作者 smiteup (有了)標題 [請益] 透天改套要賣嗎？時間 Mon Oct 30 18:49:51 2023
大家好！
目前手邊有一間透天改套月收約8萬，45年透天，另有貸款400萬，苦於沒有自己的住家，想請問大家若想要有自己的住家勢必要把套房賣掉，但是賣一賣稅扣一扣到手只有1600萬，如果是你們你們會選擇出售嗎？
謝謝大家
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※ 作者: smiteup 2023-10-30 18:49:51
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→ smiteup: 貸款本來就是以此房抵押貸的，現在好像抓很嚴，都不給多貸了3F 10/30 18:56
→ losmith: 一起住進去不就有住家了 XDDD5F 10/30 18:56
→ smiteup: 有小孩了 沒辦法住兩間6F 10/30 18:56
→ niukb: 缺錢就賣阿 不缺就放著收阿7F 10/30 18:58
推 F93935: 增貸頭款出來買就好了 套房穩現金流8F 10/30 18:59
→ RaptorAnt: 就你的數據，你的房屋應該價值2000，貸款八成應該可以再貸出1600-400=1200萬9F 10/30 19:15
推 miauah: 問問其他銀行轉增貸可以貸多少11F 10/30 19:26
推 bboywhite: 年輕的話就一間自己住。400萬繳得很輕鬆，期間快點累積資產買下一間。出租屋的收益再拿來付兩間的貸款
阿有小孩了，但我還是不會賣..先跟別人租20-25k的住宅再打算
反正扣掉貸款和租金。你還有賺 ，資產累積的快12F 10/30 19:43
→ smiteup: 謝謝大家的建言！！！感謝17F 10/30 19:52
→ abyssa1: 1600萬可以買的物件應該租不到3萬19F 10/30 20:08
→ RaptorAnt: 猜猜樂，2000萬透套，可以租8萬，猜台中市20F 10/31 07:23
推 qqq7840: 增貸就好了。幹嘛一定要賣掉21F 10/31 11:01
推 roy0710: 說不定有增建 位置也要看是臨路還是臨巷 房子都45年了
當銀行鑑價是用投報反推房價？隨便都八成 太天真了吧
45年除非店面 透套趁價格還有、增值有賺到就先跑吧22F 10/31 11:02
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