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標題 [請益] 預售屋殺價空間?
時間 Mon Nov 27 14:46:28 2023
標題 [請益] 預售屋殺價空間?
時間 Mon Nov 27 14:46:28 2023
最近家裡看上一個鄉下建案
售價1300~1600
其中1600那棟是所有戶型裡面地最大
地坪有快30坪 而且是獨棟別墅
其他戶都是連棟透天 地坪約22~25
當時我們就問 你有底價嗎
售屋小姐跟我們說
每戶讓價空間頂多10萬
考慮一陣子後 因為地基開挖了
建商又漲到1340 最終放棄
剛剛想說無聊查一下時價登陸
那棟1600的獨棟戶型
居然時價登陸只有1500萬
挖 怎麼能殺這麼多啊 殺了100萬
版上有大大能分享一下預售屋砍價教學嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.7.142 (臺灣)
※ 作者: jack880828 2023-11-27 14:46:28
※ 文章代碼(AID): #1bP3j7D1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701067591.A.341.html
推 : 成本500賣你1500 還是賺爛阿1F 11/27 14:48
推 : 一切都是命 看買賣方市場2F 11/27 14:48
推 : 賣方市場 你不買一堆人排隊買3F 11/27 14:50
→ : 賣剩的有可能4F 11/27 14:55
→ : 買最大坪數或是多買兩間，好賣的房型當然都踩很硬5F 11/27 15:01
推 : 不二價6F 11/27 15:08
推 : 1500/1600=0.9375，這個折數還好7F 11/27 15:15
推 : 加三百多八坪還獨棟還需要選嗎
為什麼那麼便宜可能裡面員工買的或是包商買的 研究那個沒意義
現在透天建議買獨棟 連棟的旁邊來個廟頭89給你開一間小神壇你想死的心都有了8F 11/27 15:20
為什麼那麼便宜可能裡面員工買的或是包商買的 研究那個沒意義
現在透天建議買獨棟 連棟的旁邊來個廟頭89給你開一間小神壇你想死的心都有了8F 11/27 15:20
推 : 實價登錄打八折殺 不賣就閃人13F 11/27 15:28
噓 : 鄉下30坪，好小14F 11/27 15:37
推 : 還真的在郊區看過超新臨路連棟透天開宮的 怕豹15F 11/27 15:38
→ : 知道原因你也買不到16F 11/27 15:41
推 : 可能你還沒誠意談，認真談下去有機會再有空間。我買不二價的預售屋的時候，因為看桌上寫不二價，我沒談就要直接訂了，小姐還主動幫我降17F 11/27 16:08
推 : 現在的不好談，都要非常確定要買才有的談，但幅度不大
2020年初，開30，最後成交23，那時候恐慌沒人看房，代銷自砍2萬，其他都是談出來的
不過我買23還不算是社區最低，另外一間也不是最低，成交23.1，最低的談到每坪少我200020F 11/27 16:33
2020年初，開30，最後成交23，那時候恐慌沒人看房，代銷自砍2萬，其他都是談出來的
不過我買23還不算是社區最低，另外一間也不是最低，成交23.1，最低的談到每坪少我200020F 11/27 16:33
→ : 剩二樓跟頂樓26F 11/27 17:42
→ : 今年不適合買預售，最多95折，但幾乎不二價27F 11/27 19:05
→ : 鄉下總價還不能低於千萬…這…28F 11/27 19:19
推 : 鄉下總價接近千萬跟超過千萬很常見啦 水林夠鄉下吧
透天最低都800多萬起跳 大坪數或有電梯的直接破萬
但還是賣的嚇嚇叫29F 11/28 00:20
透天最低都800多萬起跳 大坪數或有電梯的直接破萬
但還是賣的嚇嚇叫29F 11/28 00:20
推 : 你想打幾折加上去給你殺32F 11/28 10:59
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