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標題 [新聞] [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
時間 Mon Nov 20 13:44:54 2023
標題 [新聞] [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
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佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
![[圖]]()
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新 ...
![[圖]](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/20/1700479539_28885.jpg)
內文：
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協
會
（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547
.1
4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司
（B
erkshire Hathaway）之子公司。
根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
平?
，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。
報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在20
15
~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，
換?
話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。
經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償
金
，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超
過
50億美元（約新台幣1536.91億元）。
心得：
我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.227.99 (臺灣)
※ 作者: gerychen 2023-11-20 13:44:54
※ 文章代碼(AID): #1bMl9O6u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700459096.A.1B8.html
※ 同主題文章:
[新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告
11-20 13:44
11-20 14:33
11-20 17:42
11-20 18:33
※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 13:45:59
※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 14:44:19
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推 : 美媒認證 台灣房仲抽取高額傭金1F 11/20 13:50
推 : 說房仲%數抽太高的變成先知灼見2F 11/20 14:03
推 : 自己簽的3F 11/20 14:03
推 : 因為美國不承認台灣是國家 沒毛病4F 11/20 14:03
→ deann …
噓 : 美國魯空在鬧 這點仲介費都付不起 不要買房喇6F 11/20 14:14
→ : 鬼島表示7F 11/20 14:16
→ : 滿認同的，應該先有個固定費用再看總價向上加，不能無腦推6%8F 11/20 14:27
推 : 同意仲介費真的貴，但不爽就自己買賣，
也沒人規定一定要靠仲介吧。
一方面想要依靠仲介公司人脈資源，
委託代書處理流程、帶看、價格協調…等；
另一方面又想壓低服務成本，
這種思維我是看不懂啦，
覺得費用不合理就自己去跟仲介談啊，
還是連服務費的議價都不會？
我從來沒付滿服務費過，真的有人付滿？10F 11/20 14:34
你怎麼不去跟法官說也沒人規定一定要靠仲介吧。
一方面想要依靠仲介公司人脈資源，
委託代書處理流程、帶看、價格協調…等；
另一方面又想壓低服務成本，
這種思維我是看不懂啦，
覺得費用不合理就自己去跟仲介談啊，
還是連服務費的議價都不會？
我從來沒付滿服務費過，真的有人付滿？10F 11/20 14:34
※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 14:44:19
推 : 都沒人付滿，那幹嘛要訂六趴？19F 11/20 14:46
推 : 上限6%看不懂中文嗎？
誰不爽就自己去找民代去反應啊，
在這叫有屁用？20F 11/20 14:51
誰不爽就自己去找民代去反應啊，
在這叫有屁用？20F 11/20 14:51
噓 : 樓上你是不是老郭23F 11/20 15:23
→ : 老郭是三小，說人話好嗎24F 11/20 15:28
推 : 香港跟大陸都是買1賣125F 11/20 15:31
推 : 所以要怎麼衡量仲介服務品質相對應的傭金比例26F 11/20 15:31
→ : 又是6%27F 11/20 16:05
推 : 上限改1%比較合理。然後要考照，總額管制28F 11/20 16:35
推 : 叫人自己買賣?一定沒有在591上自售過，仲介的電話接到煩隔天仲介就出現在門口埋伏賣方29F 11/20 16:55
推 : ？？香港跟大陸都是買1賣1,真假?31F 11/20 17:06
→ : 買1賣1如果仲介覺得太低，可以轉行唷~32F 11/20 17:07
推 : 台北不也買一賣一33F 11/20 17:28
推 : 用%數本來就不合時宜了34F 11/20 17:49
→ : 房仲專約哪個不是全趴收滿...又不是每個買賣都黃綠店賣的35F 11/20 18:03
推 : 大部分都是沒收滿36F 11/20 18:27
推 : 最近6%很紅37F 11/20 18:39
→ : 要用人家的服務就不要嫌啊，
哪個字看不懂？
覺得收費不合理就自己賣啊，
哪個字看不懂？
怕自己買賣麻煩，又嫌人家服務貴，
簽意向書的時候怎麼不先討論服務費？
哪個字看不懂？38F 11/20 18:56
哪個字看不懂？
覺得收費不合理就自己賣啊，
哪個字看不懂？
怕自己買賣麻煩，又嫌人家服務貴，
簽意向書的時候怎麼不先討論服務費？
哪個字看不懂？38F 11/20 18:56
推 : 這個重點在壟斷的問題吧 台灣有壟斷嗎45F 11/20 18:56
→ : 就算真的明文規定只能買1賣1，
1000萬也是要收20萬啦，這樣就不貴？
數字怎麼訂的，用幻想的嗎？46F 11/20 18:58
1000萬也是要收20萬啦，這樣就不貴？
數字怎麼訂的，用幻想的嗎？46F 11/20 18:58
推 : 你在美國可以自售哦? 要就學全套 不用在那只挑有利的說49F 11/20 19:42
噓 : 反觀台灣？50F 11/20 19:44
推 : 好啦 以後改成成交包紅包6666可以了吧51F 11/20 20:33
推 : 反觀52F 11/20 21:03
推 : 原來6趴是世界最高，看來台灣仲介炒房也是不落人後53F 11/21 01:24
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