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對於這兩處的觀察如下；供評估。
 
兩區都是台中相對便宜的地方，沒有主力帶動都吃外溢，目前緩步攀上4字頭。部分原因新?
案少所以疊不高。
 
釋出不算多，可以鎖定你要的社區，請房仲幫您關注第一手資訊。
 
兩區都還不賴，祝找到喜歡的物件。
 
 
1. 就業機會
-大雅：中科、在地櫻花廚具、其他中小型公司
-潭子：加工出口區、在地矽品精密、幾個光學廠、未來愛爾蘭商速聯、其他中小型
中科的薪資水平應該會高些
 
2. 鬧區，機能
- 大雅：學府路為中心，雅環/中清/民生/ 圍起來的區域
-潭子：勝利路為中心，圓通南/中山/ 雅潭/圍起來的區域，偏南的頭家厝則自成一格，偏?
的弘富重劃區純住宅較荒蕪，安靜.. 往北往南的市區皆約10min.
 
3. 運動中心
-大雅：要到上楓，運動園區，臨生命園區，目前看都市計畫尚無設立運動中心計畫
-潭子：鬧區中的潭子運動公園，有運動中心
但兩地民營的健身房都滿多的。
 
4. 交通
- 大雅 ：國1 ，相比另一端中清出口，算不塞了/ 國3要往沙鹿去上/ 公車中清路很多，有
6條線經過/ 捷運橘線…. 等..
- 潭子：74 、國4 ，上國1要往豐原/ 大雅跑，火車有三個站（栗林/ 潭子/頭家）/公車中
山路也多，有3條線經過/ 捷運目前看起來可能期望崇德路上有沒有規劃
 
如果工作性質不用常東奔西跑，交通倒還好
 
5. 學區 沒有明星級的 地區評價較好的：
- 大雅：六寶國小（近清泉岡，森林小學性質） 、大明國小（主打英文）
- 潭子：頭家國小（主打英文）.. 難排 / 可蹭14期的四季藝術..
 
6. 外溢效益帶動
- 大雅： 水湳經貿、中科西屯
- 潭子： 11期、豐原
 

7. 較熱門社區

-大雅：藍鵲首席（臨市區）、 久樘好雅、童話（臨公家機關）、鼎泰鑫漾（臨大雅公園）
…etc.
-潭子：坤悦迎勝（臨市區）、誠家立業（臨運動中心）…etc.
特別是大雅，常看人在徵，釋出不多…

8. 高價社區 （達4字頭）
- 大雅：沐微風
- 潭子：睿嚮大涵
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※ 作者: kkj10402 2023-10-21 23:01:49
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