作者 DADAOH (招牌飯)
標題 Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
時間 Sun Nov  5 10:27:56 2023


※ 引述《ganninian (喔喔)》之銘言:
: 今天去台北辦事 途中經過三峽北大特區
: 從前耳聞林三淡是鬼城 但今天親眼目睹根本大開眼界
: 寬闊 綠樹成蔭的道路

恕刪

在北大也住了三年了,深深感受到宜居的定義因人而異。大家重視的不一樣,分享心得可
以,但也不用花太多力氣想要說服誰。

宜居大致上可分為
環境宜居
通勤移居
機能宜居

以北大來講主要是在環境宜居,有小孩的家庭感受更深,人行道寬敞,小孩小三以後基本
上大多自己走路上學,騎腳踏車普遍大概小/中班左右就可以訓練會,因為只要一出
家門上就可以腳踏車移動,學會後也可以每天就騎,也可以騎進台北大學溜溜不用特別找
地方練習。


這邊機能宜居屬於可接受,通勤宜居屬於地區限定,這邊吸引的人就是有相同價值觀與需

的人。

三年過去認識了不少在地的家長,有的是因為工作在附近,有的也是在台北市上班,因為
選定了環境,希望給小孩快樂長大的生活,因此都寧願犧牲通勤時間住在這邊。


三年前一位網友簡稱阿偉,在北大特區介紹影片下面嗆北大特區嗆很兇,叫我準備套到死
,當時覺得他是因為不懂而偏激,還想跟他分享原因,後來才體認到問題出在每個人重視
的不同。


以下是2021年初他針對通勤問題提出的見解,

https://i.imgur.com/V9zShVX.jpg
[圖]

當初跟他講環境啥的他完全無感,之後我每年都Tag他問一下關於套牢的問題,他今年生
氣氣回覆了他對於機能宜居的分析。

https://i.imgur.com/SgjE5DB.jpg
[圖]

確實,三年過去了,他這次很深刻的分析飲食機能的部分,這點重劃區確實沒有辦法比較
,但是環境是要成本的,如果什麼都跟舊區一樣好,那你確定環境能一樣好嗎?本來就是
一個取捨問題。


不只北大,青埔也被他在另一個影片嘴了一輪。

選擇就是一種取捨,沒有十全十美的,嘴砲別人真的就大可不必。


題外話,$80的超大雞腿便當到底好不好吃?


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※ 作者: DADAOH 2023-11-05 10:27:56
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699151278.A.21C.html

s240616: 他講那麼多,三年前買現在都賺1F 11/05 10:38
daniel3658: 是那個morningleee嗎? 說一灘死水、生活質量差 笑死XD兩年前就斷定北大已飽和 漲幅會停滯 然後現在每年跳腳2F 11/05 10:40
gadacha: 北大特區的居民大多以為自己自三峽的天龍人 看不起舊市區4F 11/05 10:44
其實北大特區居民被歧視的才兇。

被舊市區嘴天龍人,我們外地人被嘴自以為是,看不起原三峽人,講到三峽舊街區這幾個
關鍵字會被認為自以爲是,但其實新舊就是比較出來的,很多時候是說者無意聽者有心。


被學生嘴天龍人,學校經費分配不蓋宿舍說居民的問題,蓋極限運動場說是要討好居民,
資料庫預算刪除也是舉民害的,連學餐貴,門口的全家關門也是居民害的。

仔細比對兩邊在網路上批評對方的數量,其實誰是受害者還不知道。

shuichia: 認同原po的說法,北大真的很適合退休跟在地就業家庭居住,通勤跟機能就是他的抗性,所以目前是這個價格,要是什麼都有不就一坪100了,青埔不也是這樣5F 11/05 11:03
gadacha: 疑,為什麼公車總站的推文被修掉了,北大特區當初在規劃的時候就有規劃公車總站的用地,但說什麼要公園跟會影響小朋友通勤安全,硬要把公車塞到舊社區的公車站,然後又要求必須經過北大,看看939跟941就知道了,舊社區就沒有小朋友要上下學嗎?這些都是冰山一角8F 11/05 11:13
1.公車總站用地不使用由來已久,原因是什麼?我不知道,但是當地確實是人口最密集的
區域之一,後來都在北大的外圍空地租地規劃公車總站,直到去年租約到期設定改在北大
國小後面的兩塊空地。


2.北大國小家長抗議公車總站設在必經路上是他們爭取自己的權益,畢竟本來沒有的規劃
突然變動,爭取自己權益是他們的需求,但是搬到舊街區並不是他們的訴求。


2.939,941本來就是因應北大特區需求開的路線,要求必須經過北大這說法是本末倒至,
你今天假設要求910,908必須開進北大那才是真的無理。

gadacha: 那既然說939 941都是為了北大設置的,為什麼不能在北大特區內發車,,本來就有規劃公車總站用地啊,硬要塞在舊社13F 11/05 11:53

如題,三峽一站本來就一堆車,新的路線也和五分鐘一班的916重疊,沒有新的衝擊,還
多了一堆信義直達公車可以搭,你確定這是原三峽居民犧牲嗎?

你難道覺得把939趕出三峽一站不要經過老街,當地居民會開心?
gadacha: 區的公車總站,三峽大部份的資源都給北大,光一個公園沒滿足北大居民的需求,就叫公所的承辦去開說明會,壞的都給舊社區,好的都給北大了,不是天龍人,什麼叫天龍人
現在叫北大那塊公車用地讓出來,北大的居民會願意嗎?既然有公車通勤需求,那為什麼不能設公車總站,反正就是怕會影響房價15F 11/05 11:53

如前面所說公車總站改設在舊市區就不是居民要求的。北大外圍旁邊還有一堆工業地之類
的,二期的徵收工作也在進行,誰知道他要找到哪去。

另外939在舊市區載了多少人這個我就不好說了,對舊市區真的是單純嫌惡設施嗎?


如果爭取自己權益就叫天龍人,那您的認知我也沒有辦法改變。

POWERSERIES: 好啦,三峽No.1可以結束這話題了21F 11/05 12:01
lovemost: 有些人吃屎也能當飯吃,還能拿出來說嘴22F 11/05 12:13
fatb: 在地人是氣房價被北大那些人先炒高 他們自己很難買了23F 11/05 12:16
mayko: 公車總站用地與被居民反對的公車用地是不同塊,總站用地那塊傳聞是太小不便使用,被北客推掉,嚷要改公園用地也六七年了被推翻掉那塊預計要做公車用地的,原來十有八九是水利地.地的問題比較小...是那條通路.那條路是因為蓋國小才打通的,還為了小學生走路安全,喬到那塊地原有的砂石車場搬走.然後再搞公車調度站???24F 11/05 12:44

hihi29: 可以請阿偉介紹一下三重哪裡還有$80超大雞排便當嗎30F 11/05 12:53
mayko: 北大站用地被地主收回,最後改為一站擴站,也可能是便於管理31F 11/05 12:57
這樣聽起來對三峽舊街區,並沒有什麼新的上的改變阿,三峽一站發的車本來就一堆了。


mayko: 擴站後的三峽一站,跟本是貼著捷運台北大學站.三鶯線通車後該站轉運量應該會提升.沒擴站還得走一點路,之後應該會小調整公車路線,更方便三鶯線轉車吧.
北大國小旁那塊地,原本應該考量的是捷運三峽站(教育研究院)的轉運人流吧.那兩塊地蠻靠現在三峽國光社宅二期.
939,941本來在北大內發車呀..喔,最早939在三峽一站發車喔.是三峽一站沒辦法放那麼多車才另闢北大站,當時也吵很久.最後是感謝台北大學,同意晚上部份公車停在校內大車停車場,才搞定北大站的車輛停放量其實也不夠的問題喔.
北大站撤場,地主土銀要收回去還能怎樣,現在又變回停車場32F 11/05 12:58
master32: 人行道優勢...重劃區不是都有嗎?北大特區應該有其它優點42F 11/05 13:26
marsonele: 前兩年很頻繁地在北大看房子 看來看去 還是沒有找到理想的案子 10年內的房子很少釋出43F 11/05 13:36
bms: Not important45F 11/05 13:44
thioploca: 北大人是不會把在地人當同群啦,你看一堆人要爭完全國小就知道了
特區的孩子就是要念特區內的國小國中高中....46F 11/05 13:54
mzmzz: 北大房子也很多是在地人在買的啊..並非只有外地人
在地人認識的年輕新家庭 有誰買房想買舊市區
舊市區帶幼兒出門就是沒那麼友善
只是還是能感受到舊市區新市區的資源落差
因為光是939調路線 有些人嘴臉就很難看了49F 11/05 19:54
當然,本來上的了車的人突然上不了當然會不爽,畢竟一個政策不可能討好所有的人,有
人有意見,這個是一定可以預料的事情。

從剛剛的留言來看,似乎只是把原本的公車總站變大來發939,走的也是原本就有公車走
的路線,對舊街區的影響有,但是通勤信義區的這個選項突然被開啟了,真的全部是負面
的嗎?


mzmzz: 北大蓋溜滑梯跟極限運動場本來就是討好居民54F 11/05 19:59

最有趣的就是在這裡,這些都不是居民要求的,然後全部都算在居民的頭上,我認為應該
要回頭想想,為什麼學校要這麼作,是否有想過其實他也希望外面的人進來心湖會館消費
?希望居民近來停車?

學校要自負盈虧,招商也希望可以吸引更多人來消費,其實都是環環相扣的。

結果居民進來了,就被罵刁民,心湖會館東西貴說是居民害的,運動中心學生也要付費也
怪居民,居民根本莫名其妙。


mzmzz: 台灣哪所大學有蓋小孩玩樂設施
北大環境很好 爭取權益也沒有錯
但是不要什麼好事都只說是北大 壞的都三峽
最早期還是台北縣三峽鎮時 三峽本來就沒多少預算
外地人因買不起蛋黃區新房子賺移陣地 卻嫌棄鄉下沒資源55F 11/05 19:59
※ 編輯: DADAOH (36.229.127.206 臺灣), 11/05/2023 21:10:30
mayko: 北大的溜滑梯討好居民??北大的溜滑梯在北大非營利幼兒園旁樓上你沒發現他們宿舍1F的書局收起來(以前是政大書局)很久了嗎..不只北大有非營利幼兒園,教育研究院也辦了非營利幼兒園.我相信有附幼的大學也會有幼兒的遊樂設施.ps.google一下..台大也有附幼 http://homepage.ntu.edu.tw/~ntukids/939路線是重新討論過的..因為最舊從三峽1發車的版本應該10
年前了,北大夜市事件後,土銀把承租業者(再另一塊地搞夜市,搞到地主被罰)退掉改租給北大.十年前的環境跟現在不同.
舊街區應該就是多了通勤信義選項,如果只考慮北大的話會比較接近941那種走法(直接從大勇路出來)
北大國小的通學巷,是為北大國小學生才開的,還是協調砂石場遷移.北大國小的學生很大部份是民生街一巷的寶佳建案群.939從北大國小發車,影響的不只北大內的小學生,民生街那邊更嚴重.加上國光社宅1,2期未來的小孩量.那個點真的不太ok
北大國小通往民生街的主要道路國光街,沒有騎樓也沒有人行道阿是要小學生跟大車爭道喔
北大這頭的通學巷是單線道,所以出車一定會走國光街.
補充一下..以前908真的有開進北大,一天四班的副線,後來副線改為921,過一陣子921改為三峽2站發車60F 11/05 21:15

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