[請益] 預售兩房請益 - home-sale板

作者 tyyouth (阿楊)
標題 [請益] 預售兩房請益
時間 Sun Dec 3 11:05:51 2023

各位前輩大家好
小弟最近看了一間兩房兩衛的預售屋
坪數權狀28坪不含車位，室內越19坪（含陽台）樓層9-12樓左右
目前計畫只有跟女友兩人一起住

目前覺得有幾個問題
1. 不知道目前兩人住兩衛的必要性
2.次臥出來會對到廚房的區域
3.基地鄰近鐵道，但看的格局約離鐵道近80m

不知道各位前輩對這樣的物件有什麼建議呢？

https://i.imgur.com/XWWOJxK.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.25.108 (臺灣)
※ 作者: tyyouth 2023-12-03 11:05:51
※ 文章代碼(AID): #1bQ_2HCS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701572753.A.31C.html

推 peheart: 才80M絕對聽的到聲音1F 12/03 11:27

推 CCOOGG: 還敢買阿？2F 12/03 11:34

→ GiantChicken: 震動的低頻聲響才是討厭
除非你確定你們能習慣到無感3F 12/03 11:37

推 oowlala: 其實八十米真的滿遠的，還要看你樓層
基本上氣密窗有做好不太會有聲音5F 12/03 11:51

→ Waitaha: 現場聽一次就知道了... 汽機車都比火車還大聲7F 12/03 12:09

→ tyyouth: 那請問大家對兩衛還有客臥的狀況有什麼建議嗎？8F 12/03 12:21

推 oowlala: 兩衛用處就是早上趕上班另一半在上廁所
或是臨時有親朋好友要留宿好用9F 12/03 12:53

推 amigoto: 朝向也有差如果背向鐵路可能就聽不太到可以去賞
屋一下附近中古屋11F 12/03 13:28

推 pennyea618: 兩人住19坪2房1衛覺得1衛其實很夠用（早上搶刷牙這種事我覺得不太遇得到真的遇到去廚房刷一下也還好）不過1.5衛應該是更好你可以留馬桶就好看能不能規劃成儲藏室之類的
我是思考後覺得大兩房比兩衛重要所以覺得一衛也不錯13F 12/03 13:35

推 una283: 9-12樓震動應該還好18F 12/03 13:47

推 wseedw: 保留兩衛比較好賣，住一陣子用不到再把淋浴間當儲藏室就好，不用動裝潢19F 12/03 13:54

推 una283: 如果能客變對廚房客臥拆牆改中島+客廳+電腦桌
原客廳隔成另一間房21F 12/03 13:57

→ wseedw: 樓上這樣改客廳深度大概不到兩米三，很擠23F 12/03 14:01

推 una283: 這種小房其實不用硬隔客廳而且原客廳也才深280吧
小房就做中島連餐桌+靠壁沙發長椅就可以24F 12/03 14:46

推 roy8334: 森聯的？所以是靠近鳳鳴車站ㄛ
兩衛很方便，次衛沒開窗要注意。不常開伙就不用太介意次臥開門對廚房了
同事住那是沒特別提到火車的影響
認錯建案的話請無視我xD26F 12/03 15:39

推 iceonly: ㄧ衛連洗澡都要輪流洗，拉肚子還要顧慮另一半是不是等下想上廁所。留兩衛就好，剩一衛會後悔31F 12/03 16:47

→ tyyouth: 回R大這不是鳳鳴XD不過聽到這樣距離沒有嚴重的鐵道影響是有鬆口氣33F 12/03 18:02

推 samadhi: 兩衛洗澡也是要輪流吧同時洗水會不夠熱上廁所倒是比較方便35F 12/03 18:27

推 Andruw0819: 熱水器買好一點就可以一起洗了…37F 12/03 18:42

推 hank7218: 次卧要通過廚房喔，這格局真妙
兩個人同居個幾年就知道2個馬桶的重要性了38F 12/03 19:07

推 a851315: 冰箱買好一點不然次臥隔音不好會聽到聲音
另外次臥可能會有油煙問題40F 12/03 19:41

推 samadhi: 洗衣機也要買好一點次臥蠻慘的臨陽台跟廚房42F 12/03 20:25

推 susuper: 距離關鍵是是不是鐵道第一排，前面有沒有矮透天或是大樓幫忙擋振動。如果沒有80m還是很明顯...43F 12/04 07:26