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作者 doggy1234567 (7654321)
標題 [請益] 股票質借部位高是否影響房貸？
時間 Sun Oct 15 16:54:15 2023

如題

小弟預計買一間1500萬的高雄厝
預計貸款40年8成 合庫或永豐首購 or 新青安

小弟目前年薪大約90萬
目前扣掉頭期款的話現金部位不多100萬以內

股票的話鴻海50張（不限用途借貸抵押43張）

還有XX 比例很少都短線現股

信貸約50萬這個部分會馬上還清
是不是還要附上清償證明怕聯徵來不及更新之類的？

主要的部分大概就這樣

這樣除了信貸以外小弟是否需要賣股比降低一些抵押比例？

謝謝大家











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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.59.64 (臺灣)
※ 作者: doggy1234567 2023-10-15 16:54:15
※ 文章代碼(AID): #1bAwYv3T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697360057.A.0DD.html
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 17:04:53
推 kklarinet: ca1F 10/15 18:09
推 k0939770752: 銀行體系會，證卷證金不會2F 10/15 18:19
推 cs123: 之前鄉民好像有分享文章3F 10/15 18:29
推 j401f2: 股板才剛一篇4F 10/15 18:32
推 lovefisk: 證金 證券公司不會佔用額度  銀行不知道5F 10/15 18:55
小弟擔保品在永豐金證券 謝謝

那小弟我再請問各位大大押好押滿會更加分嗎？
是否單純現金部位讓銀行看起來認為比較多會更加分？ 謝謝

再抵押剩餘7張鴻海
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 19:01:33
→ avgirl: 你不是火鍋人嗎?6F 10/15 19:03
推 ryusenming: 你直接問永豐吧 其他間是不會
貸款主要是看薪資收入 跟現金部位關係還好...
站銀行立場是你能穩定的還款 他們賺利息這樣
現金很多轉過來 銀行還要付利息給你 而且隨時可轉走7F 10/15 19:25
推 ice1015: 民營銀行會要求看股票庫存，可能是拿來當財力依據，永豐跟富邦我都被要過
但公營沒要過相關股票資料
但民營有沒有去查質押我就不知道了11F 10/16 00:25
推 ajax4444: 銀行認為薪資收入夠，就不用提供現金、股票庫存
現金100萬 +0分  股票借貸=0張  +0分15F 10/16 00:48

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