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標題 [社區] 台南永康_熱帶嶼
時間 Thu Nov 23 05:25:05 2023
標題 [社區] 台南永康_熱帶嶼
時間 Thu Nov 23 05:25:05 2023
https://i.imgur.com/yq482M6.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/yq482M6.jpg)
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https://i.imgur.com/MAFaT84.jpg
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A.必要資訊
。門牌： 台南市永康區勝學路260巷 6~20號
。建設公司：大日建設
。總戶數：386戶
。完工日：民國88年4月
。總樓高：地上12層、地下3層
。公設比：約28.38%
。格局規劃：2房~5房 為夾層樓中樓
。學區: 永康勝利國小、永仁國中
B.次要資訊補充
位於永康中華路鬧區 家樂福周邊知名的夾層樓中樓社區大樓
跟永康周邊類似產品相比 棟距還不錯 不會太壓迫 曾經成交過邊間 光線超讚
社區管理也算嚴謹乾淨 不會髒髒舊舊的 另外有的房間是自己把客廳上面空間隔出來的
交通機能吃永康中華路接小東路往大灣交流道跟大橋火車站
生活機能有中華二路家樂福 兵仔市場 如果能接受夾層 算年輕家庭不錯的產品
C.本案優缺點
優點：
地段好~永康最熱鬧的中華路商圈
交通方便~大灣交流道 小東路 開元路 大橋火車站往六甲頂
社區環境管理還不錯!
缺點：
夾層樓中樓 樓上部分天花板較低 地板走路要加隔音墊 走路才不會蹦蹦響
周邊不好停車 沒有車位的 附近因為居民多 連露天付費停車位都很少
D.備註
簡單來說 周邊產品算是不錯的 但老話一句 能接受夾層再來看
若預算較吃緊 強烈建議下斡旋同時初估 因樓上坪數不列入評估
若預算較吃緊 強烈建議下斡旋同時初估 因樓上坪數不列入評估
每間銀行落差不小 曾經賣過人的條件好 某些銀行也不願意貸款到8成
E.相關連結
。新聞:google沒有
。建案官網:建商沒蓋了
。其他:樂居
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lfd71053269d35c
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.203.248 (臺灣)
※ 作者: zeroyaking 2023-11-23 05:25:05
※ 文章代碼(AID): #1bNd6qY8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700688308.A.888.html
※ 編輯: zeroyaking (36.238.203.248 臺灣), 11/23/2023 05:34:26
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推 : 台南很多夾層屋1F 11/23 06:19
推 : 感謝分享2F 11/23 08:04
→ : 應該是說那幾年永康跟仁德週邊蓋了不少 有波風潮3F 11/23 11:34
推 : 那帶的夾層屋喔..恩..4F 11/23 12:11
推 : 夾層就垃圾不用浪費時間看惹5F 11/23 15:45
推 : 3Q~6F 11/23 19:15
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