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標題 [閒聊] 菜市場對房價的影響？
時間 Sun Dec 10 02:05:19 2023
標題 [閒聊] 菜市場對房價的影響？
時間 Sun Dec 10 02:05:19 2023
各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺
盒盒觀察房市多年，菜市場對其實房價是扣分
盒盒觀察房市多年，菜市場對其實房價是扣分
但這個邏輯套在台中東區身上，似乎也不是那麼正確
東區規模最龐大建案，市場表現最突出的浩瀚湖濱城旁邊就是建國市場
按理來說是超巨大嫌惡設施，但豐邑卻賣得嚇嚇叫
而且建國市場似乎攤位不夠，擺攤賣菜的開始在租附近店面了
像建國市場建成路對面，已經開始出現肉攤
https://i.imgur.com/g0aX8I6.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/g0aX8I6h.jpg)
其實lalaport周圍不少新社區樓下的店面，都慢慢有菜市場進駐
https://i.imgur.com/lxQS8pu.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/lxQS8puh.jpg)
想必以後浩瀚湖濱城落成交屋也………
盒盒後來認真思考
單元二西側也有魚市場，甚至海鮮教父就直接開在龍富路上
魚市場有魚腥味，按理來說房價應該超低
應該比菜市場更低，結果………
另外台中花市在永春東七路，但那附近單元二、三房價也不低
花市應該比較不會有味道？
而且看花或許比看於豬好
各位房版投資客認為市場對房價會有影響嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.118.0 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-12-10 02:05:19
※ 文章代碼(AID): #1bTAnX6Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702145121.A.1A3.html
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 02:08:14
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 02:09:29
盒盒沒賣過不曉得
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:18:52
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:47:30
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:48:34
![[圖]]()
![[圖]]()
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:34:29
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:42:54
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※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 02:09:29
→ : 不會，方便好1F 12/10 02:41
推 : 扣分無誤2F 12/10 02:43
推 : 300公尺加分，100公尺內超大扣分3F 12/10 03:02
推 : 你家樓下經過地板濕濕臭臭的4F 12/10 03:21
推 : 會啊你看板橋府中那邊的案子5F 12/10 04:34
→ : 當然扣分
而且你舉的例很怪
台中魚市場跟單元二隔了74
水產教父也不是傳統魚市場
台中花市我記得租約只有10年
明年大概又要搬走了6F 12/10 05:32
而且你舉的例很怪
台中魚市場跟單元二隔了74
水產教父也不是傳統魚市場
台中花市我記得租約只有10年
明年大概又要搬走了6F 12/10 05:32
推 : 你不知道買盤幾乎都長輩嗎，長輩愛逛菜市場又有錢啊
價格不會低的12F 12/10 07:23
價格不會低的12F 12/10 07:23
→ : 遲早變建地14F 12/10 07:27
推 : 老市場還有在營業的都不算嫌惡啦15F 12/10 07:55
推 : 扣分扣到爆
我寧願寶覺寺在我家旁邊16F 12/10 08:08
我寧願寶覺寺在我家旁邊16F 12/10 08:08
→ : 之前住三重水流公市場旁 是重劃區內 但很近 這幾年也是暴漲 而且那社區還有空中飛人18F 12/10 08:30
推 : 在附近超級加分好嗎
在隔壁才會有一點扣分20F 12/10 08:30
湖濱城是直接在隔壁在隔壁才會有一點扣分20F 12/10 08:30
→ : 那邊收入最高的就是建國市場賣肉賣菜賣海鮮的商家吧 就近買那邊就能支撐高房價了22F 12/10 09:07
賣菜的收入高嗎？盒盒沒賣過不曉得
→ : 很多老人只買傳統市場24F 12/10 09:08
老人很扣分吧※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:18:52
→ : 要看多近多髒多亂
隔一條主幹對面豪宅大把的25F 12/10 09:32
隔一條主幹對面豪宅大把的25F 12/10 09:32
→ : 而且建國市場有集中規劃在建築物裡 不算扣分吧 又不是像27F 12/10 09:36
但你社區樓下是賣菜賣肉，很難不扣分吧？→ : 北區的東興市場 那種散落型的感覺比較嫌惡
不過還是要看大環境 寓上長安、里安路近水湳傳統市場又髒又亂 但還不是因為靠近水湳漲翻天28F 12/10 09:36
可能是因為水湳大加分，把菜市場扣分抵銷掉了不過還是要看大環境 寓上長安、里安路近水湳傳統市場又髒又亂 但還不是因為靠近水湳漲翻天28F 12/10 09:36
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:47:30
※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 09:48:34
推 : 建國市場很好買耶31F 12/10 09:56
→ : 是不是扣分看價錢&買氣就知道了啊32F 12/10 09:57
噓 : 以前國宅下面有菜市場你不知道嗎zzzzzz33F 12/10 10:02
→ : 我30歲就喜歡逛菜市場了34F 12/10 10:15
推 : 菜市場周邊好像有固定客群，之前我一個朋友買房子時唯一條件就是一定要走路5分鐘能到菜市場，因為她媽媽只去傳統市場不去超市，但是她媽媽不會開車、騎車，連腳踏車也不會騎，移動方式只有走路，所以她找房子找很久，後來買在一個菜市場旁的新建案35F 12/10 10:25
推 : 我扣分 有的人是加分40F 12/10 10:44
推 : 大扣分。完全不會選這區的房子41F 12/10 10:56
推 : 希望青埔也有菜市場42F 12/10 10:58
推 : 旁邊如果有學區那加分買菜順便接小孩一條龍43F 12/10 11:00
→ : 當初有去看那附近 就是看到一樓店面都菜攤在撿菜 後來連上樓看都懶了XD
還有清晨卡車卸貨跟工人叫喊聲44F 12/10 11:05
還有清晨卡車卸貨跟工人叫喊聲44F 12/10 11:05
推 : 那邊塞車很嚴重47F 12/10 11:50
其實還好吧推 : 傳統市場的蔬菜水果比超市的新鮮
我爸媽最喜歡去建國市場買菜，反正坐公車免費，今天他們又去了。48F 12/10 12:01
老人超愛去市場=.=我爸媽最喜歡去建國市場買菜，反正坐公車免費，今天他們又去了。48F 12/10 12:01
→ : 這些附近成屋店面很久以前就在賣菜了 但看來不影響上面住宅漲幅51F 12/10 12:17
→ : 要確定比較新鮮捏 當天賣不完的都53F 12/10 12:18
![[圖]](https://i.imgur.com/6XqJ8VMh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/D1Z6l39h.jpg)
→ : 漲幅沒輸別人代表建國市場不是問題吧56F 12/10 12:20
所以我說在東區受菜市場影響不大，很神奇※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:34:29
→ : 當初湖濱城3字頭入手真的香57F 12/10 12:36
3字頭是很久遠的事了※ 編輯: spermbox (111.83.118.0 臺灣), 12/10/2023 12:42:54
推 : 傳統市場便宜、多樣、新鮮，住附近很好，不要正樓下58F 12/10 12:51
推 : 100%嫌惡設施59F 12/10 15:49
推 : 在附近加分60F 12/10 16:39
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