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標題 [社區] 新北中和_達永沐夏
時間 Mon Dec 11 22:28:35 2023
標題 [社區] 新北中和_達永沐夏
時間 Mon Dec 11 22:28:35 2023
https://imgur.com/a/YUcgiMp
A.必要資訊
§ 門牌 ： 新北市中和區工專路66~120號
§ 建設公司 ： 達永建設 建坤營造
§ 總戶數 ： 380戶
§ 完工日 ： 民國109年12月
§ 總樓高 ： 地上17層、地下4層
§ 公設比 ： 約32%
§ 格局規劃 ： 2房-3房
§ 學區 ： 興南國小、中和國中
B.次要資訊補充
§ 車位規劃 ： 坡道平面 219個 可裝充電樁
§ 基地面積 ： 1425坪
§ 公共設施 ： 游泳池 SPA 健身房 KTV 親子遊戲區 廚藝教室 中庭花園 閱覽室
棋藝室 室內溫水游泳池 琴房 家教室
C.本案優缺點
§ 本案優點 ：
1.公設齊全，附近少數大基地新建案
2.管理嚴謹，知名建商，入手價格相對友善
§ 本案缺點 ：
1.離捷運要走比較久，大概15~17分鐘
2.上下班易塞車
D.備註
§ 退縮騎樓空間 行人走起來非常舒適安全
§ 制震5級
§ 漲幅驚人，兩年從30萬衝到快60萬了
§ 預售一開始的時候10萬就可以簽了
§ 有接駁車到捷運站
E.相關連結
§ 非廣告房屋資訊網 ：
樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L06b102622502bf
§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 作者: lohateve 2023-12-11 22:28:35
※ 文章代碼(AID): #1bTnoLk- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702304917.A.BBE.html
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/11/2023 22:37:38
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推 : 兩年前1坪只有30萬？在實價登錄看到的？1F 12/11 23:19
→ : 預售30幾萬
110年初實價32萬2F 12/11 23:21
110年初實價32萬2F 12/11 23:21
推 : 那應該是更2016/2017預售的價格，2021交屋，才登錄4F 12/11 23:29
推 : 中和華夏附近近年漲好多，尤其是台科大併校後5F 12/12 09:01
推 : 當時南勢角捷運站南方之星50萬的時候，沐夏主打3X萬6F 12/12 11:39
推 : 那邊沖到60真的貴，很裡面了說7F 12/12 15:12
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哥我看你還是繼續去忙吧 你隨便看一下我也隨便回一下 ok那就算了 房子人家的本來就隨便人家喊 不然還是要都給你定價？ 是 噗，你這前提偏幽默 我十年前在頂溪成交的超高價電梯華廈 到現在實價登錄都還還 …102F 27推 3噓- 10F 6推 1噓
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