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作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 [情報] 自住房貸與房屋稅抵免所得稅
時間 Mon Dec  4 10:47:01 2023

很多人對我說的話很有意見,
我覺得我好心提供各種理財與賺錢的方式,
結果被罵騙子亂講話,
我想我在三個版的專業程度是絕對夠的,
我也在三個專業都有不錯的收穫,
就先來說明一下自住房三贏, 贏三次的方式:
1. 省房租, 把房租存進去房貸當成是存款
2. 賺房價價差,
這個版上的鄉民比我還懂賺價差,
我炒房只買不賣

3. 房貸利息與房屋稅抵扣所得稅,
這是美國政府的法律條文:
https://www.irs.gov/publications/p936
Publication 936 (2022), Home Mortgage Interest Deduction | Internal Revenue Service

 
Home mortgage interest. You can deduct home mortgage interest on the first
$750,000 ($375,000 if married filing separately) of indebtedness.
最高可以抵扣$750,000的利息支出,
大部分的人利息都沒有那麼高,
所以大部分的利息都可以抵扣退稅

https://www.newpointlaw.com/post/are-...counted toward your deduction.
Are Property Taxes Deductible from Federal Income Tax in California? Taxes are rarely simple. Many taxpayers turn to tax attorneys and other experts when filing their taxes to help them get it right. Nobody wants to fil ...

 
As of 2021, California property owners may deduct up to $10,000 of their
property taxes from their federal income tax if they are filing as single or
married filing jointly.
還有最高可以抵扣$10,000 的房屋稅

補上台灣的法律條文:
https://houseloan.tw/loan-tax-deduction/
【2023節稅攻略】貸款利息可以抵稅嗎？房貸抵稅條件與扣除額試算 好事貸 2023年5月報稅季來臨，除了政府的減稅大紅包，我們也可以善用扣除額來節稅，但是貸款利息到底可不可以抵稅？抵稅條件有哪些？想知道2023節稅攻略就看這篇。 ...

 
可以，但是只有自用住宅購屋借款利息支出，可以在申報個人綜合所得稅時列舉扣除，扣
除額上限為30萬元


我這樣說有錯嗎?
炒房炒股或是任何的專業都要去學習找資訊,
而不是去信名牌跟大師無腦多, 賣不掉加價賣那套

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
※ 作者: waitrop 2023-12-04 10:47:01
※ 文章代碼(AID): #1bRJsd1k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701658023.A.06E.html
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 12/04/2023 10:50:36
推 Arnol: TQQQ噱爛1F 12/04 11:27
推 CIIIO: 印象中要列舉台灣的那30萬房貸利息
還要扣掉你的儲蓄存款利息差額 很難用2F 12/04 11:43
→ deann …
推 deann: 所以借越多 利息越多越划算阿4F 12/04 11:48
推 encoreg57985: 對還要扣儲蓄利息 扯5F 12/04 12:30
推 kusomanfcu: 美國這個以前就常常有人講了，台灣更多6F 12/04 12:48
推 dophin332: 看不太明白  請問是在回應哪一篇?7F 12/04 13:07
噓 yay0909: 你說錯了喔，房貸利息抵聯邦稅是最高750K“貸款”產生的利息，上限跟利率有關，3%是22.5K/7%就是52.5K，其他以此類推
另外最高可以抵10K的是SALT (state and local taxes)，所以如果你居住地是高所得稅州(例如加州)且州稅超過10K(也就是加州家庭收入180K左右，大概很多人都超過)，那自住房的房屋稅是一毛都抵不了哦
另外以上兩種抵免都是列舉扣除額，沒有超過標準扣除額也是沒用的，SALT已經卡在10K，房貸額度要高一點/利率高一點才有機會超過8F 12/05 08:50

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