看板 home-sale作者 Blissey (蛋蛋)標題 [請益] 有錢但是貸款能力不足時間 Mon Nov 13 23:32:35 2023
目前有現金300萬
我覺得買房很麻煩 碰到那麼大筆錢的事就覺得壓力很大
但女友一直有看新竹房市 覺得再不買就追不上房價
而我換工作剛滿試用期 想先專心工作不想處理買房的事
我想把錢給女友 讓她去買 (我們交往很久了 信任彼此)
但是她工作才滿1個月 月薪只有63k 還有學貸 貸款能力相對沒有我好
如果我們結婚 買她的名字 我當她保人 有辦法貸款到85成嗎
還是要共同持有 成數才會好看?
這麼做單純就是想把買房的事交給女友全權處理 反正我也很信任她
我只要共同負責房貸就好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.68.215 (臺灣)
※ 作者: Blissey 2023-11-13 23:32:35
※ 文章代碼(AID): #1bKa6LVO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699889557.A.7D8.html
推 angele: 當然可以,你願意仲介代銷絕對會教你女朋友如何幫你買她名下的。XD
85成我就不確定了,但拿你委託讓你女友去跑流程是沒問題的,貸款就看你當保人銀行會如何審核吧。1F 11/13 23:35
→ h05691657: 女友63k為什麼怕貸不到?總價超過2000萬嗎?5F 11/13 23:46
1900~2000
※ 編輯: Blissey (220.137.68.215 臺灣), 11/14/2023 00:09:06
→ ur260: 女友要你出錢當然可以配合^^8F 11/14 00:04
推 angele: 但是沒結婚這樣會不會有贈與稅的問題?我是建議登記一下,之後全權由配偶處理就完全小事。我已經幫我配偶買兩次,對保得出現就好。9F 11/14 00:14
了解, 感謝回覆
※ 編輯: Blissey (220.137.68.215 臺灣), 11/14/2023 00:19:32
推 tumusi: 女朋友嗯嗯,分手後的嘴臉應該會超乎你的想像,願賭服輸15F 11/14 01:13
推 hypeng: 結婚前給女友的錢又房子是婚前在她名下,會形同贈送喔,台灣法律就是這樣訂的,就算10幾年後你們因為任何原因要分開,婚後償還的房貸在法律上可以算作兩人一起努力,但婚前的300萬頭期款是ㄧ毛都別想拿回來,建議不要為了怕麻煩就喪失你的基本權益,那也是你自身努力而來的錢或是你家人給你的支持和祝福。16F 11/14 02:08
推 zyxvu: 不用結也是可以當她保證人
不會是贈與行為啦!在匯款註記借款買房就好22F 11/14 02:33
推 llltt123: 這個負債比買1900-2000的怎麼過 不開寬限月還款快五萬耶 求教學24F 11/14 02:37
推 s92004570: 就是收支比不夠才要加保人,不過再說一次沒結婚前都不要買26F 11/14 02:49
推 Meloes: 結婚再買 保障才是真的28F 11/14 03:01
推 cindywu50: 想幫老公對保房貸,結果銀行說不用對保
看薪轉銀行條件,比較看看吧31F 11/14 04:32
好的
推 jerry1019: 這麼信任,讓她拿錢出來買你名下試試
願賭服輸33F 11/14 06:39
推 liu1981sssss: 連20多年的夫妻都因老公車禍住院,老婆盜辦印鑑證明賣股票,再領走老公的錢走人36F 11/14 07:15
→ ken85: 夏克立的下場看一下 錢是給女友看的 不是給女友花的38F 11/14 07:20
→ ken85: 在黃嘉千逼迫下,買下約200萬加幣(約新台幣4744萬元)的新40F 11/14 07:21
推 shuichia: 不用把自己搞的這麼舔吧?交往很久信任彼此?這麼天真41F 11/14 07:49
推 p20770299: 可是我年收160銀行貸給我2100欸@@43F 11/14 08:00
→ JerryLian: 女方都有經濟能力 房子登記女方 是大男人主義沖昏頭喔44F 11/14 08:04
推 Xyla: 不結婚一切都沒意義
你不了解女生是什麼動物45F 11/14 08:07
推 jkokpcu: 版上怎麼這麼多婚前買房的人就不建議婚前合購房屋47F 11/14 08:24
推 a765432112: 沒有結婚之前不要做任何把財產給女友的事情,錢也好買房登記她名字要也是等婚後,買房硬要說也只是簽名不麻煩48F 11/14 08:24
→ atten: 人跑了變打水漂啊51F 11/14 08:44
推 goodice: 還沒結婚前 錢不要亂給52F 11/14 08:50
→ hololive45P: 工作沒滿一年銀行那邊放貸的條件不會多好,甚至不一定有八成55F 11/14 09:12
推 zlb0: 真的建議不要衝動,婚前贈與有判例要不回喔58F 11/14 09:17
→ zlb0: 是你婚前,心甘情願,把自己的錢,贈與給他人喔
要小心,自己的權益第一,什麼都不重要喔60F 11/14 09:17
推 maxboy06: 風險太高 (跑掉) 建議先登記65F 11/14 09:44
→ cutemico: 而且你女朋友學經歷能力不如你的話,為什麼要全權聽她的話由他負責?我覺得重大經濟決策是由雙方共同負責,然後由較具有經濟能力知識背景的人處理細節才對,不是通通都丟給女生吧~
而且,通常而言,女生房子容易買太貴~因為他們的標準太高~如果他自己經濟實力不到,其實真的很不建議給女生負責
當然,如果他是金融相關背景就算月薪不高也不在此限,因為她就變成具有相關背景知識的人66F 11/14 09:45
她是頂大經濟, 財金, 輔法律畢業
噓 Junticks: 請去搜尋老醫師孤獨死的新聞,再好好想一想==75F 11/14 09:52
有看過了
那如果寫借據呢?
推 Anyotw: 有喔
你合約書右邊那頁保人跟委託給他簽下去,還款能力upup77F 11/14 10:31
那如果寫借據呢?
推 zxc2027: 一堆案例起手式多的是我們對彼此互相信任80F 11/14 11:06
那如果寫借據呢?
推 cutemico: 自備300買2000好羨慕,我自備600也買不到300081F 11/14 11:19
是的
推 littlea: 好有錢 直上2000萬 新竹工作者就是不一樣83F 11/14 11:43
推 master32: 新竹現在2000萬的房哪有甚麼.....84F 11/14 11:50
推 dophin332: 建議結婚再買,之前不是有個新聞...
去登記一下也好85F 11/14 11:53
推 marsonele: 為什麼看得出來是新竹???
噢噢 內文有說87F 11/14 11:57
是的
※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:06:35
※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:07:14
※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:08:20
噓 aq2272353712: 大家不用急回文,首先他七仔才6萬薪資,銀行不可能給他8成,如果有呆人當然可以85成,但沒結婚,陌生人銀行不一樣會讓他當保人,另外簽署又是另外一段,總之不用浪費時間回文,通篇廢文93F 11/14 12:07
討論後買房會買兩人名字
※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:09:38
推 junior020486: 女友覺得再晚就買不起?幹,她現在頭期款一個屁都沒有,就買得起?還不是想要靠法律上的陌生人給頭期款買
兩人名字那就兩人拿一樣多頭期款出來啊98F 11/14 12:09
推 aq2272353712: 整篇就是廢文,不值得討論,領6w講到後來變經濟+法律,那麼厲害以及買就好,靠男生發文,還發一篇廢文103F 11/14 12:12
推 e2000: 63k完全不用看你臉色,出社會後看到其他男人就想甩了你了,再久一點給其他男人插一下,就跟人跑了啦106F 11/14 12:20
推 junior020486: 不過說實在,文組頂大還是文組XD
文組除了律師會計師,買新竹我看很困難
而且才工作滿一個月就想買房,天啊XD108F 11/14 12:22
推 dophin332: 寫借據不太夠,因為結婚之後一起繳的房貸才會平分
舉例來說 女友又拖了5年然後烙跑. 這段時間你本利白給111F 11/14 12:46
推 rabinson: 22歲剛畢業就想結婚,佩服女方113F 11/14 12:47
→ dophin332: 女生剛畢業出社會幾年 價值觀會變很多 風險很高
同學上次就被一個原本穩交 出社會幾年女生甩了,跑來哭買兩人名子更麻煩,女友要是跑了你要怎麼處分你的房地產如果前女友死都不處分她那一半,產權複雜 你也很難賣114F 11/14 12:48
推 ajax4444: 果然是頂大經濟財金啊,工作一個月現賺1000萬118F 11/14 12:51
→ dophin332: 怕麻煩到時候更麻煩,如果終究會結婚為何不現在去登記如果終究不會結婚, 難道你要賭一輩子所謂人類的信任?119F 11/14 12:52
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