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作者
Croy
(科洛依)
標題
Re: [請益] 房貸負擔能力請益
時間
Tue Dec 12 20:01:22 2023
※ 引述《viclinlin (viclin)》之銘言:
: 大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見
: 小弟和女友目前30歲,準備明年結婚,現在在看房
: 在台中目前合計年薪162萬(90+72) 月薪11萬(6+5)
: 兩個都是在醫療服務業,小弟年薪隨著升遷有機會調薪,天花板大約在130萬,女友若
拚?
: 自備款+裝潢費用:100+100+200家人贊助
: 目前有預計生一個小孩,生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓
5?
: 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內
簡單的公式是: 年薪x10
拿你的狀況來說 你們能負擔的房子總價大概是
1600萬
你們的頭期款最好抓400萬
剩下的1200萬貸款
假設貸款30年 每個月大概還4.5萬
一年大概54萬
但是這樣算有個前提
你們兩個最好都不能失業
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.164.25 (臺灣)
※ 作者:
Croy
2023-12-12 20:01:22
※ 文章代碼(AID): #1bU4kKvx (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702382484.A.E7B.html
※ 同主題文章:
[請益] 房貸負擔能力請益
12-12 13:13
viclinlin
Re: [請益] 房貸負擔能力請益
12-12 20:01
Croy
Re: [請益] 房貸負擔能力請益
12-19 22:54
viclinlin
→
yomodo
: 一個人的話 年薪*10也可以嗎?
1F 12/12 20:21
推
zxcd951
: 同問一個人的負擔能力也是這樣算嗎?
2F 12/12 20:58
推
chienchung
: 月薪買錶, 年薪買車, 10年薪買房
3F 12/12 21:00
推
MRFROG
: 正常房價所得比不是8倍喔? 嘻…
4F 12/12 21:05
→
Croy
: 可以啊 那是算最大值 x8是保守估計
有小孩的家庭 我會建議x8
5F 12/12 21:11
推
c41231717
: 有給答案已經算不錯了 增增減減看個人
銀行可以貸給你更多啦 怕你喔還不起 生活有壓力 天天
為錢吵架而已
7F 12/12 23:52
推
rick6304
: 意思PR80年薪百萬 十倍一千萬根本不用買 連好康貸都1500
10F 12/13 00:10
推
ltou
: 主要是看花錢習慣吧,幾倍都只是參考而已
11F 12/13 13:01
推
ppgod
: 能不能請問年薪*10這個定律是有科學依據嗎……
12F 12/13 13:55
推
cutemico
: 鄉野定律而已,年薪越高越不準~2萬的手錶,我月薪超過
兩萬啊~年薪買車,是個人年薪還是家庭年薪????如
果會月薪買錶、年薪買車,保證他無法10年新買房,因為
他年年都在換錶換車
13F 12/13 14:16
--
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