作者 jantin7491 (很愛很愛你)
標題 Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降,不會漲?XD
時間 Tue Oct 31 13:25:41 2023


少子化暫時還看不到房價下跌主因是,近20年房價不斷高升,新房子房價履創新高,因為利率尚低加上預期心理現在不賣,明年還可賣更貴,利率還很低,沒再怕的,後年賣更好,我繼續丟在那養,上置建商養地,下至中產階級養房,大家都握在手上,當然價格不斷墊高,一方面房子又好抵壓開槓桿,當然變成是個理財工具,不是實質的自住住硬需求,現在少子化,租客越來越難找,落差的已靠移工在遞補,學區的隔套更不用講一攤死水,滿租的被後真相是3500,4000也在租一個套房,早期取得成本低,敢賤價租,我認為少子化早已是正在進行式,只要利率升高到5-8%很多됊N會受不了,再加上囤房稅,三管齊下,才有可能把房價打下來,以上一點淺見。

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※ 作者: jantin7491 2023-10-31 13:25:41
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Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降,不會漲?XD
10-31 13:25 jantin7491
tuchenken: 下一位1F 10/31 13:41
e2699096: 少子化人口還是往鬧區集中 除非你自住跑去鄉下 不然根本沒有跌這種事2F 10/31 13:43
qmg760922: 又看到一個說利率升到5-8%的,央行估
今年台灣cpi大概落在2.2%,明年大概
1.83%,到底為什麼台灣要升到5-8%,
空空可以給一個說法嗎?不管你體感cpi如何,央行就是看數據做事的,看的就是主計總處編撰的數據,不是看你個人在
巷口買便當的數據。4F 10/31 13:48
jantin7491: 當大家的房子都在漲價時,等於都沒漲,因為你現在賣了,也換不回更新更大的坪數或更好的地點,我自己也有兩間房,但我完全不覺得現在這樣瘋狗式的漲是健康的。所以也不是魯空心態,完全是客觀分析。11F 10/31 13:51
jaricho: 那樓上希望房價跌嗎?15F 10/31 13:52
slothman: 又一個空空在做夢了 記得在夢裡多買幾塊第 以免連睡覺都不安穩16F 10/31 14:11
tuchenken: 麻煩你講一下為何要升到5-8%,還是也是感覺?18F 10/31 14:13
jantin7491: 我有兩間房,但跌了我也沒差,我能力負擔的起,我本來就沒有要賣,漲跌我都沒什麼差19F 10/31 14:15
kklarinet: 所以您的結論是說要同時三管齊下,房子才有可能跌,否則只漲不跌對嗎?
因為您說的三管有一管要30年才會有影響,另外兩管發生機率極低21F 10/31 14:38
hungi: 反正一定要產生金融危機,才有可能造成現金流中斷,最後只能賤賣房產,政府又何苦要努力製造金融危機呢?25F 10/31 15:13
kage01: 當大家的房子都在漲時 你沒有 等於被嘎到外太空27F 10/31 15:53
lovebridget: 太少 利率升到80%28F 10/31 16:25
aa00788: 嗯 永遠不會跌 謝謝分析29F 10/31 16:31
robot456: 你直接對折賣效果比較好30F 10/31 17:27

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