、廣三SOGO、審計新村、美
術園道不只百貨林立,巷弄間的文創市集、特色餐飲名品遍佈;PARK 2草悟廣場集結風格
餐飲、生活選物,更成為台中必訪的知名景點。明年即將開幕的台中洲際酒店,以及即將
落成的忠泰老佛爺與蔦屋書店更為草悟道開啟國際新扉頁。


黃金三角連動 豪客聚焦草悟道絕版精品

以發展進程來看,水湳區域建設仍等待熟成,目前預售新案房價已達8字頭水位,新案定
位多以中小坪數產品為主,而七期園道旁多為成屋型豪宅,位在草悟綠園道絕版角地的稀
有產品「忠泰老佛爺」迅速成為高端客的目光焦點,自111年至今年8月間超越4000萬豪宅
門檻的交易就有25筆,最高成交單價已站上70.3萬元,補漲力道相當顯著。近期部分建築
外觀首度亮相,經典香奈兒菱格外飾已吸引不少民眾駐足觀賞,預期未來落成定成為草悟
道新地標風景線。


心得:

上週國慶火時有到水湳繞繞
道路規劃的蠻小的 散場時河南路塞爆
雖然三個地方只有水湳沒住過
但自己覺得草悟道最有生活感
水湳目前還找不到住的理由...

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※ 作者: wimting 2023-10-14 21:21:13
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coldspring: 用來住的(X)用來炒的(O)1F 10/14 21:25
firejeffery: 老佛爺!!!2F 10/14 21:28
mepe1018: 葉佩雯嗎3F 10/14 21:36
isco: 東拉西扯,西區炒鴨道與七期美樂地都沒啥地了,只是要說現在買水南還有建案可買4F 10/14 22:09
MixBear: 沒有fu糗6F 10/14 22:09
chanel1259: 月光流域再戰20年7F 10/14 23:09
RaiGend0519: 唬唬外地人的文
市政路還很多能買,由鉅幾百年沒動那塊都在動了8F 10/14 23:19
blargelp: 這篇就水湳拉抬文,硬跟另外兩個高價區湊在一起10F 10/14 23:20
fbifxxkma: 正西區老佛爺一坪4X不買去買水湳一坪60頭殼壞了11F 10/14 23:35
backpacker18: 又在騙外地人買水湳
笑死
七期明明還一堆地12F 10/14 23:43
isco: 鴿聚苑旁的建地真不多了,但是大七期外圍還有
https://i.imgur.com/PfziDGp.jpg15F 10/14 23:50
[圖]
giveme118: 老佛爺是北區17F 10/14 23:54
jeseph79: 水湳14期那個羊腸小徑,建案還沒好已經塞爛了。未來只會癱瘓74吧…18F 10/15 00:14
destinygirl: 這篇的重點明明是在主打科博豪宅,卻硬要扯水湳來蹭它,誰蹭誰看清楚內文好嗎?水湳是全台中第一個出現單價成交百萬的,而且這還不是公園第一排、也不是大家公認的頂流建商品牌。有需要靠別區來拉抬它?
https://www.youtube.com/watch?v=BDuHImEFUdY
草悟道那裡就老市區也沒地了,沒新的公共建設就沒題材,發展也就目前這樣了,沒話題性只能蹭水湳和七期刷存在感。20F 10/15 00:31
piolet: 再一兩年大建設啟用 單元八有些區已經有了動靜28F 10/15 00:52
giveme118: 七期裡面還很多幼稚園 和旅館29F 10/15 01:46
backpacker18: 正七期幼稚園的地都被買了吧
還沒蓋而已30F 10/15 01:59
spermbox: https://i.imgur.com/nVHt6ld.jpg
重點幫你們畫完了
我早就預期科博館周圍的發展已經到頂了
老佛爺急了,笑死
老佛爺推那不大不小的坪數
還自以為勤美之森
當然不好賣
但忠泰又不想認輸降價
建商還是不要隨便跨縣市推案比較安全
亞昕應該會記取忠泰的教訓32F 10/15 07:35
[圖]
email5656: 忠泰應該也嚇到,以為他的名氣來台中插旗應該會大賣,結果跟櫻花科博差不多XD42F 10/15 09:36
Ericouttamud: 蓋的太醜44F 10/15 12:11
ttyy: 實際上就是舊市區魅力不在45F 10/15 13:26
furio: 那邊進出的路就河南/大雅/黎明,如果覺得台灣大道堵很慘,以後大雅路大概要慘^346F 10/15 13:55
Harlequin727: 未看就知猜到一堆推文來酸舊市區 呵呵
只能說 我們住的台中很平行世界 大家高興就好48F 10/15 14:15

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