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標題 Fw: [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
時間 Thu Oct 26 12:58:03 2023
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標題 [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
時間 Wed Oct 25 10:21:11 2023
標題 [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
時間 Wed Oct 25 10:21:11 2023
聯合報
捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
記者游智文／即時報導
地段好的捷運站常是豪宅匯聚地，如台北市大安森林公園站周邊有 One Park Taipei 元利信義聯勤、勤美璞真等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計畫區的世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站的三分之一。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市大安森林公園四周及信義計畫區都是黃金地段，豪宅單價百萬起跳，甚至單價可達200萬元，拉高區域身價，台中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越，價格相較台北更顯親民。
比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價，台北市世貿站及象山站周邊與所在行政區均價相比，每坪高出30萬元，高雄市紅線的凹子底站在農16特區，為高雄豪宅重鎮，常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此，周邊均價35.2萬元，單價高鼓山區全區均價5.3萬元，相當於高出鼓山區均價17.7%，價差幅度大。
輕軌聯合醫院站則在美術館特區，周邊知名豪宅有「高雄HH」，聯合醫院站周邊均價33.9萬元，單價比鼓山區高4萬元，相當於高了13.4%。
郎美囡表示，各都政府為強化市中心的公眾運輸系統，捷運站會設在核心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶。
如台北市世貿站及象山站在信義計畫區、新北市板橋站在新板特區、台中市市府站西側為七期、高雄市凹子底站在農16特區，聯合醫院站在美術館特區，且這些區域除了機能佳、交通便利外，有些規劃有大片公園綠地，成為建商推豪宅的重要地段，平均房價因此拉高。
新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元。
住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅為主，捷運站周邊大樓林立，包括世界花園橋峰、謙岳、東方明珠等豪宅社區，且捷運板橋站為四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7528161
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推 : 歡迎北部投資客南下投資 穩賺不賠1F 42.77.136.152 台灣 10/25 10:22
→ t9404080 …
推 : 公安捏，中捷高捷輸北捷多少？3F 42.71.115.187 台灣 10/25 10:22
推 : 通常是不是賣不好 才有這種報導4F 101.12.51.72 台灣 10/25 10:23
推 : 台中哪有30萬一坪的豪宅？5F 114.38.100.66 台灣 10/25 10:24
→ t9404080 …
推 : 台中那個班距好意思跟北捷比?7F 180.217.2.40 台灣 10/25 10:24
推 : 高雄跟台中捷運才幾條線，真敢比欸8F 223.138.195.7 台灣 10/25 10:28
推 : 歌劇院附近有30萬的 最少要買一百坪9F 111.71.214.46 台灣 10/25 10:32
→ t9404080 …
→ : 樓層高一點的兩百坪 八千萬左右11F 111.71.214.46 台灣 10/25 10:33
推 : 台北真的好誇張12F 111.254.167.34 台灣 10/25 10:34
推 : 廢話 台北已經蓋成捷運網去哪都能搭
台中現在才一條不知要蓋到何年何月13F 111.252.67.126 台灣 10/25 10:35
台中現在才一條不知要蓋到何年何月13F 111.252.67.126 台灣 10/25 10:35
→ : 這是賤商買的新聞嗎15F 125.224.134.191 台灣 10/25 10:36
推 : 去國外時 有感受到他們交通網的方便
不然就是有的路上電車?! 真的很多很快16F 111.254.167.34 台灣 10/25 10:40
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→ : 窮人就乖乖住買得起的地方18F 39.12.32.12 台灣 10/25 10:42
推 : 台中哪來豪宅一坪30萬的?19F 203.222.13.195 台灣 10/25 10:44
→ : 高雄捷運 笑死人=20F 223.139.30.136 台灣 10/25 10:49
→ t9404080 …
推 : 這麼好你自己買阿22F 42.79.13.229 台灣 10/25 10:57
噓 : xx比雞腿23F 180.217.30.39 台灣 10/25 10:57
→ : 要不要去查到底有多少空房啊24F 61.220.127.70 台灣 10/25 11:12
推 : 好想炒房25F 111.83.70.24 台灣 10/25 11:16
推 : 高雄就算了，台中買捷運宅是傻了吧26F 49.217.198.102 台灣 10/25 11:26
噓 : 買這種價格的 也不會搭捷運 智障27F 180.217.246.214 台灣 10/25 12:00
→ : 工三小..阿就不是台北 有啥好比28F 124.219.51.20 台灣 10/25 12:32
推 : 歡迎來炒房29F 49.215.23.148 台灣 10/25 13:32
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推 : 台北領1.2-1.5倍薪水 笑看南部人薪水 哈哈哈哈 啊買房單價3倍 小筆薪水1.5倍 大筆房價金額3倍..1F 10/26 13:01
推 : 七期有一坪30萬的豪宅嗎？有的話我可以去買100坪30
00萬的豪宅3F 10/26 13:05
00萬的豪宅3F 10/26 13:05
推 : 意思就是除台北外...全台捷運旁都是凹陷區5F 10/26 13:15
噓 : 樓上，應該有喔，Google一下一堆百坪3xxx的，台中炒房客無力炒到2000以上的
實價登錄很好找到啦，所以每次在講水湳就很想笑，是準備搞很多套房嗎？不然單價要怎麼破百。6F 10/26 13:15
實價登錄很好找到啦，所以每次在講水湳就很想笑，是準備搞很多套房嗎？不然單價要怎麼破百。6F 10/26 13:15
推 : 不是 台北外捷運是要幹嘛10F 10/26 14:10
推 : 要幹嘛？當初木柵線蓋好的時候也是一堆人這樣問然後不買11F 10/26 14:22
推 : 高雄也五十步笑百步吧12F 10/26 16:35
推 : 捷運就嫌惡設施，吵死人了13F 10/27 08:09
推 : 怎麼有人在問水湳單價要怎麼破百 已經有破百的建案了 時空旅人來也要看一下新聞吧 而且是很久以前的新聞哦14F 10/27 15:47
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