作者
標題 Fw: [新聞] 全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房
時間 Wed Oct 25 22:14:20 2023
標題 Fw: [新聞] 全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房
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作者
標題 [新聞] 全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房
時間 Wed Oct 25 19:30:33 2023
標題 [新聞] 全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房
時間 Wed Oct 25 19:30:33 2023
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
記者陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
全台房價漲最猛！五縣市無懼政府打炒房 「竹竹苗」最扯…1年漲逾1成
4.完整新聞內文:
https://tinyurl.com/ym3wjbjn
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/27/3335410-PH.jpg)
陳韋帆攝影）
政府近一年打炒動作頻頻，哪些縣市依舊房價直挺飆漲呢？根據內政部不動產資訊平台資
料，2023年Q2全台平均房價32.14萬/坪、年增6.14%，攀漲前五名縣市，依序為新竹縣14.
71%、苗栗縣14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%、台南市9.87%。東森房屋研究中心副
理黃勝暉認為，五縣市皆有明顯剛需，才讓房價有撐。
料，2023年Q2全台平均房價32.14萬/坪、年增6.14%，攀漲前五名縣市，依序為新竹縣14.
71%、苗栗縣14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%、台南市9.87%。東森房屋研究中心副
理黃勝暉認為，五縣市皆有明顯剛需，才讓房價有撐。
https://tinyurl.com/yrk77gum
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/10/24/4377059-PH.jpg)
黃勝暉說，目前台灣房市已經逐漸回歸供需基本面，觀察全台房價漲幅最快的前五個縣市
，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。他也針對近一年房價飆漲最快五縣市一一
分析如下：
，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。他也針對近一年房價飆漲最快五縣市一一
分析如下：
新竹縣市
新竹科學園區是全台第一座科學園區，目前竹科的產業發展已經相當具有規模，大量就業
人口和高收入科技新貴聚集於此，在穩定的居住需求和竹科新貴強大的消費實力面前，新
竹縣市的房價自然水漲船高，而且伴隨竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市前景仍具想像空
間。
人口和高收入科技新貴聚集於此，在穩定的居住需求和竹科新貴強大的消費實力面前，新
竹縣市的房價自然水漲船高，而且伴隨竹科的蓬勃發展，新竹縣市的房市前景仍具想像空
間。
苗栗縣
緊鄰新竹，最近幾年竹科周邊的房價漲勢相當迅猛，部分有預算考量的購屋民眾紛紛把目
光轉向苗栗的頭份、竹南等地，這些科技新貴的進駐為苗栗房市發展提供了強而有力的支
撐，同時也推動著苗栗房價快速墊高。而且苗栗還有竹南科學園區、五楊高架南延、新興
重劃區等利多題材加持，從長線來看，苗栗的房市交易量能有望繼續保持穩定成長的態勢
，值得購屋民眾留意。
光轉向苗栗的頭份、竹南等地，這些科技新貴的進駐為苗栗房市發展提供了強而有力的支
撐，同時也推動著苗栗房價快速墊高。而且苗栗還有竹南科學園區、五楊高架南延、新興
重劃區等利多題材加持，從長線來看，苗栗的房市交易量能有望繼續保持穩定成長的態勢
，值得購屋民眾留意。
屏東縣
房價基期低、居住環境優越、建設題材豐沛，除在地居民外，近年來也有不少購買退休宅
、度假宅的民眾到此置產，使得屏東的房市交易量能快速升溫。如果未來高鐵延伸屏東、
高雄捷運延伸屏東、屏東科學園區、屏東火車站門戶再造、屏東健康產業園區等建設項目
都能一一落實，屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲幅。
、度假宅的民眾到此置產，使得屏東的房市交易量能快速升溫。如果未來高鐵延伸屏東、
高雄捷運延伸屏東、屏東科學園區、屏東火車站門戶再造、屏東健康產業園區等建設項目
都能一一落實，屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲幅。
台南市
台南是唯一一個榜上有名的直轄市，近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高
鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下，台南一躍成為各大建商和
購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高，
目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到3~4字頭的行情，中古屋則普遍落在2字頭上下
。
鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下，台南一躍成為各大建商和
購屋民眾的必爭之地，不僅新建案價格屢創新高，就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高，
目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到3~4字頭的行情，中古屋則普遍落在2字頭上下
。
黃勝暉認為，鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高，再加上買房抗通膨的需求仍在，因
此短期內整體房價出現劇烈震蕩的可能性並不高，不過從房價數據中不難看出，現在的房
價漲勢與前幾年相比的確有所收斂，房市也正在朝向更加穩健的方向發展。對於有自住需
求的購屋民眾來說，只要把握選對價格、選對地段、選對標的三大原則，仍可大膽進場看
房，但對於打算短線進出的投資客群來說，建議在入場前還是要做足功課，謹慎評估各類
風險。
此短期內整體房價出現劇烈震蕩的可能性並不高，不過從房價數據中不難看出，現在的房
價漲勢與前幾年相比的確有所收斂，房市也正在朝向更加穩健的方向發展。對於有自住需
求的購屋民眾來說，只要把握選對價格、選對地段、選對標的三大原則，仍可大膽進場看
房，但對於打算短線進出的投資客群來說，建議在入場前還是要做足功課，謹慎評估各類
風險。
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政府近一年打炒動作頻頻，哪些縣市依舊房價直挺飆漲呢？根據內政部不動產資訊平台資料，2023年Q2全台平均房價32.14萬/坪、年增6.14%，攀漲前五名縣市，依序為新竹縣14.71%、苗栗縣14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%、台南市9.87%。東森房屋研究中心副理黃勝暉認為，五縣市皆 ...
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噓 : 可憐，才一成1F 223.141.45.89 台灣 10/25 19:31
推 : 這些地方都投給國民黨柯文哲 自業自得2F 114.44.206.46 台灣 10/25 19:31
→ : 有政府，會打房′_>`3F 111.82.114.226 台灣 10/25 19:31
→ : 經濟火車頭，讚讚4F 118.170.83.130 台灣 10/25 19:32
推 : 太便宜了，一坪基本要100萬
台北市一坪500萬，才合理
新北市熱門區，一坪300萬5F 101.10.45.17 台灣 10/25 19:32
台北市一坪500萬，才合理
新北市熱門區，一坪300萬5F 101.10.45.17 台灣 10/25 19:32
噓 : 火車頭哪有在倒車的8F 220.129.89.135 台灣 10/25 19:33
→ : 屏東是在漲什麼,熱得要命基建也不好.9F 49.213.133.228 台灣 10/25 19:33
→ R3hab …
→ godofsex …
推 : 不要質疑政府炒房的決心13F 223.140.109.156 台灣 10/25 19:39
推 : 三立你...14F 27.51.8.214 台灣 10/25 19:42
推 : 有政府會打房好安心15F 122.100.112.93 台灣 10/25 19:49
→ : 不就打房才要賣？加價賣啊16F 219.86.9.15 台灣 10/25 19:53
→ neoa01 …
→ : 你主子說房價要跌耶 三立造反啦19F 61.70.9.30 台灣 10/25 19:56
→ : 綠共不是叫假的，他們毀滅台灣很成功20F 180.217.141.113 台灣 10/25 19:57
推 : 這個新聞支八版不需要吧 反正也買不起
看了只會更生氣21F 59.115.147.245 台灣 10/25 20:42
看了只會更生氣21F 59.115.147.245 台灣 10/25 20:42
→ : 嚴打資本家23F 223.137.106.229 台灣 10/25 21:16
→ : 打的真用力24F 223.137.163.49 台灣 10/25 22:10
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 10/25/2023 22:14:20
推 : 我數學不太好，買30漲一成是多少1F 10/25 22:22
推 : 上面國泰說新竹跌了誒，要不先打一架2F 10/25 22:23
推 : Jodaro 要不要看看？3F 10/25 22:34
推 : 國泰是Q3 這個是Q2。國泰比較新4F 10/25 22:53
噓 : 有成交才是真的 亂喊誰都會5F 10/26 06:22
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